Aller directement au contenu
Logo de Heerlijk Thuis Makelaardij

Capricciostraat 1

1312SE Almere • Flevoland

Sous réserve

€ 610.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 624.050

Prix d'achat /m²: € 4.013

Galerie de photos

Capricciostraat 1 Almere
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en groene locatie in de geliefde Muziekwijk Noord in Almere staat deze verrassend ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 152m2 en een perceeloppervlakte van maar liefst 326 m². De woning biedt veel leefruimte, een praktische indeling en een heerlijke tuin met veel privacy en royale schuur. Dankzij de omgebouwde garage beschikt de woning over een extra slaapkamer of multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal voor werken aan huis, een praktijkruimte of levensloopbestendig wonen. De woning is gebouwd in 1993 en voldoet daarmee aan de nieuwere standaarden met van binnen wat leuke authentieke details die zijn verwerkt voor een optimaal sfeervol gevoel. De woning is goed onderhouden, beschikt over een eigen oprit met laadpaal en is in de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd. Zo is het lessenaars dak in 2024 geheel (isolatie, panlatten, pannen en folie) vernieuwd, voorzien van twee nieuwe velux dakramen en zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. Ook is de groepenkast vernieuwd. Het buitenschilderwerk is in 2024/2025 uitgevoerd. De woning beschikt daarnaast over een energielabel A. Let op: bieden vanaf €610.000,-- k.k. LIGGING De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Almere, met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich het winkelcentrum Muziekwijk, diverse supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Op loopafstand ligt het Beatrixpark, een park met veel groen, waar u heerlijk kunt wandelen en ontspannen. De NS-stations Almere Muziekwijk en Almere Centraal liggen op fietsafstand en bieden snelle treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Via de Hoge Ring, op zeer korte reisafstand, bereikt u de uitvalswegen A6 en A27 richting Amsterdam en het Gooi, waardoor de woning ook met de auto uitstekend bereikbaar is. Nu al enthousiast? Onze makelaar leidt je graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Het aanmelden voor een bezichtiging graag per mail. INDELING BEGANE GROND Aankomst bij de woning via de verzorgde voortuin. Parkeren kan op eigen terrein met ruimte voor twee auto's of in de straat. Binnenkomst in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is modern uitgevoerd met zwevend toilet en fonteintje. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en eethoek. De vloer is voorzien van massief eikenhout parket in visgraat met band, dubbele bies en staand fries. De marmeren schouw geeft extra sfeer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische U-vorm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een wasbak, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, combimagnetron en een vrijstaand dubbel deurs koelvriescombinatie met wateraansluiting. Vanuit de woonkamer is de huidige werkkamer bereikbaar. Deze (slaap)kamer heeft een afmeting van circa 2,89m x 2,54m. Vanuit hier is ook de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voormalige garage die is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte met zowel eigen toegang als toegang vanuit de woning. Ideaal als werkruimte, hobbykamer, slaapkamer of praktijkruimte aan huis (levensloopbestendig wonen). Daarnaast is er een praktische berg-wasruimte aanwezig. TUIN Een groot pluspunt van deze woning is de achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is vanaf de straatzijde goed toegankelijk d.m.v. een dubbele tuinpoort. De achtertuin is ruim opgezet en verzorgd aangelegd met een groot terras, veranda, afwisselend groen en voorzien van een zonnescherm. De ideale plek om te genieten van het buiten zijn, maar ook goed te gebruiken voor hobby, opslag of werk gerelateerde zaken dankzij de oppervlakte en schuur met een afmeting van bijna 20m2. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een derde slaapkamer die momenteel als inloopkast wordt gebruikt en de badkamer. De houten visgraat vloer is ook doorgetrokken op de trapopgang en de overloop van de eerste verdieping. In de slaapkamers bevindt zich een mooie laminaatvloer. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van circa 5,14m x 3,18m en is voorzien van een inbouwkast en rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van circa 5,14m x 2,92m en is ook voorzien van een inbouwkast. De badkamer (2016) is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Over de gehele lengte van de bovenverdieping bevindt zich een vliering met veel bergruimte. Ook is er een mogelijkheid tot het plaatsen van een opbouw op de garage. Het aanvragen van vergunning (en) dient geheel voor rekening van de koper. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1993; - Woonoppervlakte 152m2; - Perceeloppervlakte 326m2; - Voormalige garage omgebouwd tot multifunctionele ruimte; - Grote tuin met schuur en veranda; - Zonnepanelen 14 stuks (2024) – ca. 6900 kWh opbrengst; - Energielabel A; - Overname laadpaal bespreekbaar; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 610.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 624.050

3,04%

Annuellement

%

€ 30.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 610.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
326 m²
Contenu
372 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1312

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.