Direkt zum Inhalt
Logo von Collectief Makelaars

Cellostraat 20

1312JT Almere • Flevoland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amsterdam-Duivendrecht

Fotoalbum

Cellostraat 20 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en moderne eengezinswoning met serre en zonnige tuin Aan de Cellostraat 20 bevindt zich deze perfect onderhouden en instapklare tussenwoning, een echte “jas ophangen en wonen”-woning. De woning is modern afgewerkt, uitstekend onderhouden (zo is het platte dak recent vervangen) en biedt een comfortabel woonklimaat. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal treft u een moderne toiletruimte met matzwarte accenten, de meterkast en de installatie voor stadsverwarming. Vanuit hier loopt u door naar de sfeervolle woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een strakke gietvloer voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en aan de achterzijde uitgebouwd met een serre, wat zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met buiten. De schuifpui geeft toegang tot de verzorgde achtertuin met een moderne uitstraling, voorzien van bestrating, zwart kiezelgrind en een fraaie erfafscheiding. Dankzij de ligging geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de woning over een praktische interne berging (met wasmachineaansluiting) én een separate berging in de tuin, bereikbaar via de achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer met brede planken. De moderne badkamer aan de voorzijde is compleet uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Omgeving: De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Muziekwijk in Almere. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen, wat de buurt bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Muziekwijk winkelcentrum op korte afstand, met een gevarieerd aanbod aan supermarkten en winkels. Ook het NS-station Station Almere Muziekwijk bevindt zich nabij, waardoor u binnen circa 20 minuten in Amsterdam bent. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor recreatie in het groen, met parken en natuurgebieden in de buurt. Ook de uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de Randstad. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 81 m² -145m2 Perceel -Verdeeld over twee woonlagen -Instapklaar en luxe afgewerkt -Serre-uitbouw aan de achterzijde -Zonnige achtertuin met achterom -Interne berging en externe berging aanwezig -Vloerverwarming op de begane grond -Energielabel A -Goed onderhouden, recent vernieuwd dak Move-in Ready and Modern Family Home with Conservatory and Sunny Garden Located at Cellostraat 20, this perfectly maintained and move-in-ready mid-terrace house is a true “hang up your coat and start living” home. The property features a modern finish, is excellently maintained (including a recently replaced flat roof), and offers a comfortable living environment. Through the front garden, you reach the entrance of the home. The hallway includes a modern toilet with matte black accents, the utility meter cupboard, and the district heating installation. From here, you enter the cozy living room. The ground floor is finished with a sleek poured floor and underfloor heating as the main heating system. The garden-facing living room is wonderfully bright and has been extended at the rear with a conservatory, providing extra living space and a pleasant connection to the outdoors. Sliding doors give access to the well-maintained backyard with a modern design, featuring paving, black decorative gravel, and a stylish fence. Thanks to its orientation, you can fully enjoy the afternoon and evening sun here. In addition, the house offers a practical internal storage room (with a washing machine connection) and a separate storage shed in the garden, accessible via a back entrance. First Floor The first floor features three bedrooms, two at the rear and one at the front. The entire floor is fitted with neat laminate flooring with wide planks. The modern bathroom at the front is fully equipped with a walk-in shower with rain shower, a vanity unit, a wall-mounted toilet, and a designer radiator. Surroundings The house is located in the popular and family-friendly Muziekwijk area in Almere. In the immediate vicinity, you will find various schools, childcare facilities, and playgrounds, making the neighborhood especially suitable for families. For daily shopping, Muziekwijk shopping center is just a short distance away, offering a wide range of supermarkets and stores. The NS train station Almere Muziekwijk is also nearby, allowing you to reach Amsterdam in approximately 20 minutes. Additionally, there are plenty of recreational opportunities in green surroundings, with parks and nature areas close by. Major roads towards the A6 and A27 are easily accessible, ensuring excellent connections to the Randstad. Key Features: -Living area approx. 81 m² -Plot size 145 m² -Spread over two floors -Move-in ready and luxuriously finished -Rear extension with conservatory -Sunny backyard with rear access -Internal and external storage available -Underfloor heating on the ground floor -Energy label A -Well maintained, recently renewed roof Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
283 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1312

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.