Direkt zum Inhalt
Logo von Vesta Makelaars Almere

Frans Duwaerstraat 33

1318AA Almere • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: Yourstyle Vastgoed & Keuringen B.V.

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.655

Fotoalbum

Frans Duwaerstraat 33 Almere
Bild 2

Beschreibung

In de zeer kindvriendelijke en rustige Verzetswijk van Almere Stad staat deze nette en goed onderhouden tussenwoning. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een moderne badkamer, een tuingerichte woonkamer met hoge ramen en deur naar de achtertuin, en een complete inbouwkeuken met groot raam aan de voorzijde. Met een woonoppervlakte van 119 m², een perceel van 138 m² en een berging van 7,5 m², biedt dit huis een praktische en comfortabele indeling voor gezinnen of starters die direct willen wonen. Kenmerken • Moderne tussenwoning in de geliefde Verzetswijk • Woonoppervlakte 119 m², perceel 138 m² • Tuingerichte woonkamer met grote raampartijen • L-vormige inbouwkeuken v.v. alle wenselijke apparatuur • 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4 slaapkamers) • Moderne badkamer met hoekligbad, inloopdouche en 2e toilet • Tweede verdieping met waskamer en extra slaapkamer • Achtertuin op noordwesten gelegen en toegankelijk via deur vanuit woonkamer • Berging van ca. 7,5 m² • Bouwjaar 1995 • Energielabel A • Oplevering in overleg ________________________________________ Over de wijk De woning ligt in de rustige en groene Verzetswijk, een populaire en kindvriendelijke woonomgeving van Almere Stad. Op loopafstand vind je scholen, een supermarkt, bushaltes en sport-/speelvoorzieningen. Het NS-station Parkwijk is eveneens dichtbij. Voor ontspanning en recreatie zijn het Hannie Schaftpark, de Leeghwaterplas, het Bos der Onverzettelijken en Jeugdland binnen handbereik. Ook het winkelcentrum van Almere Stad en de uitvalswegen richting de A6 zijn snel bereikbaar. ________________________________________ Begane grond Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de twee hoge ramen en de deur naar de achtertuin. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn strak afgewerkt, wat een moderne en warme uitstraling geeft. Aan de voorzijde bevindt zich de inbouwkeuken in L-opstelling, uitgerust met alle wenselijke apparatuur. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en een prettige verbinding met de straatzijde. ________________________________________ Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is zeer ruim, omdat deze voorheen uit twee kamers bestond. Indien gewenst kan dit eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers. De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte, tijdloze stijl en beschikt over een hoek-ligbad, inloopdouche, zwevend tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Ook is er een raam aanwezig voor natuurlijk licht en ventilatie. ________________________________________ Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de voorzijde is een praktische waskamer ingericht, met wasmachine- en drogeraansluiting onder een werkblad met spoelbak. Achter de knieschotten en op de bergvliering is extra bergruimte aanwezig. ________________________________________ Tuin & Berging De achtertuin ligt op het noordwesten, is onderhoudsvriendelijk en biedt volop zon. De tuin is bereikbaar via de deur in de woonkamer. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging van ca. 7,5 m², ideaal voor opslag of fietsen. ________________________________________Tot slot Een nette, lichte en praktisch ingedeelde tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke wijk, dichtbij alle voorzieningen. Ideaal voor gezinnen of starters die een prettig gelegen woning zoeken met ruimte en comfort. ________________________________________ Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Aanvaarding: in overleg. Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1318

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.