Direkt zum Inhalt
Logo von bij Bosch Makelaars

Duitslandstraat 152

1363BG Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 4.565

Fotoalbum

Duitslandstraat 152 Almere
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**See for English text below** Aangeboden door bij Bosch Makelaars middels een bieden vanaf prijs van €420.000. Vraag nu een bezichtiging aan voor dit royale en lichte appartement aan de Duitslandstraat 152 in het populaire Almere Poort! Panoramisch wonen aan het Cascadepark! Omschrijving Beknopt -Prachtig vrij uitzicht over het groene Cascadepark -Gelegen in Almere Poort, binnen enkele minuten de snelweg op richting Amsterdam -Eigen parkeerplaats -Energiezuinig appartement (energielabel A+) -Gezonde VvE met betaalbare servicekosten Elke ochtend wakker worden met een schitterend, vrij uitzicht over de boomtoppen en het groen van het Cascadepark en genieten van een uitzicht dat er iedere dag anders uitziet? Dit royale appartement aan de Duitslandstraat 152, gelegen in het populaire Europakwartier in Almere Poort, bied je een unieke woonbeleving op een van de meest gewilde locaties van de wijk. Op loopafstand van bos, strand, jachthaven en Duin. Met circa 92 m² woonoppervlakte behoort dit appartement tot de grotere types binnen het complex. De woning is ontworpen met het uitzicht als centraal element. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de woonkamer en de inpandige loggia geniet de woning van een prachtige lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De inpandige loggia biedt een heerlijke plek om te ontspannen, te werken of te studeren, met een fantastisch vrij uitzicht over het groen. Dankzij de aanwezige hor kunnen de deuren comfortabel wagenwijd open, zodat je optimaal geniet van frisse lucht en het buitengevoel. Vanuit je stoel geniet je van sfeervolle zonsondergangen in de verte. Indeling Centrale entree met lift naar de 2e verdieping. Het appartement is direct vanuit de lift bereikbaar, zonder galerij, wat bijdraagt aan extra rust en privacy. In het appartement tref je een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer en keuken De royale woonkamer met grote raampartijen tot aan de grond biedt een adembenemend uitzicht over het park en staat in open verbinding met de keuken. De keuken beschikt over een ruim aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combioven en koel-/vriescombinatie, en een barretje met uitzicht over het Cascadepark. Het appartement is voorzien van een videofoon waarmee je bezoek gemakkelijk en gecontroleerd toegang verschaft tot het complex. Slaapkamers De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, de loggia zou tevens ook gebruikt kunnen worden als 3e slaapkamer. De master bedroom beschikt eveneens over een prachtig vrij uitzicht over het groene park en biedt een weids zicht tot ver in de omgeving. Badkamer De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche en wastafel. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond, waarbij een betegelde wand zorgt voor een nette afscheiding tussen douche- en badgedeelte. Interne berging De interne berging beschikt over een wasmachineaansluiting, waardoor het mogelijk is om de wasmachine en droger netjes uit het zicht te plaatsen. Hierdoor blijft de badkamer volledig beschikbaar waar het voor bedoeld is. Tevens is er voldoende ruimte voor een kast en extra bergruimte. Eigen parkeerplaats Je beschikt over een gunstig gelegen eigen parkeerplaats op het goed onderhouden mandelige terrein achter het complex, dat wordt afgesloten met een elektrische poort. Locatie Dit appartement is gelegen in Almere Poort, het meest gunstig gelegen stadsdeel van Almere voor wie dichtbij Amsterdam wil wonen. Met de auto bereik je snel de A6 richting de ring A10 en vanaf het nabijgelegen NS-station, reis je binnen circa 20 minuten naar Amsterdam Centraal of Amsterdam Zuid. Ook het Gooi is binnen circa 15 minuten bereikbaar, via A6 en A1. Daarnaast bevinden supermarkten, winkels, scholen en diverse sportvoorzieningen zich op korte afstand van de woning. Bijzonderheden • Vraagprijs: bieden vanaf € 420.000,- k.k. • Woonoppervlakte: ca. 92 m² • Energielabel: A+ • Eigen parkeerplaats inbegrepen en volop gratis parkeergelegenheid in de omgeving. • De woning is gasloos en functioneert op stadsverwarming • Direct en uniek gelegen aan het Cascadepark met een vrij en panoramisch uitzicht • Snelle verbinding naar Amsterdam via de A6 en A1, NS-station op loopafstand • Gelegen in een modern en verzorgd complex (bouwjaar 2009) met lift • Gezonde en actieve VvE (€163,92 pm) Ben je op zoek naar een ruim appartement met fenomenaal uitzicht op een toplocatie, in Almere Poort? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! ------------ Panoramic living at Cascadepark! Listed bij Bosch Makelaars with a starting bid of €420,000. Request a viewing now for this spacious and bright apartment at Duitslandstraat 152 in the popular Almere Poort neighborhood! Description In Brief -Stunning unobstructed views of the green Cascadepark -Located in Almere Poort, just minutes from the highway heading toward Amsterdam -Private parking space -Energy-efficient apartment (energy label A+) -Well-managed homeowners’ association with affordable service fees Want to wake up every morning to a stunning, unobstructed view over the treetops and greenery of Cascadepark and enjoy a view that looks different every day? This spacious apartment at Duitslandstraat 152, located in the popular Europakwartier in Almere Poort, offers you a unique living experience in one of the most sought-after locations in the neighborhood. Within walking distance of the forest, beach, marina, and Duin. With approximately 92 m² of living space, this apartment is among the larger units in the complex. The home was designed with the view as a central element. Thanks to the large windows on both sides of the living room and the indoor loggia, the home enjoys beautiful natural light and a particularly spacious feel. The indoor loggia offers a wonderful place to relax, work, or study, with a fantastic unobstructed view of the greenery. Thanks to the built-in screen, the doors can be opened wide, allowing you to fully enjoy the fresh air and the feeling of being outdoors. From your chair, you can enjoy atmospheric sunsets in the distance. Layout Central entrance with an elevator to the 2nd floor. The apartment is accessible directly from the elevator, without a hallway, which contributes to extra peace and privacy. Inside the apartment, you’ll find a spacious entryway with access to all rooms. Living room and kitchen The spacious living room, featuring floor-to-ceiling windows, offers a breathtaking view of the park and is open to the kitchen. The kitchen features a spacious countertop, various built-in appliances, including a dishwasher, induction cooktop, combi-oven, and fridge-freezer, and a small bar with a view of Cascadepark. The apartment is equipped with a videophone that allows you to grant visitors easy and controlled access to the complex. Bedrooms The home features two generously sized bedrooms; the loggia could also be used as a third bedroom. The master bedroom also boasts a beautiful view of the green park and offers a sweeping vista far into the surrounding area. Bathroom The spacious bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, and sink. The bathroom is fully tiled up to the ceiling, with a tiled wall providing a neat separation between the shower and bath areas. Internal storage room The internal storage room features a washing machine connection, making it possible to neatly conceal the washing machine and dryer out of sight. This keeps the bathroom fully available for its intended purpose. There is also plenty of space for a closet and additional storage. Private parking space You have a conveniently located private parking space on the well-maintained shared grounds behind the complex, which is secured by an electric gate. Location This apartment is located in Almere Poort, the most conveniently situated district of Almere for those who want to live close to Amsterdam. By car, you can quickly reach the A6 toward the A10 ring road, and from the nearby train station, you can travel to Amsterdam Central or Amsterdam Zuid in about 20 minutes. 't Gooi region is also accessible in about 15 minutes via the A6 and A1. In addition, supermarkets, shops, schools, and various sports facilities are located a short distance from the property. Details • Asking price: offers starting at €420,000 (costs payable by buyer) • Living area: approx. 92 m² • Energy label: A+ • Private parking space included and plenty of free parking in the area. • The property is gas-free and operates on district heating • Directly and uniquely situated on Cascadepark with an unobstructed and panoramic view • Quick access to Amsterdam via the A6 and A1 highways, with a train station within walking distance • Located in a modern and well-maintained complex (built in 2009) with an elevator • Healthy and active Homeowners’ Association (€163.92 pm) Are you looking for a spacious apartment with phenomenal views in a prime location in Almere Poort? Then contact us quickly to schedule a viewing. We would love to show you this home!

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

3,02%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
303 m³

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.