Direkt zum Inhalt
Logo von Van Westrhenen Woningmakelaardij o.g.

De Klenckestraat 15

1333SR Almere • Flevoland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.145

Fotoalbum

De Klenckestraat 15 Almere
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de rustige en groene Landgoederenbuurt in Almere Buiten vind je deze keurig onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in verduurzaming: HR++ glas, 11 zonnepanelen en energielabel A maken dit huis klaar voor de toekomst. De woning beschikt over een brede, zonnige achtertuin en ligt aan een rustige straat, met scholen, winkelcentrum Almere-Buiten, NS-station en diverse sport- en recreatiefaciliteiten binnen handbereik. De centrale ligging in de Landgoederenbuurt zorgt dat alles dichtbij is: station, bushaltes, winkels, zwembad, scholen en wandelparken. Dankzij de variatie in bouwstijlen heeft de wijk een speelse en gezellige uitstraling. Parkeren is geen probleem: je hebt een plek op eigen terrein, plus voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat. Kortom, een ideaal huis op een toplocatie! De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 485.000,- Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang, meterkast en een luxe vrijhangend toilet, stijlvol afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels. Onder de trap is handige bergruimte aanwezig. De L-vormige woonkamer is licht en gezellig, met een houtkachel en directe toegang tot de tuin. De open keuken in hoekopstelling is strak en modern met witte fronten en een grijs kunststof werkblad. In 2023 is de inbouwapparatuur vernieuwd en bestaat uit: • Koelkast • Vaatwasser • Combimagnetron • 4-pits gaskookplaat • RVS afzuigkap • Close-in boiler Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang en een handig schilderijophangsysteem, zodat je meteen je eigen sfeer kunt toevoegen. Eerste verdieping Op de overloop komen we uit bij drie fijne slaapkamers, allemaal afgewerkt met laminaat. De badkamer is een prettige, lichte ruimte dankzij het raam dat voor daglicht en natuurlijke ventilatie zorgt. De badkamer is stijlvol afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels, en voorzien van alles wat je nodig hebt: • Douchecabine met hand- en regendouche • Vrijhangend toilet • Wastafel • Radiator Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel (2019), wasmachineaansluiting en volop bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast een ruime slaapkamer/kantoor met twee Velux-dakramen en airco (ter overname). Buitenruimte De brede en diepe achtertuin op het noordwesten is verzorgd aangelegd met een terras, beplanting en een nieuwe houten schutting (2024). De volwassen bomen zorgen op warme zomerdagen voor prettige verkoeling. De garage is geschakeld, voorzien van een nieuwe garagedeur en dak (2024), elektra én een koudwateraansluiting. Parkeren kan bovendien op eigen erf. Duurzaamheid & onderhoud De woning is in de afgelopen jaren goed onderhouden en verduurzaamd: • Cv-ketel vervangen in 2019 • 11 zonnepanelen (2013) • Alle ramen HR++ glas (2018) • Buitenschilderwerk (2024) • Nieuwe voordeur en deur naar garage (2024) • Vloerisolatie (2024) • Nieuw mechanisch ventilatiesysteem (2014) • Nieuwe dakgoot (2010) • Nieuwe groepenkast (gefaseerd gedaan in 2014 en 2018) • Handmatig bedienbare screens aan de voorzijde • UTP-netwerk aangelegd door de hele woning Bijzonderheden • Bouwjaar 1990 • Groen en kindvriendelijk gelegen • Keurig onderhouden en verduurzaamd • 4 slaapkamers • Gezellige houtkachel in de woonkamer • Garage met elektra en wateraansluiting • Oplevering in overleg, kan snel Ben je op zoek naar een instapklare en duurzame gezinswoning met garage, zonnige tuin en rustige ligging, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
457 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1333

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.