Einwohner
232.650
Letztes Jahr: 2026
Bert Haanstrahof 20
1325XB Almere • Flevoland
Verfügbar
€ 800.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850
2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850
Kaufpreis /m²: € 5.405
Fotoalbum
Beschreibung
Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. In de prachtige villawijk Parc Domenica in de Filmwijk staat deze zeer mooie villa. Hier woon je op een groene locatie, met volop ruimte in en om je huis en alle comfort die je maar wenst. Op de begane grond zijn twee slaapkamers en een badkamer, waardoor je hier levensloopbestendig woont. Daarnaast heeft de woning een ruime woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een zeer grote tuin mét verwarmd zwembad. En dit alles op een ideale locatie met zowel natuur als de gemakken van de stad in de buurt. SUUS Makelaardij laat je heel graag deze bijzondere woning zien. Neem snel contact op en ontdek zelf hoeveel rust, ruimte en wooncomfort deze villa te bieden heeft. De woning ligt aan een rustig hofje in Parc Domenica, een bijzondere villawijk in Filmwijk-Zuid. Hier woon je in een groene, ruim opgezette omgeving waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt. De hoge hagen, ruime opzet en karakteristieke architectuur geven de wijk een unieke uitstraling die je niet snel ergens anders in Almere tegenkomt. Bij binnenkomst in de woning valt direct op hoe ruim en licht deze is opgezet. Je komt binnen in de hal, waar je de meterkast met glasvezelaansluiting, het vrijhangende toilet met fonteintje, de trap naar boven en toegang tot verschillende ruimtes vindt. Op de begane grond ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn licht gekleurd. Vanuit de hal loop je door naar de royale woon- en eetkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt vrij uit richting de vijver midden in de wijk. Dankzij de grote ramen valt hier veel daglicht naar binnen en voelt de ruimte heerlijk open aan. Aan de achterzijde is de eetkamer, waar je meer dan genoeg ruimte hebt voor een grote eettafel. Grenzend aan de eetkamer ligt de open keuken in U-vorm. Deze is in 2024 vernieuwd en ziet er dus lekker fris en modern uit. De kasjmir-kleurige hoogglans kast- en ladefronten kleuren mooi met het donkerbruine aanrechtblad. Er is volop werk- en opbergruimte en je hebt hier alle benodigde inbouwapparatuur, namelijk een inductiekookplaat, recirculatiekap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Leuk is ook de bar aan een van de zijden van de keuken. Fijn om aan te ontbijten, maar ook gezellig om met je gasten te kunnen praten tijdens het koken. Via de schuifdeuren naast de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De grote tuin ligt op het zonnige zuiden en is prachtig onderhouden met veel groen, volwassen beplanting en meerdere plekken om heerlijk buiten te zitten. Onder de overkapping met verlichting en terrasverwarming zit je ook op koelere avonden comfortabel buiten. De echte blikvanger is natuurlijk het verwarmde zwembad van circa 6 bij 4 meter en 1,5 meter diep. De pomp is recent vernieuwd, waardoor je hier zorgeloos kunt genieten van lange zomerdagen in eigen tuin. Daarnaast is er een buitenkraan, elektra en een praktisch tuinhuis met de zwembadinstallatie aanwezig. Dankzij de groene hagen is er daarnaast veel privacy. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat deze levensloopbestendig is ingericht. Op de begane grond ligt namelijk een grote slaapkamer met twee praktische inbouwkasten. Door de vele ramen en de schuifpui naar de tuin is ook deze ruimte heerlijk licht. Aansluitend ligt de ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er op de begane grond nog een tweede kamer, die momenteel in gebruik is als werkruimte. Deze ruimte was vroeger de garage en beschikt over een handige vliering én een aparte berging met infraroodsauna. Vanuit deze berging heb je bovendien ook direct toegang tot de tuin. Via de trap kom je op de eerste verdieping. Hier zijn nog twee ruime slaapkamers, beide met een deur naar het balkon aan de voorzijde. Vanaf hier kijk je prachtig uit over de wijk. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig met douche en wastafel, een separaat toilet én extra bergruimte op de vliering boven de overloop. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt namelijk over 11 zonnepanelen en is daarmee voorbereid op de toekomst. De ligging maakt het plaatje compleet. Vanuit huis wandel je zo naar het Laterna Magikapark of richting het Weerwater. Winkels, scholen, gezondheidscentra en sportvoorzieningen liggen daarnaast allemaal dichtbij. Ook woon je hier verrassend centraal: binnen enkele minuten zit je op de A6 of A27 en het centrum van Almere bereik je binnen ongeveer tien minuten fietsen. Moet je buiten de stad zijn? Dan sta je binnen tien minuten fietsen op het NS-station Almere Centrum, vanaf waar je binnen minder dan een half uur naar bijvoorbeeld Amsterdam of Utrecht reist. Hier woon je vrijstaand, rustig en groen, maar met alle voorzieningen dichtbij. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 800.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850
2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850
3,21%
Jährlich
%
€ 40.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 800.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 778 m²
- Inhalt
- 552 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 94 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2000
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Garage mogelijk en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- sauna
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Almere
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Almere
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.313
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
44.910
Bezeichnung B
23.426
Bezeichnung C
17.093
Bezeichnung A+
5.524
Bezeichnung A++
2.958
Bezeichnung A+++
2.805
Bezeichnung A++++
1.450
Bezeichnung D
502
Bezeichnung E
105
Bezeichnung A+++++
42
Bezeichnung G
37
Bezeichnung F
29
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 360 • Strom: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Strom: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Strom: 3.560
Betriebsaktivität in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer Häuser in Almere
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bevrijdingstraat 10
1318AP Almere
€ 1.185.000 k.k.
€ 5.220/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 227 m²
- Fläche des Grundstücks
- 821 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Brancusistraat 3
1328ND Almere
€ 435.000 k.k.
€ 3.537/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zeeduinweg 626
1361BG Almere
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Iliasstraat 52
1363TL Almere
€ 1.750 p/m
€ 23/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Sprenglaar 146
1359KD Almere
€ 535.000 k.k.
€ 4.820/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dettifossstraat 130
1363BX Almere
€ 525.000 k.k.
€ 5.198/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dageraadstraat 58
1335VP Almere
€ 450.000 k.k.
€ 4.500/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 208 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Fellinilaan 128
1325VP Almere
€ 450.000 k.k.
€ 3.191/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
