Direct naar de inhoud
Logo van Huisidee Makelaardij

Charles Wilsonstraat 4

1341BP Almere • Flevoland

Verkocht

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 5.275

Fotogalerij

Charles Wilsonstraat 4 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs! Licht, sfeer en een prachtige ligging aan het water! Charles Wilsonstraat 4 is zo’n huis waar je direct blij van wordt. De witte gevel springt in het oog, de sfeer binnen is warm en stijlvol, en de tuin aan het water is een heerlijke plek om van lange zomeravonden te genieten of met je bootje Almere te verkennen. Deze twee-onder-een-kapwoning in Nobelhorst is perfect afgewerkt, heeft een royale woonkeuken, een fijne woonkamer met openslaande deuren, 3 slaapkamers op de 1e etage en een ruime 2e etage met een 4e slaapkamer en mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. Hier voel je je direct thuis. De highlights op een rij: - Twee-onder-een-kapwoning (2015, 236m² eigen grond, 145m2 woonoppervlakte) met ruime carport (2 P's) - Royale, lichte woonkeuken aan de voorzijde met een grote pui met shutters, met toegang tot de voortuin - Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de extra brede tuin (ZO) aan het water - Luxe afwerking met o.a. shutters, design gashaard, vloerverwarming en offwhite keuken - 4 slaapkamers, moderne badkamer en mogelijkheid voor een 5e slaapkamer op de 2e etage - Heerlijke tuin met vlonderterras aan het water: het water is aangesloten op de Hoge Vaart voor veel vaarplezier - Energielabel A - Oplevering in overleg Wonen in Nobelhorst Deze woning ligt in het dorpse hart van Almere Hout: Nobelhorst. Een wijk waar je elkaar groet op straat, kinderen spelen in hofjes en je op zaterdagochtend je broodjes haalt bij het Proeflokaal. Voor de deur komt alleen bestemmingsverkeer, en op loopafstand liggen de Sterrenschool ‘Het Universum’, de huisartsenpost en het bosgebied voor een lekkere wandeling. Ook voorzieningen zoals een kinderopvang, pannenkoekenrestaurant, golfbaan en De Kemphaan liggen op korte fietsafstand. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A6 en A27. Begane grond Je komt binnen in een lichte hal met mooie houten vloer met vloerverwarming. Hier vind je het toilet (vrijhangend, met verzonken reservoir) en de trapopgang. De woonkamer is tuingericht en voorzien van openslaande deuren, hoge plinten, een mooie wandafwerking en een warme, prettige sfeer. Blikvanger is de design gashaard die deels in de wand is verwerkt en de woonruimte op een subtiele manier scheidt van de keuken. De woonkeuken aan de voorzijde is royaal en slim ingedeeld, met een kookeiland, offwhite kasten in matglans, een composiet werkblad en volop kastruimte. Er is een aparte eethoek gecreërd, waar je heerlijk rustig zit. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met plafondafzuiging, combimagnetron, combioven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Zelfs aan een afsluitbare koffiekast is gedacht. Tuin en buitenruimte De achtertuin is extra breed, heeft een fijn terras en ligt op het zuidoosten, pal aan het water. Hier geniet je van het buitenleven: op het terras dan wel op de superleuke vlonder aan het water, waar je zo in de bootje stapt om een rondje Almere te doen! De aangebouwde stenen berging is bereikbaar via zijpoort vanuit de tuin dan wel via de carport. Eerste verdieping Op de eerste etage zijn drie ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde uitzicht biedt op de boomgaard. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met glazen deur en verlichtte nisjes, een dubbel wastafelmeubel, een tweede (vrijhangend) toilet en een designradiator. Ook hier dragen de shutters bij aan de rustige, verzorgde uitstraling. De hele verdieping is voorzien van laminaat. Tweede etage De 2e etage is royaal, licht en multifunctioneel. Er is al een grote slaapkamer gerealiseerd, en daarnaast is er eenvoudig een tweede (slaap)kamer te maken. Dankzij daglicht aan zowel de voor- als achterzijde alsmede de nokhoogte voelt deze verdieping ruim en prettig aan. De wasmachinekast (waar ook de CV-installatie zich bevindt) zorgt voor een nette en opgeruimde uitstraling. Kortom: een heerlijk huis in een fijne buurt, met volop ruimte en sfeer én een tuin aan het water. Kom je snel kijken?

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
579 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1341

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.