Direkt zum Inhalt
Logo von Heerlijk Thuis Makelaardij

Capricciostraat 1

1312SE Almere • Flevoland

Unterbreitung

€ 610.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 624.050

Kaufpreis /m²: € 4.013

Fotoalbum

Capricciostraat 1 Almere
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en groene locatie in de geliefde Muziekwijk Noord in Almere staat deze verrassend ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 152m2 en een perceeloppervlakte van maar liefst 326 m². De woning biedt veel leefruimte, een praktische indeling en een heerlijke tuin met veel privacy en royale schuur. Dankzij de omgebouwde garage beschikt de woning over een extra slaapkamer of multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal voor werken aan huis, een praktijkruimte of levensloopbestendig wonen. De woning is gebouwd in 1993 en voldoet daarmee aan de nieuwere standaarden met van binnen wat leuke authentieke details die zijn verwerkt voor een optimaal sfeervol gevoel. De woning is goed onderhouden, beschikt over een eigen oprit met laadpaal en is in de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd. Zo is het lessenaars dak in 2024 geheel (isolatie, panlatten, pannen en folie) vernieuwd, voorzien van twee nieuwe velux dakramen en zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. Ook is de groepenkast vernieuwd. Het buitenschilderwerk is in 2024/2025 uitgevoerd. De woning beschikt daarnaast over een energielabel A. Let op: bieden vanaf €610.000,-- k.k. LIGGING De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Almere, met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich het winkelcentrum Muziekwijk, diverse supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Op loopafstand ligt het Beatrixpark, een park met veel groen, waar u heerlijk kunt wandelen en ontspannen. De NS-stations Almere Muziekwijk en Almere Centraal liggen op fietsafstand en bieden snelle treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Via de Hoge Ring, op zeer korte reisafstand, bereikt u de uitvalswegen A6 en A27 richting Amsterdam en het Gooi, waardoor de woning ook met de auto uitstekend bereikbaar is. Nu al enthousiast? Onze makelaar leidt je graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Het aanmelden voor een bezichtiging graag per mail. INDELING BEGANE GROND Aankomst bij de woning via de verzorgde voortuin. Parkeren kan op eigen terrein met ruimte voor twee auto's of in de straat. Binnenkomst in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is modern uitgevoerd met zwevend toilet en fonteintje. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en eethoek. De vloer is voorzien van massief eikenhout parket in visgraat met band, dubbele bies en staand fries. De marmeren schouw geeft extra sfeer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische U-vorm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een wasbak, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, combimagnetron en een vrijstaand dubbel deurs koelvriescombinatie met wateraansluiting. Vanuit de woonkamer is de huidige werkkamer bereikbaar. Deze (slaap)kamer heeft een afmeting van circa 2,89m x 2,54m. Vanuit hier is ook de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voormalige garage die is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte met zowel eigen toegang als toegang vanuit de woning. Ideaal als werkruimte, hobbykamer, slaapkamer of praktijkruimte aan huis (levensloopbestendig wonen). Daarnaast is er een praktische berg-wasruimte aanwezig. TUIN Een groot pluspunt van deze woning is de achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is vanaf de straatzijde goed toegankelijk d.m.v. een dubbele tuinpoort. De achtertuin is ruim opgezet en verzorgd aangelegd met een groot terras, veranda, afwisselend groen en voorzien van een zonnescherm. De ideale plek om te genieten van het buiten zijn, maar ook goed te gebruiken voor hobby, opslag of werk gerelateerde zaken dankzij de oppervlakte en schuur met een afmeting van bijna 20m2. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een derde slaapkamer die momenteel als inloopkast wordt gebruikt en de badkamer. De houten visgraat vloer is ook doorgetrokken op de trapopgang en de overloop van de eerste verdieping. In de slaapkamers bevindt zich een mooie laminaatvloer. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van circa 5,14m x 3,18m en is voorzien van een inbouwkast en rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van circa 5,14m x 2,92m en is ook voorzien van een inbouwkast. De badkamer (2016) is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Over de gehele lengte van de bovenverdieping bevindt zich een vliering met veel bergruimte. Ook is er een mogelijkheid tot het plaatsen van een opbouw op de garage. Het aanvragen van vergunning (en) dient geheel voor rekening van de koper. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1993; - Woonoppervlakte 152m2; - Perceeloppervlakte 326m2; - Voormalige garage omgebouwd tot multifunctionele ruimte; - Grote tuin met schuur en veranda; - Zonnepanelen 14 stuks (2024) – ca. 6900 kWh opbrengst; - Energielabel A; - Overname laadpaal bespreekbaar; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 610.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 624.050

3,04%

Jährlich

%

€ 30.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 610.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
326 m²
Inhalt
372 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1312

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.