Jump to content
Logo of Vesta Makelaars Almere

Frans Duwaerstraat 33

1318AA Almere • Flevoland

Sold Buyer's agent: Yourstyle Vastgoed & Keuringen B.V.

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.655

Photo Gallery

Frans Duwaerstraat 33 Almere
Photo 2

Description

In de zeer kindvriendelijke en rustige Verzetswijk van Almere Stad staat deze nette en goed onderhouden tussenwoning. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een moderne badkamer, een tuingerichte woonkamer met hoge ramen en deur naar de achtertuin, en een complete inbouwkeuken met groot raam aan de voorzijde. Met een woonoppervlakte van 119 m², een perceel van 138 m² en een berging van 7,5 m², biedt dit huis een praktische en comfortabele indeling voor gezinnen of starters die direct willen wonen. Kenmerken • Moderne tussenwoning in de geliefde Verzetswijk • Woonoppervlakte 119 m², perceel 138 m² • Tuingerichte woonkamer met grote raampartijen • L-vormige inbouwkeuken v.v. alle wenselijke apparatuur • 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4 slaapkamers) • Moderne badkamer met hoekligbad, inloopdouche en 2e toilet • Tweede verdieping met waskamer en extra slaapkamer • Achtertuin op noordwesten gelegen en toegankelijk via deur vanuit woonkamer • Berging van ca. 7,5 m² • Bouwjaar 1995 • Energielabel A • Oplevering in overleg ________________________________________ Over de wijk De woning ligt in de rustige en groene Verzetswijk, een populaire en kindvriendelijke woonomgeving van Almere Stad. Op loopafstand vind je scholen, een supermarkt, bushaltes en sport-/speelvoorzieningen. Het NS-station Parkwijk is eveneens dichtbij. Voor ontspanning en recreatie zijn het Hannie Schaftpark, de Leeghwaterplas, het Bos der Onverzettelijken en Jeugdland binnen handbereik. Ook het winkelcentrum van Almere Stad en de uitvalswegen richting de A6 zijn snel bereikbaar. ________________________________________ Begane grond Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de twee hoge ramen en de deur naar de achtertuin. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn strak afgewerkt, wat een moderne en warme uitstraling geeft. Aan de voorzijde bevindt zich de inbouwkeuken in L-opstelling, uitgerust met alle wenselijke apparatuur. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en een prettige verbinding met de straatzijde. ________________________________________ Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is zeer ruim, omdat deze voorheen uit twee kamers bestond. Indien gewenst kan dit eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers. De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte, tijdloze stijl en beschikt over een hoek-ligbad, inloopdouche, zwevend tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Ook is er een raam aanwezig voor natuurlijk licht en ventilatie. ________________________________________ Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de voorzijde is een praktische waskamer ingericht, met wasmachine- en drogeraansluiting onder een werkblad met spoelbak. Achter de knieschotten en op de bergvliering is extra bergruimte aanwezig. ________________________________________ Tuin & Berging De achtertuin ligt op het noordwesten, is onderhoudsvriendelijk en biedt volop zon. De tuin is bereikbaar via de deur in de woonkamer. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging van ca. 7,5 m², ideaal voor opslag of fietsen. ________________________________________Tot slot Een nette, lichte en praktisch ingedeelde tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke wijk, dichtbij alle voorzieningen. Ideaal voor gezinnen of starters die een prettig gelegen woning zoeken met ruimte en comfort. ________________________________________ Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Aanvaarding: in overleg. Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
138 m²
Content
410 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1318

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.