Jump to content
Logo of SUUS Makelaardij

Bert Haanstrahof 20

1325XB Almere • Flevoland

Available

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 5.405

Photo Gallery

Bert Haanstrahof 20 Almere
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. In de prachtige villawijk Parc Domenica in de Filmwijk staat deze zeer mooie villa. Hier woon je op een groene locatie, met volop ruimte in en om je huis en alle comfort die je maar wenst. Op de begane grond zijn twee slaapkamers en een badkamer, waardoor je hier levensloopbestendig woont. Daarnaast heeft de woning een ruime woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een zeer grote tuin mét verwarmd zwembad. En dit alles op een ideale locatie met zowel natuur als de gemakken van de stad in de buurt. SUUS Makelaardij laat je heel graag deze bijzondere woning zien. Neem snel contact op en ontdek zelf hoeveel rust, ruimte en wooncomfort deze villa te bieden heeft. De woning ligt aan een rustig hofje in Parc Domenica, een bijzondere villawijk in Filmwijk-Zuid. Hier woon je in een groene, ruim opgezette omgeving waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt. De hoge hagen, ruime opzet en karakteristieke architectuur geven de wijk een unieke uitstraling die je niet snel ergens anders in Almere tegenkomt. Bij binnenkomst in de woning valt direct op hoe ruim en licht deze is opgezet. Je komt binnen in de hal, waar je de meterkast met glasvezelaansluiting, het vrijhangende toilet met fonteintje, de trap naar boven en toegang tot verschillende ruimtes vindt. Op de begane grond ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn licht gekleurd. Vanuit de hal loop je door naar de royale woon- en eetkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt vrij uit richting de vijver midden in de wijk. Dankzij de grote ramen valt hier veel daglicht naar binnen en voelt de ruimte heerlijk open aan. Aan de achterzijde is de eetkamer, waar je meer dan genoeg ruimte hebt voor een grote eettafel. Grenzend aan de eetkamer ligt de open keuken in U-vorm. Deze is in 2024 vernieuwd en ziet er dus lekker fris en modern uit. De kasjmir-kleurige hoogglans kast- en ladefronten kleuren mooi met het donkerbruine aanrechtblad. Er is volop werk- en opbergruimte en je hebt hier alle benodigde inbouwapparatuur, namelijk een inductiekookplaat, recirculatiekap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Leuk is ook de bar aan een van de zijden van de keuken. Fijn om aan te ontbijten, maar ook gezellig om met je gasten te kunnen praten tijdens het koken. Via de schuifdeuren naast de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De grote tuin ligt op het zonnige zuiden en is prachtig onderhouden met veel groen, volwassen beplanting en meerdere plekken om heerlijk buiten te zitten. Onder de overkapping met verlichting en terrasverwarming zit je ook op koelere avonden comfortabel buiten. De echte blikvanger is natuurlijk het verwarmde zwembad van circa 6 bij 4 meter en 1,5 meter diep. De pomp is recent vernieuwd, waardoor je hier zorgeloos kunt genieten van lange zomerdagen in eigen tuin. Daarnaast is er een buitenkraan, elektra en een praktisch tuinhuis met de zwembadinstallatie aanwezig. Dankzij de groene hagen is er daarnaast veel privacy. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat deze levensloopbestendig is ingericht. Op de begane grond ligt namelijk een grote slaapkamer met twee praktische inbouwkasten. Door de vele ramen en de schuifpui naar de tuin is ook deze ruimte heerlijk licht. Aansluitend ligt de ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er op de begane grond nog een tweede kamer, die momenteel in gebruik is als werkruimte. Deze ruimte was vroeger de garage en beschikt over een handige vliering én een aparte berging met infraroodsauna. Vanuit deze berging heb je bovendien ook direct toegang tot de tuin. Via de trap kom je op de eerste verdieping. Hier zijn nog twee ruime slaapkamers, beide met een deur naar het balkon aan de voorzijde. Vanaf hier kijk je prachtig uit over de wijk. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig met douche en wastafel, een separaat toilet én extra bergruimte op de vliering boven de overloop. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt namelijk over 11 zonnepanelen en is daarmee voorbereid op de toekomst. De ligging maakt het plaatje compleet. Vanuit huis wandel je zo naar het Laterna Magikapark of richting het Weerwater. Winkels, scholen, gezondheidscentra en sportvoorzieningen liggen daarnaast allemaal dichtbij. Ook woon je hier verrassend centraal: binnen enkele minuten zit je op de A6 of A27 en het centrum van Almere bereik je binnen ongeveer tien minuten fietsen. Moet je buiten de stad zijn? Dan sta je binnen tien minuten fietsen op het NS-station Almere Centrum, vanaf waar je binnen minder dan een half uur naar bijvoorbeeld Amsterdam of Utrecht reist. Hier woon je vrijstaand, rustig en groen, maar met alle voorzieningen dichtbij. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,21%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
778 m²
Content
552 m³
Building bound outdoor space
94 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1325

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.