Direkt zum Inhalt
Logo von Kosmeier Projectbegeleiding & Makelaars

Azorenweg 37

1339VJ Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050

Kaufpreis /m²: € 3.457

Fotoalbum

Azorenweg 37 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LET OP: BIEDEN VANAF PRIJS. Bent u op zoek naar een woonhuis met veel ruimte? Dit is uw kans! Deze ruime eengezinswoning is centraal gelegen in de Eilandenbuurt in Almere Buiten. Beneden geniet u van een ruime woonkamer en open keuken. Niet alleen beneden is veel ruimte, maar ook boven. Zo beschikt de woning over vier slaapkamers met een mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer op de 2e etage/zolder. De ligging en locatie zijn eigenlijk ideaal te noemen. Alle voorzieningen zijn binnen een steenworp afstand, zoals een supermarkt, scholen, kinderopvang, NS station en ga zo maar door. Bovendien bent u binnen enkele minuten met de auto op de A6 of A27 en door de vrije fietspaden die zo kenmerkend zijn voor Almere kunt u veilig en snel op de fiets overal naartoe. Houdt u van wandelen? Dan zijn natuurlijk de Oostvaardersplassen in de buurt! Description Are you looking for a house with lots of space? This is your chance! This spacious single-family home is centrally located in the Eilandenbuurt neighborhood in Almere Buiten. Downstairs, you can enjoy a spacious living room and open kitchen. Not only is there plenty of space downstairs, but upstairs as well. The house has four bedrooms with the possibility of a fifth bedroom on the second floor/attic. The location is ideal. All amenities are within walking distance, such as a supermarket, schools, childcare, train station, and so on. What's more, you can reach the A6 or A27 motorways within minutes by car, and thanks to the bicycle paths that are so characteristic of Almere, you can get anywhere safely and quickly by bike. Do you enjoy walking? Then of course the Oostvaardersplassen nature reserve is nearby! Indeling U komt binnen via de entree en de hal, met daarin de meterkast met glasvezelaansluiting, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping met daaronder de trapkast (toegankelijk vanuit de woonkamer). De woonkamer van maar liefst 39 m² is tuingericht en door de schuifpui met grote raampartijen treedt het licht goed de woning binnen. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De open keuken met ruim 14 m² vloeroppervlak is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgerust met de diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap koel-/vriescombinatie en een oven. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval. De hele begane grond (inclusief toiletruimte) is voorzien van een SPC vloer (het nieuwste op het gebied van PVC) met vloerverwarming. Layout You enter through the entrance hall, which contains the utility cupboard including fiber optic connection, the cloakroom with wall-hung toilet and washbasin, the living room, and the stairs to the first floor with a stairs cupboard underneath (accessible from the living room). The living room, measuring no less than 39 m², faces the garden and the sliding doors with large windows allow plenty of light into the house. The sliding doors give access to the backyard. The open kitchen, with a floor area of over 14 m², is located at the front of the house and is equipped with various built-in appliances, such as a dishwasher, ceramic hob, extractor hood, fridge/freezer, and oven. The large windows at the front provide extra light. The entire ground floor (including the cloak room) has SPC flooring (the latest in PVC) with underfloor heating. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De kleinste slaapkamer meet toch nog ruim 7½ m² en bevindt zich aan de achterzijde; de grootste slaapkamer met een oppervlak van bijna 14½ m² bevindt zich ook aan de achterzijde; aan de voorzijde treft u de derde slaapkamer met een oppervlak van circa 11½ m². De badkamer van ruim 8 m² is uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel en een toilet. De vloer van de eerste verdieping is voorzien van een doorlopende PVC vloer, dus zonder drempels. First floor A fixed staircase leads to the first floor. The landing provides access to the three bedrooms and the bathroom. The smallest bedroom measures over 7½ m² and is located at the rear; the largest bedroom, with an area of almost 14½ m², is also located at the rear; at the front, you will find the third bedroom, with an area of approximately 11½ m². The bathroom, measuring over 8 m², is equipped with a shower, bathtub, vanity unit, and toilet. The entire floor features continuous PVC flooring without thresholds. Tweede verdieping Wederom via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Deze verdieping meet maar liefst ruim 46½ m² en is voorzien van een PVC vloer. De ruimte is nog naar eigen idee in te delen, u kunt hier met gemak twee slaapkamers realiseren. Verder is er nog een aansluiting voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de CV ketel (ATAG combi-ketel van 2017), de mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen (2023). Second floor Another fixed staircase leads to the second floor. This floor measures a generous 46½ m² and features PVC flooring. The space can be configured to your liking; you could easily create two bedrooms here. There are also connections for a washing machine and dryer, the central heating boiler (ATAG combi boiler from 2017), the mechanical ventilation unit, and the solar panel inverter (2023). Tuin De achtertuin van bijna 70 m² met achterom is gelegen op het noordwesten en is grotendeels voorzien van bestrating en schuttingen. Achter in de tuin staat een houten berging van bijna 11½ m² en is voorzien van elektra. De voortuin is geheel bestraat en meet zo’n 8½ m². Garden The backyard of almost 70 m² with rear access is facing northwest and is largely paved and fenced. At the back of the garden is a wooden shed of almost 11½ m² with electricity. The front garden is fully paved and measures approximately 8½ m². Bijzonderheden - Goed onderhouden - Perceeloppervlakte 152 m² - Gebruiksoppervlakte 162 m²; inhoud 490 m3 - Begane grond voorzien van SPC vloer zonder drempels - Eerste en tweede verdieping voorzien van PVC vloer zonder drempels - Achtertuin op het noordwesten met achterom en houten berging/tuinhuis - Buitenzijde geschilderd 2022 - CV-ketel HR ATAG combiketel 2017 - Energielabel A+ Details - Well maintained - Plot size 152 m² - Usable floor area 162 m²; volume 490 m3 - Ground floor with continuous SPC flooring without thresholds - First and second floors with continuous PVC flooring without thresholds - Northwest-facing backyard with back entrance and wooden shed/garden house - Exterior painted in 2022 - Central heating HR ATAG combi boiler 2018 - Energy label A+ Aanpassingen door huidige bewoners - 13 Zonnepanelen van 410wp, merk demcg Full-black, juli 2023 * Hybride Growatt omvormer (kan een thuisbatterysysteem op aangesloten worden) - 3 Airco’s van merk Daikin, modellen Stylish + Perfera september 2024, woonkamer 5kw, slaapkamer 2kw, zolder 3,5kw, 2 buitenunits; woonkamer 5kw zit op eigen buitenunit, slaapkamer + zolder split - SPC vloer laten leggen gehele begane grond inclusief toilet beneden Modifications by current residents - 13 solar panels of 410wp, brand demcg Full-black, July 2023 * Hybrid Growatt inverter (can be connected to a home battery system) - 3 Daikin air conditioners, models Stylish + Perfera September 2024, living room 5kw, bedroom 2kw, attic 3.5kw, 2 outdoor units; living room 5kw has its own outdoor unit, bedroom + attic split - SPC flooring installed throughout the ground floor, including downstairs cloakroom

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
490 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1339

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.