Direkt zum Inhalt
Logo von SUUS Makelaardij

Duintopstraat 8

1361BJ Almere • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.843

Fotoalbum

Duintopstraat 8 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Soms stap je zo’n huis binnen waarbij je even stil wordt en je eigenlijk niet goed weet waar je moet kijken omdat hij zo mooi is. Hoogwaardige afwerking met stijlvolle details, volop licht en ruimte en een warme sfeer: deze woning in Almere Duin heeft het allemaal. Te midden van de karakteristieke duinen woon je hier in een zeer ruim, volledig uitgebouwde en comfortabel huis met vier ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 6 slaapkamers), een luxe keuken, lichte woonkamer, moderne badkamer én gezellige, sfeervolle zij- en achtertuin. Op papier klinkt het al goed, maar wacht maar tot je het in het echt ziet! SUUS Makelaardij laat je deze bijzondere woning op een toplocatie graag zien. Neem snel contact op en wie weet wandel jij straks gewoon vanuit jouw voordeur de duinen in. Wie Almere Duin kent, zal het herkennen: de rust, de golvende duinen en de mooie woningen. Ook deze woning doet daar niet aan onder. Dit is het grootste type duinhuis, met zij-ingang, waarbij gekozen is voor alle beschikbare opties en uitbouwen. Hierdoor is de woning erg ruim en luxe afgewerkt. Nog een groot pluspunt: door de ligging op de hoek heb je maar aan één kant buren en loopt de tuin door aan de zijkant. Via de kronkelende duinwegen kom je aan bij de woning in Zuiderduin, het eerste deel van Duin dat is ontwikkeld. Hier is de beplanting inmiddels volwassen en ervaar je echt het duingevoel. Je auto kun je op je eigen terrein kwijt en aan de voorzijde van de woning is ook een ruime berging met elektra. Je komt de woning binnen via de zijkant, waar een kleine overkapping is gemaakt. Bij binnenkomst zie je meteen hoe luxe en smaakvol de woning is afgewerkt. Op de gehele begane grond ligt een grijze gietvloer met vloerverwarming en de wanden zijn geverfd in kleuren in aardtonen. Vanuit de hal heb je toegang tot een garderobekast, meterkast en een vrijhangend toilet met fonteintje. Via een zwarte stalen deur kom je in de grote woonkamer met open keuken. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde én de zij-uitbouw is deze ruimte opvallend ruim en licht. Hier kun je met gemak een flinke zithoek plaatsen, en houd je nog meer dan genoeg ruimte over voor bijvoorbeeld wat kasten. Heel fijn in de woonkamer zijn de twee grote schuifpuien, die volop licht naar binnen laten vallen én fijn uitzicht op de tuin geven. Zet ze met zonnige dagen lekker open en je verbindt met gemak binnen met buiten! De schuifpuien zijn voorzien van horren en er is een elektrisch zonnescherm aanwezig, zodat je het op zonnige dagen binnen heerlijk koel houdt. De tuin is een heerlijke plek om in te vertoeven. Door de ligging aan zowel de achter- als zijkant van de woning is er altijd wel een lekker plekje in de zon of schaduw te vinden. De pergola die over het gehele terras loopt, geeft de tuin een gezellige sfeer en de begroeiing rondom geeft het echte duingevoel en zorgt voor veel privacy. Daarnaast zijn er elektrapunten en een wateraansluiting aanwezig. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze is uitgevoerd met een groot eiland met zwarte kastfronten en een grijs composiet werkblad met geïntegreerde elektrapunten, en een hoge kastenwand met houten kastfrontjes en zwarte details. De keuken is daarnaast voorzien van alle nodige apparatuur: een kookplaat met downdraft, een Quooker Kraan met bijpassende zeepdispenser, een vaatwasser, combioven, koelkast en een vriezer. In de hoge kastenwand is veel bergruimte gecreëerd met houten planken en een aparte koffiecorner. Via de kiep-kanteldeuren stap je zo de voortuin in. Tussen de woonkamer en keuken in is er meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. Ook vind je in het midden van de ruimte een handige trapkast met veel opbergruimte. De trapopgang is netjes en stijlvol afgesloten met een stalen deur tot aan het plafond. Via de met hout bekleedde trap kom je op de eerste verdieping. Hier ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn wederom netjes afgewerkt. Op deze verdieping zijn momenteel twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid hier drie kamers van te maken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een gezellig zitje bij het raam, een fijne plek voor een kind om te lezen of even rustig te zitten. Aan de achterzijde zijn twee kamers samengevoegd tot één royale slaapkamer met inloopkast. Dankzij de ramen is ook hier veel daglicht aanwezig. De badkamer is modern afgewerkt met een combinatie van antraciet en witte tegels. Hier kom je na een lange dag werken helemaal tot rust in het fijne ligbad. Ook vind je hier een ruime douche met glazen cabine, een dubbele wastafel, een toilet, een designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Op de tweede verdieping is nog meer ruimte. Ook hier ligt een laminaatvloer. Deze verdieping is eveneens volledig uitgebouwd en biedt twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om ook hier drie kamers te maken. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje en een pantry/wasruimte met warm en koud water. Je kunt hier eventueel ook je was ophangen om te drogen, want het raam kan open voor ventilatie. Naast dat deze woning heel luxe en hoogwaardig is afgewerkt, woon je hier ook nog eens erg energiezuinig. De woning heeft energielabel A+, HR+++ glas en is aangesloten op stadsverwarming. Je woont hier dus volledig gasloos. Bij deze woning straalt alles kwaliteit, comfort en rust uit. Die rust komt ook terug in de omgeving. Hier woon je namelijk in de kern van het karakteristieke Zuiderduin, waar het gebied ooit begon. De begroeiing is hier volgroeid en geeft de wijk het typische karakter. Voor liefhebbers van natuur is dit de perfecte plek om te wonen: strand, bos en natuur liggen allemaal in de buurt. Opties genoeg om er lekker op uit te gaan. Tegelijkertijd zijn alle belangrijke voorzieningen in de wijk te vinden; van winkels en horeca tot gezondheidscentra en scholen. Moet je buiten de wijk of stad zijn? Ook dan zit je hier goed, want binnen circa twintig minuten sta je in steden als Amsterdam of Utrecht, zowel met de auto als met de trein. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
615 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met kunststof
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1361

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.