Direkt zum Inhalt
Logo von Huisidee Makelaardij

Charles Wilsonstraat 4

1341BP Almere • Flevoland

Verkauft

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 5.275

Fotoalbum

Charles Wilsonstraat 4 Almere
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs! Licht, sfeer en een prachtige ligging aan het water! Charles Wilsonstraat 4 is zo’n huis waar je direct blij van wordt. De witte gevel springt in het oog, de sfeer binnen is warm en stijlvol, en de tuin aan het water is een heerlijke plek om van lange zomeravonden te genieten of met je bootje Almere te verkennen. Deze twee-onder-een-kapwoning in Nobelhorst is perfect afgewerkt, heeft een royale woonkeuken, een fijne woonkamer met openslaande deuren, 3 slaapkamers op de 1e etage en een ruime 2e etage met een 4e slaapkamer en mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. Hier voel je je direct thuis. De highlights op een rij: - Twee-onder-een-kapwoning (2015, 236m² eigen grond, 145m2 woonoppervlakte) met ruime carport (2 P's) - Royale, lichte woonkeuken aan de voorzijde met een grote pui met shutters, met toegang tot de voortuin - Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de extra brede tuin (ZO) aan het water - Luxe afwerking met o.a. shutters, design gashaard, vloerverwarming en offwhite keuken - 4 slaapkamers, moderne badkamer en mogelijkheid voor een 5e slaapkamer op de 2e etage - Heerlijke tuin met vlonderterras aan het water: het water is aangesloten op de Hoge Vaart voor veel vaarplezier - Energielabel A - Oplevering in overleg Wonen in Nobelhorst Deze woning ligt in het dorpse hart van Almere Hout: Nobelhorst. Een wijk waar je elkaar groet op straat, kinderen spelen in hofjes en je op zaterdagochtend je broodjes haalt bij het Proeflokaal. Voor de deur komt alleen bestemmingsverkeer, en op loopafstand liggen de Sterrenschool ‘Het Universum’, de huisartsenpost en het bosgebied voor een lekkere wandeling. Ook voorzieningen zoals een kinderopvang, pannenkoekenrestaurant, golfbaan en De Kemphaan liggen op korte fietsafstand. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A6 en A27. Begane grond Je komt binnen in een lichte hal met mooie houten vloer met vloerverwarming. Hier vind je het toilet (vrijhangend, met verzonken reservoir) en de trapopgang. De woonkamer is tuingericht en voorzien van openslaande deuren, hoge plinten, een mooie wandafwerking en een warme, prettige sfeer. Blikvanger is de design gashaard die deels in de wand is verwerkt en de woonruimte op een subtiele manier scheidt van de keuken. De woonkeuken aan de voorzijde is royaal en slim ingedeeld, met een kookeiland, offwhite kasten in matglans, een composiet werkblad en volop kastruimte. Er is een aparte eethoek gecreërd, waar je heerlijk rustig zit. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met plafondafzuiging, combimagnetron, combioven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Zelfs aan een afsluitbare koffiekast is gedacht. Tuin en buitenruimte De achtertuin is extra breed, heeft een fijn terras en ligt op het zuidoosten, pal aan het water. Hier geniet je van het buitenleven: op het terras dan wel op de superleuke vlonder aan het water, waar je zo in de bootje stapt om een rondje Almere te doen! De aangebouwde stenen berging is bereikbaar via zijpoort vanuit de tuin dan wel via de carport. Eerste verdieping Op de eerste etage zijn drie ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde uitzicht biedt op de boomgaard. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met glazen deur en verlichtte nisjes, een dubbel wastafelmeubel, een tweede (vrijhangend) toilet en een designradiator. Ook hier dragen de shutters bij aan de rustige, verzorgde uitstraling. De hele verdieping is voorzien van laminaat. Tweede etage De 2e etage is royaal, licht en multifunctioneel. Er is al een grote slaapkamer gerealiseerd, en daarnaast is er eenvoudig een tweede (slaap)kamer te maken. Dankzij daglicht aan zowel de voor- als achterzijde alsmede de nokhoogte voelt deze verdieping ruim en prettig aan. De wasmachinekast (waar ook de CV-installatie zich bevindt) zorgt voor een nette en opgeruimde uitstraling. Kortom: een heerlijk huis in een fijne buurt, met volop ruimte en sfeer én een tuin aan het water. Kom je snel kijken?

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
579 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1341

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.