Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Compleet

Arubapier 35

1339KA Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 3.353

Fotoalbum

Arubapier 35 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Arubapier 35 – Ruim en modern wonen aan het water met terras, dakterras én eigen steiger in Almere Buiten **SEE FOR ENGLISH BELOW** Droom je van wonen aan het water met volop buitenruimte? Deze royale tussenwoning van ca. 146 m² in de geliefde Eilandenbuurt maakt het mogelijk! Met een terras aan de woonkamer, een ruim dakterras én een eigen steiger aan doorgaand vaarwater biedt deze woning alles voor comfortabel en sfeervol wonen. Omschrijving Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, voorzien van openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. Hier geniet je van het water, perfect voor lange zomeravonden, een loungehoek of een gezellige maaltijd buiten. De moderne open keuken aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer en een multifunctionele zolderruimte, ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Als kers op de taart is er een royaal dakterras met prachtig uitzicht over het water en de omgeving – een heerlijke plek om te ontspannen, zonnen of tuinieren. Ligging De woning ligt in de rustige en groene Eilandenbuurt in Almere Buiten. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en natuur zijn op loopafstand. Daarnaast zijn het NS-station Almere Buiten en de A6 snel bereikbaar, waardoor je uitstekend verbonden bent met de rest van de Randstad. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 146 m² - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers - Mogelijkheid tot extra (slaap)kamer - Terras aan de woonkamer én ruim dakterras - Eigen steiger aan doorgaand vaarwater - Lichte woonkamer met openslaande deuren - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Energielabel B - Vrij uitzicht over het water Buitenruimte: - Terras direct aan de woonkamer - Ruim en zonnig dakterras - Eigen steiger – ideaal voor een sloep Interesse? Wil jij elke dag genieten van rust, ruimte en wonen aan het water? Dan is Arubapier 35 absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact op en ervaar deze unieke woning zelf! Arubapier 35 – Spacious and modern waterfront living with terrace, roof terrace, and private jetty in Almere Buiten Dreaming of living by the water with plenty of outdoor space? This spacious mid-terrace home of approx. 146 m² in the popular Eilandenbuurt makes it possible! With a terrace off the living room, a large roof terrace, and a private jetty on navigable water, this property offers everything for comfortable and stylish living. Description Upon entering, you are immediately welcomed by the bright and spacious living room, featuring French doors opening onto the waterside terrace. A perfect spot to relax, dine outdoors, or enjoy long summer evenings by the water. The modern open-plan kitchen at the front of the house is fully equipped with built-in appliances and offers ample workspace and storage. The first floor comprises three well-sized bedrooms and a stylish bathroom with a bathtub, walk-in shower, and washbasin. The second floor offers a spacious fourth bedroom and a multifunctional attic space, ideal as a home office, hobby room, or additional bedroom. To top it off, the generous roof terrace provides stunning views over the water and surroundings — a wonderful place to unwind, sunbathe, or enjoy some greenery. Location The property is located in the quiet and green Eilandenbuurt area of Almere Buiten. Schools, shops, sports facilities, and nature are all within walking distance. The Almere Buiten train station and the A6 motorway are easily accessible, ensuring excellent connectivity to the rest of the Randstad. Key Features - Living area approx. 146 m² - 5 rooms, including 4 bedrooms - Possibility to create an additional bedroom - Terrace off the living room and spacious roof terrace - Private jetty on navigable water - Bright living room with French doors - Modern open kitchen with built-in appliances - Luxury bathroom with bathtub and walk-in shower - Energy label B - Unobstructed water views Outdoor Space - Waterside terrace connected to the living room - Large and sunny roof terrace - Private jetty – ideal for a boat Interested? Would you like to enjoy waterfront living with space and comfort every day? Then Arubapier 35 is definitely worth a viewing. Contact us today to schedule a visit!

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,04%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
68 m²
Inhalt
519 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1339

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.