Jump to content
Logo of REMAX Compleet

Arubapier 35

1339KA Almere • Flevoland

Available

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 3.353

Photo Gallery

Arubapier 35 Almere
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Arubapier 35 – Ruim en modern wonen aan het water met terras, dakterras én eigen steiger in Almere Buiten **SEE FOR ENGLISH BELOW** Droom je van wonen aan het water met volop buitenruimte? Deze royale tussenwoning van ca. 146 m² in de geliefde Eilandenbuurt maakt het mogelijk! Met een terras aan de woonkamer, een ruim dakterras én een eigen steiger aan doorgaand vaarwater biedt deze woning alles voor comfortabel en sfeervol wonen. Omschrijving Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, voorzien van openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. Hier geniet je van het water, perfect voor lange zomeravonden, een loungehoek of een gezellige maaltijd buiten. De moderne open keuken aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer en een multifunctionele zolderruimte, ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Als kers op de taart is er een royaal dakterras met prachtig uitzicht over het water en de omgeving – een heerlijke plek om te ontspannen, zonnen of tuinieren. Ligging De woning ligt in de rustige en groene Eilandenbuurt in Almere Buiten. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en natuur zijn op loopafstand. Daarnaast zijn het NS-station Almere Buiten en de A6 snel bereikbaar, waardoor je uitstekend verbonden bent met de rest van de Randstad. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 146 m² - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers - Mogelijkheid tot extra (slaap)kamer - Terras aan de woonkamer én ruim dakterras - Eigen steiger aan doorgaand vaarwater - Lichte woonkamer met openslaande deuren - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Energielabel B - Vrij uitzicht over het water Buitenruimte: - Terras direct aan de woonkamer - Ruim en zonnig dakterras - Eigen steiger – ideaal voor een sloep Interesse? Wil jij elke dag genieten van rust, ruimte en wonen aan het water? Dan is Arubapier 35 absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact op en ervaar deze unieke woning zelf! Arubapier 35 – Spacious and modern waterfront living with terrace, roof terrace, and private jetty in Almere Buiten Dreaming of living by the water with plenty of outdoor space? This spacious mid-terrace home of approx. 146 m² in the popular Eilandenbuurt makes it possible! With a terrace off the living room, a large roof terrace, and a private jetty on navigable water, this property offers everything for comfortable and stylish living. Description Upon entering, you are immediately welcomed by the bright and spacious living room, featuring French doors opening onto the waterside terrace. A perfect spot to relax, dine outdoors, or enjoy long summer evenings by the water. The modern open-plan kitchen at the front of the house is fully equipped with built-in appliances and offers ample workspace and storage. The first floor comprises three well-sized bedrooms and a stylish bathroom with a bathtub, walk-in shower, and washbasin. The second floor offers a spacious fourth bedroom and a multifunctional attic space, ideal as a home office, hobby room, or additional bedroom. To top it off, the generous roof terrace provides stunning views over the water and surroundings — a wonderful place to unwind, sunbathe, or enjoy some greenery. Location The property is located in the quiet and green Eilandenbuurt area of Almere Buiten. Schools, shops, sports facilities, and nature are all within walking distance. The Almere Buiten train station and the A6 motorway are easily accessible, ensuring excellent connectivity to the rest of the Randstad. Key Features - Living area approx. 146 m² - 5 rooms, including 4 bedrooms - Possibility to create an additional bedroom - Terrace off the living room and spacious roof terrace - Private jetty on navigable water - Bright living room with French doors - Modern open kitchen with built-in appliances - Luxury bathroom with bathtub and walk-in shower - Energy label B - Unobstructed water views Outdoor Space - Waterside terrace connected to the living room - Large and sunny roof terrace - Private jetty – ideal for a boat Interested? Would you like to enjoy waterfront living with space and comfort every day? Then Arubapier 35 is definitely worth a viewing. Contact us today to schedule a visit!

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
68 m²
Content
519 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
17-11-2024

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1339

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.