Aller directement au contenu
Logo de Van Westrhenen Woningmakelaardij o.g.

De Klenckestraat 15

1333SR Almere • Flevoland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.145

Galerie de photos

De Klenckestraat 15 Almere
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de rustige en groene Landgoederenbuurt in Almere Buiten vind je deze keurig onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in verduurzaming: HR++ glas, 11 zonnepanelen en energielabel A maken dit huis klaar voor de toekomst. De woning beschikt over een brede, zonnige achtertuin en ligt aan een rustige straat, met scholen, winkelcentrum Almere-Buiten, NS-station en diverse sport- en recreatiefaciliteiten binnen handbereik. De centrale ligging in de Landgoederenbuurt zorgt dat alles dichtbij is: station, bushaltes, winkels, zwembad, scholen en wandelparken. Dankzij de variatie in bouwstijlen heeft de wijk een speelse en gezellige uitstraling. Parkeren is geen probleem: je hebt een plek op eigen terrein, plus voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat. Kortom, een ideaal huis op een toplocatie! De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 485.000,- Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang, meterkast en een luxe vrijhangend toilet, stijlvol afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels. Onder de trap is handige bergruimte aanwezig. De L-vormige woonkamer is licht en gezellig, met een houtkachel en directe toegang tot de tuin. De open keuken in hoekopstelling is strak en modern met witte fronten en een grijs kunststof werkblad. In 2023 is de inbouwapparatuur vernieuwd en bestaat uit: • Koelkast • Vaatwasser • Combimagnetron • 4-pits gaskookplaat • RVS afzuigkap • Close-in boiler Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang en een handig schilderijophangsysteem, zodat je meteen je eigen sfeer kunt toevoegen. Eerste verdieping Op de overloop komen we uit bij drie fijne slaapkamers, allemaal afgewerkt met laminaat. De badkamer is een prettige, lichte ruimte dankzij het raam dat voor daglicht en natuurlijke ventilatie zorgt. De badkamer is stijlvol afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels, en voorzien van alles wat je nodig hebt: • Douchecabine met hand- en regendouche • Vrijhangend toilet • Wastafel • Radiator Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel (2019), wasmachineaansluiting en volop bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast een ruime slaapkamer/kantoor met twee Velux-dakramen en airco (ter overname). Buitenruimte De brede en diepe achtertuin op het noordwesten is verzorgd aangelegd met een terras, beplanting en een nieuwe houten schutting (2024). De volwassen bomen zorgen op warme zomerdagen voor prettige verkoeling. De garage is geschakeld, voorzien van een nieuwe garagedeur en dak (2024), elektra én een koudwateraansluiting. Parkeren kan bovendien op eigen erf. Duurzaamheid & onderhoud De woning is in de afgelopen jaren goed onderhouden en verduurzaamd: • Cv-ketel vervangen in 2019 • 11 zonnepanelen (2013) • Alle ramen HR++ glas (2018) • Buitenschilderwerk (2024) • Nieuwe voordeur en deur naar garage (2024) • Vloerisolatie (2024) • Nieuw mechanisch ventilatiesysteem (2014) • Nieuwe dakgoot (2010) • Nieuwe groepenkast (gefaseerd gedaan in 2014 en 2018) • Handmatig bedienbare screens aan de voorzijde • UTP-netwerk aangelegd door de hele woning Bijzonderheden • Bouwjaar 1990 • Groen en kindvriendelijk gelegen • Keurig onderhouden en verduurzaamd • 4 slaapkamers • Gezellige houtkachel in de woonkamer • Garage met elektra en wateraansluiting • Oplevering in overleg, kan snel Ben je op zoek naar een instapklare en duurzame gezinswoning met garage, zonnige tuin en rustige ligging, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
457 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1333

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.