Direkt zum Inhalt
Logo von Staat Makelaars

Fonteinkruidstraat 1

1313JN Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.076

Fotoalbum

Fonteinkruidstraat 1 Almere
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klussen naar eigen smaak op een toplocatie in de geliefde Kruidenwijk! Ben je op zoek naar een woning waar je echt je eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is deze ruime hoekwoning aan de Fonteinkruidstraat 1 in Almere precies wat je zoekt! Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, een fijne hoekligging en een uitstekende locatie in de populaire Kruidenwijk biedt deze woning een fantastische basis voor starters, gezinnen en handige klussers die hun eigen droomhuis willen creëren. De woning beschikt over een praktische indeling, volop leefruimte en een heerlijke tuin. Hoewel de woning gemoderniseerd kan worden, biedt dit juist de perfecte kans om alles volledig naar eigen smaak en stijl af te werken. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval en uitzicht op de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde, waardoor extra ruimte en licht zijn ontstaan. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. Tuin: De woning is gelegen op een aantrekkelijke hoeklocatie en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging voor fietsen en opslag. Wonen in Kruidenwijk: De Kruidenwijk behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Almere. De wijk staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en kindvriendelijke woonomgeving met veel speelvoorzieningen en groenstroken. De Fonteinkruidstraat ligt in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen. De buurt kenmerkt zich door veel gezinnen en een prettige woonatmosfeer. Voorzieningen binnen handbereik: Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, winkelcentrum Kruidenwijk en meerdere sportvoorzieningen. Ook kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen zijn in de directe omgeving aanwezig, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen. Daarnaast zijn gezondheidscentra, recreatievoorzieningen en horecagelegenheden eenvoudig bereikbaar.Uitstekende bereikbaarheid De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting de A6 en A27, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht, Lelystad en het Gooi snel bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Station Almere Centrum ligt op korte fietsafstand en biedt snelle treinverbindingen naar onder andere Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Zwolle. Daarnaast bevinden diverse busverbindingen zich op loopafstand. Een wijk met bewezen populariteit: Woningen in de Fonteinkruidstraat en directe omgeving zijn geliefd vanwege de combinatie van ruimte, groen, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich vergelijkbare eengezinswoningen en hoekwoningen uit dezelfde bouwperiode die de afgelopen jaren zeer gewild zijn gebleken. Bijzonderheden: - Hoekwoning op aantrekkelijke locatie; - Tuin gelegen op het zonnige zuidwesten; - Vier slaapkamers; - Dakkapel aan de achterzijde; - Vloerverwarming op de begane grond; - Stenen berging aanwezig; - Gelegen in de populaire Kruidenwijk; - Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Ideale woning voor handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren; Zie jij de mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom de locatie van Fonteinkruidstraat 1 zo geliefd is!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,02%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
331 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1313

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.