Direkt zum Inhalt
Logo von Ilona Wolthuis Makelaardij

Fruitweg 17

1326GP Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.236

Fotoalbum

Fruitweg 17 Almere
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in stijl en ruimte! Deze riante halfvrijstaande villa in Parkwijk Zuid combineert karaktervolle jaren ’30 architectuur met moderne wooncomfort. De woning maakt deel uit van het geliefde Highland Park, geïnspireerd op de architectuur van Frank Lloyd Wright, en kenmerkt zich door fraaie lijnen, royale leefruimtes en een unieke uitstraling. Een bijzonder woonhuis voor liefhebbers van sfeer, luxe en architectuur. Woonoppervlakte 148 m2 verdeeld over 2 woonlagen, riante vliering van 29 m2 (vanaf stahoogte) met veel mogelijkheden, garage van 22 m2. GOED OM TE WETEN De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ENERGIELABEL A+ EN DUURZAAMHEID De woning beschikt over een uitstekend energielabel A+ en is daarmee klaar voor de toekomst. Dankzij diverse duurzame voorzieningen geniet u van een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Zo is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen uit 2023 met een vermogen van 405 Wp per paneel, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Daarnaast is een Honeywell stadsverwarmingsklep aanwezig in combinatie met een moderne Honeywell Lyric T6R wifi-thermostaat, waarmee de temperatuur eenvoudig en efficiënt regelbaar is, ook op afstand. Deze duurzame voorzieningen zorgen niet alleen voor extra comfort, maar dragen ook bij aan een lagere energieconsumptie en een toekomstbestendige woning. BEREIKBAARHEID EN LIGGING De woning is uitstekend gelegen in het geliefde Parkwijk Zuid, een groene en ruim opgezette woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Winkelcentrum Almere Parkwijk bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen en biedt een divers aanbod aan supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidszorg zijn in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Station Almere Parkwijk ligt op circa 5 minuten fietsen, vanwaar u met de trein snel richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad reist. Ook Station Almere Centrum is binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen A6 en A27 snel toegankelijk. Amsterdam bereikt u in circa 25 minuten, Utrecht in ongeveer 35 minuten en Schiphol in circa 30 minuten, afhankelijk van het verkeer. Dankzij deze centrale ligging woont u rustig en groen, met de Randstad binnen handbereik. WONING Deze royale woning biedt een combinatie van ruimte, comfort en een prettige indeling voor het hele gezin. Bij binnenkomst valt direct de ruime ontvangsthal op, die toegang geeft tot de sfeervolle leefruimtes. De lichte woonkamer van circa 50 m² beschikt over brede raampartijen, een fraaie hoeveelheid daglicht en een gezellige open haard. Dankzij het directe contact met de tuin ontstaat een heerlijke leefomgeving waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en ieder seizoen een eigen sfeer biedt. De verzorgde keuken in praktische U-opstelling is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een aparte waskamer, ideaal voor een gezin of thuiswerkers. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en stijlvol ingericht met een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is een separaat toilet aanwezig. Via een vlizotrap is de verrassend ruime vliering van circa 29 m² (vanaf stahoogte) bereikbaar. Deze praktische extra verdieping biedt volop bergruimte. TUIN OP HET ZUID-WESTEN De woning beschikt over een ruime en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de vrije ligging biedt de tuin veel privacy en een heerlijk rustig buitengevoel. Achterin de tuin bevindt zich de garage, ideaal voor extra bergruimte, hobby’s of het stallen van fietsen en een auto. De tuin is daarnaast voorzien van diverse comfortabele extra’s, waaronder een Gardena sproei-installatie, waardoor het onderhoud eenvoudig is. Tevens is er een Elektrisch zonnescherm met nieuw doek uit 2023 en buitenzonwering, wat zorgt voor extra comfort zowel binnen als buiten. PARKEREN In de achtertuin is er een vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. De garage is voorzien van elektra, wat deze ruimte tevens geschikt maakt voor hobby- of kluswerkzaamheden. Voor de garage bevindt zich bovendien een extra parkeerplaats op eigen terrein, zodat u altijd beschikt over voldoende parkeergelegenheid direct bij de woning. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, ruime woonkamer, half open keuken. - Tegelvloer met vloerverwarming - Wanden afgewerkt met gladstucwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet - Complete en nette keuken met apparatuur - Openslaande deuren naar het terras Eerste verdieping: ruime overloop, 4 kamers, wasruimte, badkamer, apart toilet. - Vloerbedekking - Complete en moderne badkamer (2023) met dubbele wastafel, inloopdouche, betegeling tot aan het plafond Tweede verdieping: vlizo trap naar zeer ruime zolder van 29m2 (vanaf stahoogte).

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
428 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
221 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1326

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.