Direkt zum Inhalt
Logo von LDB Makelaardij

Charlotta Frölichhof 32

1349BE Almere • Flevoland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 5.245

Fotoalbum

Charlotta Frölichhof 32 Almere
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern wonen in stijl én duurzaamheid – royale hoekwoning (102 m²!) met zonnige tuin op het zuidwesten! Welkom aan het Charlotta Fröhlichhof 32 – een energiezuinige en instapklare hoekwoning (A++++), gelegen in het kindvriendelijke en groene Oosterwold in Almere. Deze stijlvolle woning van maar liefst 102 m² woonoppervlakte (de grootste variant in de buurt!) combineert luxe, comfort en duurzaamheid. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, een eigen oprit voor twee auto’s, moderne keuken (2021), vloerverwarming én warmtepomp is dit de ideale gezinswoning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Extra brede hoekwoning van 102 m² – ruim wonen! - Zonnige achtertuin op het zuidwesten – volop genieten van middag- en avondzon - Eigen oprit voor 2 auto’s - Volledig gasloos met warmtepomp, warmte-terugwininstallatie én 11 zonnepanelen (A++++) - Luxe PVC visgraatvloer en vloerverwarming op beide verdiepingen - Keuken van Bruynzeel (2022) met hoogwaardige inbouwapparatuur - Drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer - Gelegen in een rustig hofje met veel speelruimte voor kinderen - Ruime achtertuin van bijna 19 meter diep, en achterom - Onderdeel van een duurzaam en sociaal buurtproject: 't Groene Wold Indeling begane grond Bij aankomst parkeer je eenvoudig twee auto's op de eigen oprit. Via de voordeur betreed je de hal met meterkast (glasvezel aanwezig), modern hangtoilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de lichte en ruime woonkamer. Dankzij het extra zijraam en openslaande deuren naar de tuin, baadt de woonkamer in natuurlijk daglicht. De open keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger: uitgevoerd in stijlvol wit met zwarte accenten, en voorzien van luxe inbouwapparatuur van topkwaliteit, waaronder: - Combi-oven met zelfreinigingsfunctie - Vaatwasser - Koel-/vriescombinatie - 5-pits inductiekookplaat - Afzuigkap - Heetwaterkraan - Onder je voeten ligt een prachtige PVC visgraatvloer, waaronder comfortabele vloerverwarming is aangelegd. Eerste verdieping - Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte technische/wasruimte. De badkamer is voorzien van: - Inloopdouche - Wastafelmeubel met spiegel - Tweede hangtoilet - Raam voor daglicht en ventilatie - Ook hier is aan comfort gedacht: de vloerverwarming is per kamer regelbaar. De loze ruimte boven het trapgat is slim benut met een ruime trapkast. - Zonnige tuin op het zuidwesten Een absoluut pluspunt is de ruim 19 meter diepe tuin op het zuidwesten – ideaal voor zonliefhebbers! De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, gras, beplanting, elektra- en watervoorziening. Achterin de tuin staat een handige houten berging met elektra. Genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue in de avond? De stijlvolle overkapping biedt op elk moment van de dag comfort en sfeer. Toegang tot de tuin via de woonkamer, een achterom én via de zijpoort naast de woning. Duurzaam en toekomstgericht wonen Deze woning is klaar voor de toekomst: - Volledig gasloos - 11 zonnepanelen (Huur, €30 per maand) - Warmtepomp (lucht-water, Huur €135.- per maand) - Warmte-terugwininstallatie - Vloerverwarming én vloerkoeling - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Energielabel: A++++ Ligging Gelegen in de populaire wijk Oosterwold – een groene, ecologische buurt met stadslandbouw, veel ruimte en volop voorzieningen. Op korte afstand van het winkelcentrum Oosterwold met o.a. Albert Heijn, Aldi, Kruidvat, Odin en een koffiebar. De wijk is in ontwikkeling: er worden basisscholen gebouwd (opening 2026), en recreatie zoals Almere Jungle, Stichting AAP, het Kathedralenbos en de golfbaan zijn nabij. - Met de A6 en A27 om de hoek ben je binnen: - 10 min in Het Gooi - 25 min in Amsterdam - 30 min in Utrecht Samengevat: - 102 m² woonoppervlakte op 235 m² eigen grond - 3 slaapkamers, luxe keuken & badkamer - Vloerverwarming en -koeling in de hele woning - Grootste woningtype in de buurt - 11 zonnepanelen, warmtepomp, energielabel A++++ - Zonnige tuin op zuidwesten met overkapping - Eigen oprit voor twee auto's - Rustig hofje, kindvriendelijke omgeving - Bijdrage aan Stichting Beheer Groene Wold: ca. € 65,- p/m Plan snel een bezichtiging! Deze duurzame hoekwoning combineert stijl, comfort en energiezuinigheid op unieke wijze. Zoek jij een instapklare woning in een groene en kindvriendelijke buurt? Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stylish & Sustainable Living – Spacious Corner Home (102 m²) with South-West Facing Garden! Welcome to Charlotta Fröhlichhof 32 – a modern and energy-efficient corner house (A++++), located in the green and family-friendly Oosterwold district in Almere. With an impressive 102 m² of living space (the largest layout in the area!), this home offers luxury, comfort, and sustainability all in one. Enjoy a sunny southwest-facing garden, private driveway for two cars, a stylish 2021 kitchen, underfloor heating, and your own solar panels and heat pump. This is contemporary, carefree living at its best. Key Features at a Glance - Extra spacious corner home – 102 m² of living space - Sunny south-west facing backyard – ideal for sun lovers - Private driveway fits two cars - Fully gas-free with heat pump, solar panels, and WTW ventilation system - PVC herringbone floors and underfloor heating throughout - Modern kitchen (2022) by Bruynzeel with high-end appliances - Three full-sized bedrooms and a sleek, contemporary bathroom - Located in a quiet cul-de-sac with communal green space and playground - Beautiful 19-meter deep garden with back entrance - Part of the eco-conscious community project: ’t Groene Wold Ground Floor Arrive home and park easily on your private double driveway. Enter through the front door into a welcoming hallway with a modern toilet, meter cupboard (with fiber internet), and staircase leading to the first floor. The bright living room features large windows on three sides and elegant French doors that open onto the garden. Light pours in throughout the day, creating a warm and inviting atmosphere. The stunning PVC herringbone flooring with black trim is not only stylish but also features underfloor heating for optimal comfort. The open-plan kitchen at the front of the home is sleek and functional, fitted with premium appliances including: Combination oven with self-cleaning function - Dishwasher - Fridge-freezer combo - 5-zone induction cooktop - Modern extractor fan - Boiling water tap First Floor Upstairs, you'll find three comfortable bedrooms, a modern bathroom, and a separate laundry/utility room with space for a washer and dryer. The underfloor heating is individually adjustable in each room. The bathroom includes: - Spacious walk-in shower - Floating toilet - Vanity with sink and mirror - Window for natural light and ventilation - A custom-built storage cupboard above the staircase makes clever use of space. - Sun-Drenched South-West Garden - Step outside into your sunny southwest-facing garden, stretching nearly 19 meters deep. It’s a private oasis with plenty of room for a large dining table and lounge set. The backyard is fully landscaped and features: - Lawns, paving, and decorative planting - Garden lighting and water connections - Covered seating area – perfect for morning coffee or shaded afternoons - Garden shed with electricity - Access via French doors, side gate, and rear alley - A Future-Proof, Energy-Efficient Home - This property is designed with sustainability in mind: - Energy label A++++ - Fully gas-free - 11 solar panels (rented, €30.- per month) - Air-to-water heat pump (rented, €135.- per month) - Heat recovery ventilation system (WTW) - Underfloor heating & cooling throughout the entire home - High-quality plastic window frames with HR++ glazing - Insect screen integrated into the French doors - Electric sunshades included - Location – Oosterwold, Almere - This home is part of the innovative and eco-conscious community of Oosterwold, Almere’s greenest district. Designed with sustainability and self-sufficiency in mind, the area features: - Community gardens and urban farming - Green public spaces and playgrounds - Peaceful, low-traffic residential zones - Within walking distance, you’ll find Shopping Center Oosterwold, with an Albert Heijn, Aldi, Kruidvat, Action, Gall & Gall, flower shop, coffee bar De Heilige Boon, and the organic Odin supermarket. - Two primary schools are under construction and set to open in 2026. - Nature lovers will enjoy nearby: - Kathedralenbos and Cirkelbos forests - De Kemphaan nature reserve - Almere Jungle and Foundation AAP - Almeerderhout golf course - Cycling and mountain bike trails - Commuters benefit from a central location with quick access to highways A6 and A27: - 25 min to Amsterdam - 10 min to Het Gooi - 30 min to Utrecht - Additional Details - Living area: approx. 102 m² - Plot size: 235 m² - Entire home has underfloor heating - Parking for 2 cars on private driveway - Located in a child-friendly cul-de-sac - Monthly contribution of approx. €65 to Stichting Beheer het Groene Wold for communal area maintenance - Woningborg Guarantee & Warranty (Nieuwbouw 2020) applies - No additional extensions or outbuildings allowed - Ready to Move In – Schedule Your Viewing Today! Looking for a spacious, move-in-ready family home in a green and sustainable neighborhood? Charlotta Fröhlichhof 32 offers everything you need: space, comfort, energy efficiency, and a warm community. Contact your real estate agent today to schedule a private viewing!

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
293 m²
Inhalt
359 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1349

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.