Aller directement au contenu
Logo de LDB Makelaardij

Charlotta Frölichhof 32

1349BE Almere • Flevoland

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 5.245

Galerie de photos

Charlotta Frölichhof 32 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern wonen in stijl én duurzaamheid – royale hoekwoning (102 m²!) met zonnige tuin op het zuidwesten! Welkom aan het Charlotta Fröhlichhof 32 – een energiezuinige en instapklare hoekwoning (A++++), gelegen in het kindvriendelijke en groene Oosterwold in Almere. Deze stijlvolle woning van maar liefst 102 m² woonoppervlakte (de grootste variant in de buurt!) combineert luxe, comfort en duurzaamheid. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, een eigen oprit voor twee auto’s, moderne keuken (2021), vloerverwarming én warmtepomp is dit de ideale gezinswoning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Extra brede hoekwoning van 102 m² – ruim wonen! - Zonnige achtertuin op het zuidwesten – volop genieten van middag- en avondzon - Eigen oprit voor 2 auto’s - Volledig gasloos met warmtepomp, warmte-terugwininstallatie én 11 zonnepanelen (A++++) - Luxe PVC visgraatvloer en vloerverwarming op beide verdiepingen - Keuken van Bruynzeel (2022) met hoogwaardige inbouwapparatuur - Drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer - Gelegen in een rustig hofje met veel speelruimte voor kinderen - Ruime achtertuin van bijna 19 meter diep, en achterom - Onderdeel van een duurzaam en sociaal buurtproject: 't Groene Wold Indeling begane grond Bij aankomst parkeer je eenvoudig twee auto's op de eigen oprit. Via de voordeur betreed je de hal met meterkast (glasvezel aanwezig), modern hangtoilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de lichte en ruime woonkamer. Dankzij het extra zijraam en openslaande deuren naar de tuin, baadt de woonkamer in natuurlijk daglicht. De open keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger: uitgevoerd in stijlvol wit met zwarte accenten, en voorzien van luxe inbouwapparatuur van topkwaliteit, waaronder: - Combi-oven met zelfreinigingsfunctie - Vaatwasser - Koel-/vriescombinatie - 5-pits inductiekookplaat - Afzuigkap - Heetwaterkraan - Onder je voeten ligt een prachtige PVC visgraatvloer, waaronder comfortabele vloerverwarming is aangelegd. Eerste verdieping - Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte technische/wasruimte. De badkamer is voorzien van: - Inloopdouche - Wastafelmeubel met spiegel - Tweede hangtoilet - Raam voor daglicht en ventilatie - Ook hier is aan comfort gedacht: de vloerverwarming is per kamer regelbaar. De loze ruimte boven het trapgat is slim benut met een ruime trapkast. - Zonnige tuin op het zuidwesten Een absoluut pluspunt is de ruim 19 meter diepe tuin op het zuidwesten – ideaal voor zonliefhebbers! De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, gras, beplanting, elektra- en watervoorziening. Achterin de tuin staat een handige houten berging met elektra. Genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue in de avond? De stijlvolle overkapping biedt op elk moment van de dag comfort en sfeer. Toegang tot de tuin via de woonkamer, een achterom én via de zijpoort naast de woning. Duurzaam en toekomstgericht wonen Deze woning is klaar voor de toekomst: - Volledig gasloos - 11 zonnepanelen (Huur, €30 per maand) - Warmtepomp (lucht-water, Huur €135.- per maand) - Warmte-terugwininstallatie - Vloerverwarming én vloerkoeling - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Energielabel: A++++ Ligging Gelegen in de populaire wijk Oosterwold – een groene, ecologische buurt met stadslandbouw, veel ruimte en volop voorzieningen. Op korte afstand van het winkelcentrum Oosterwold met o.a. Albert Heijn, Aldi, Kruidvat, Odin en een koffiebar. De wijk is in ontwikkeling: er worden basisscholen gebouwd (opening 2026), en recreatie zoals Almere Jungle, Stichting AAP, het Kathedralenbos en de golfbaan zijn nabij. - Met de A6 en A27 om de hoek ben je binnen: - 10 min in Het Gooi - 25 min in Amsterdam - 30 min in Utrecht Samengevat: - 102 m² woonoppervlakte op 235 m² eigen grond - 3 slaapkamers, luxe keuken & badkamer - Vloerverwarming en -koeling in de hele woning - Grootste woningtype in de buurt - 11 zonnepanelen, warmtepomp, energielabel A++++ - Zonnige tuin op zuidwesten met overkapping - Eigen oprit voor twee auto's - Rustig hofje, kindvriendelijke omgeving - Bijdrage aan Stichting Beheer Groene Wold: ca. € 65,- p/m Plan snel een bezichtiging! Deze duurzame hoekwoning combineert stijl, comfort en energiezuinigheid op unieke wijze. Zoek jij een instapklare woning in een groene en kindvriendelijke buurt? Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stylish & Sustainable Living – Spacious Corner Home (102 m²) with South-West Facing Garden! Welcome to Charlotta Fröhlichhof 32 – a modern and energy-efficient corner house (A++++), located in the green and family-friendly Oosterwold district in Almere. With an impressive 102 m² of living space (the largest layout in the area!), this home offers luxury, comfort, and sustainability all in one. Enjoy a sunny southwest-facing garden, private driveway for two cars, a stylish 2021 kitchen, underfloor heating, and your own solar panels and heat pump. This is contemporary, carefree living at its best. Key Features at a Glance - Extra spacious corner home – 102 m² of living space - Sunny south-west facing backyard – ideal for sun lovers - Private driveway fits two cars - Fully gas-free with heat pump, solar panels, and WTW ventilation system - PVC herringbone floors and underfloor heating throughout - Modern kitchen (2022) by Bruynzeel with high-end appliances - Three full-sized bedrooms and a sleek, contemporary bathroom - Located in a quiet cul-de-sac with communal green space and playground - Beautiful 19-meter deep garden with back entrance - Part of the eco-conscious community project: ’t Groene Wold Ground Floor Arrive home and park easily on your private double driveway. Enter through the front door into a welcoming hallway with a modern toilet, meter cupboard (with fiber internet), and staircase leading to the first floor. The bright living room features large windows on three sides and elegant French doors that open onto the garden. Light pours in throughout the day, creating a warm and inviting atmosphere. The stunning PVC herringbone flooring with black trim is not only stylish but also features underfloor heating for optimal comfort. The open-plan kitchen at the front of the home is sleek and functional, fitted with premium appliances including: Combination oven with self-cleaning function - Dishwasher - Fridge-freezer combo - 5-zone induction cooktop - Modern extractor fan - Boiling water tap First Floor Upstairs, you'll find three comfortable bedrooms, a modern bathroom, and a separate laundry/utility room with space for a washer and dryer. The underfloor heating is individually adjustable in each room. The bathroom includes: - Spacious walk-in shower - Floating toilet - Vanity with sink and mirror - Window for natural light and ventilation - A custom-built storage cupboard above the staircase makes clever use of space. - Sun-Drenched South-West Garden - Step outside into your sunny southwest-facing garden, stretching nearly 19 meters deep. It’s a private oasis with plenty of room for a large dining table and lounge set. The backyard is fully landscaped and features: - Lawns, paving, and decorative planting - Garden lighting and water connections - Covered seating area – perfect for morning coffee or shaded afternoons - Garden shed with electricity - Access via French doors, side gate, and rear alley - A Future-Proof, Energy-Efficient Home - This property is designed with sustainability in mind: - Energy label A++++ - Fully gas-free - 11 solar panels (rented, €30.- per month) - Air-to-water heat pump (rented, €135.- per month) - Heat recovery ventilation system (WTW) - Underfloor heating & cooling throughout the entire home - High-quality plastic window frames with HR++ glazing - Insect screen integrated into the French doors - Electric sunshades included - Location – Oosterwold, Almere - This home is part of the innovative and eco-conscious community of Oosterwold, Almere’s greenest district. Designed with sustainability and self-sufficiency in mind, the area features: - Community gardens and urban farming - Green public spaces and playgrounds - Peaceful, low-traffic residential zones - Within walking distance, you’ll find Shopping Center Oosterwold, with an Albert Heijn, Aldi, Kruidvat, Action, Gall & Gall, flower shop, coffee bar De Heilige Boon, and the organic Odin supermarket. - Two primary schools are under construction and set to open in 2026. - Nature lovers will enjoy nearby: - Kathedralenbos and Cirkelbos forests - De Kemphaan nature reserve - Almere Jungle and Foundation AAP - Almeerderhout golf course - Cycling and mountain bike trails - Commuters benefit from a central location with quick access to highways A6 and A27: - 25 min to Amsterdam - 10 min to Het Gooi - 30 min to Utrecht - Additional Details - Living area: approx. 102 m² - Plot size: 235 m² - Entire home has underfloor heating - Parking for 2 cars on private driveway - Located in a child-friendly cul-de-sac - Monthly contribution of approx. €65 to Stichting Beheer het Groene Wold for communal area maintenance - Woningborg Guarantee & Warranty (Nieuwbouw 2020) applies - No additional extensions or outbuildings allowed - Ready to Move In – Schedule Your Viewing Today! Looking for a spacious, move-in-ready family home in a green and sustainable neighborhood? Charlotta Fröhlichhof 32 offers everything you need: space, comfort, energy efficiency, and a warm community. Contact your real estate agent today to schedule a private viewing!

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
293 m²
Contenu
359 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1349

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.