Einwohner
232.650
Letztes Jahr: 2026
Zonnelaan 11
1349EW Almere • Flevoland
Verfügbar
€ 715.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150
2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150
Kaufpreis /m²: € 7.688
Fotoalbum
Beschreibung
VRIJSTAANDE LOFTWONING MET MODERNE ARCHITECTUUR IN OOSTERWOLD Wonen in een zee van licht, omringd door rust en groen. • Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning (2022/2023); • Woonoppervlakte circa 93 m² gelegen op een perceel van 891 m²; • Twee slaapkamers op de begane grond; • Royale vide met diverse gebruiksmogelijkheden; • Volledig gasloos en goed geïsoleerd, voorzien van HR+++ (Triple) beglazing; • Vloerverwarming op de begane grond; • Lucht-lucht warmtepomp voor verwarmen en koelen; • Tweede entree met separaat toilet, ideaal voor werken aan huis of praktijkruimte; • Mogelijkheden voor verdere uitbreiding dankzij resterend bouwrecht; • Gelegen aan het einde van een rustige doodlopende weg; • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; • Hoogwaardig afgewerkt met aandacht voor detail en materiaalgebruik; • Energielabel B Intro Vrijstaand wonen midden in het groene en landelijke karakter van Oosterwold, met tegelijkertijd voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Deze onder architectuur gebouwde woning combineert rust, ruimte en privacy met comfort en duurzaamheid. De woning ligt aan het einde van een doodlopende weg op een royale kavel van 891 m² en grenst aan de achterzijde aan de schapenweide van CPO Buitenplaats Oosterwold. Hierdoor geniet je dagelijks van een vrij en groen uitzicht. De woning werd casco opgeleverd in 2022 en in 2023 hoogwaardig afgebouwd. Grote raampartijen, een open indeling en een indrukwekkende nokhoogte van circa 5 meter zorgen voor een bijzonder lichte en ruimtelijke woonbeleving. Daarnaast is de woning volledig voorbereid op de toekomst: gasloos, voorzien van HR+++ beglazing, vloerverwarming en uitgerust met een lucht-lucht warmtepomp. Dankzij de slimme indeling zijn wonen en werken uitstekend van elkaar te scheiden. Hier woon je in alle rust en vrijheid, omringd door groen, terwijl winkels, voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Indeling BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de sfeervolle woonkamer, waar de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuidwesten zorgen voor veel natuurlijk licht. De hoge plafonds en open vide versterken het ruimtelijke karakter van de woning. De moderne open keuken met landelijke uitstraling vormt een mooi geheel met de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers van circa 8 m² en 10 m². De grootste slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een separaat tweede toilet aanwezig. Aansluitend aan de hal bevindt zich een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de elektrische cv-ketel en boiler van Bosch. VERDIEPING Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de royale vide, bereikbaar via een vaste trap. Deze multifunctionele verdieping is momenteel ingericht als werk- en slaapruimte en biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, atelier of thuiskantoor. De verdieping beschikt over een vloeroppervlakte van circa 45 m², waarvan circa 21 m² meetelt als woonoppervlakte conform de meetinstructie. Onder het schuine dak kan bovendien extra bergruimte worden gecreëerd. Bijzonderheden Een bijzonder pluspunt is de tweede entree aan de zijde van de slaapvertrekken. De hal met slaapkamers kan afgesloten worden van de woonkamer, waardoor deze ruimtes uitstekend geschikt zijn voor werken aan huis of een praktijk- of kantoorfunctie (met separaat toilet). Bezoekers kunnen hierdoor ontvangen worden zonder het privédeel van de woning te hoeven betreden. Ook in de afwerking is gekozen voor rust, kwaliteit en eenheid in materiaalgebruik. Strak gestucte wanden, massieve binnendeuren van Svedex, plafonds afgewerkt met populieren multiplex, massief eiken vensterbanken, een hoogwaardige doorlopende laminaatvloer en dimbare inbouwspots in de keuken en slaapkamers zorgen voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne installaties. Alle ramen zijn uitgevoerd in HR+++ beglazing. De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming, aangestuurd door een elektrische cv-ketel van Bosch. Daarnaast zorgt een lucht-lucht warmtepomp van Mitsubishi Electric voor zowel verwarming als koeling. De warmwatervoorziening verloopt via een elektrische boiler van Bosch. Uitbreidingsmogelijkheden Het perceel biedt bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden. Zo bestaat er de mogelijkheid om een bijgebouw te realiseren, bijvoorbeeld ten behoeve van mantelzorg, een praktijkruimte of gastenverblijf. Hierbij is nog circa 44 m² aan resterend bouwrecht beschikbaar (BVO), waarbij het exact realiseerbare oppervlak afhankelijk is van de geldende regelgeving en goedkeuring door de gemeente. Daarnaast zijn er mogelijkheden om de woning vergunningsvrij verder uit te breiden, conform de geldende regelgeving!! Ligging Oosterwold kenmerkt zich door architectonische vrijheid, veel zelfbouw en de unieke combinatie van wonen en stadslandbouw. Dit zorgt voor een ruimtelijk, groen, divers en karaktervol woongebied met een sterk sociaal en dorps karakter. Ondanks het landelijke karakter woon je hier verrassend centraal en met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich onder meer winkelcentrum Oosterwold en diverse lokale voorzieningen zoals Bakkerij Tureluur, Stadsboerderij Uniek Leven en de biologische supermarkt met ontbijt- en lunchcafé Odin. In de directe omgeving bevinden zich bovendien diverse voorzieningen en initiatieven op het gebied van sport en ontspanning. Ook kent Oosterwold een actief en betrokken bewonersnetwerk, waarbij regelmatig initiatieven en bijeenkomsten op het gebied van ontspanning en welzijn worden georganiseerd. De locatie is aantrekkelijk voor gezinnen: tegenover Odin openen naar verwachting medio 2027 zowel een openbare basisschool als een vestiging van Vrijeschool Almere hun deuren. Kortom: een instapklare en verrassend veelzijdige woning op een unieke plek in het groene Oosterwold, voor wie vrij, duurzaam en ruim wil wonen zonder concessies te doen aan comfort, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen. Wij laten je graag deze prachtige loftwoning in alle rust zien.
Hypothek berekenen
€ 715.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150
2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150
3,04%
Jährlich
%
€ 35.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 715.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 891 m²
- Inhalt
- 393 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 2022
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met metaal
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Kessel Cv
- 2023, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Almere
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Almere
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.313
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
44.910
Bezeichnung B
23.426
Bezeichnung C
17.093
Bezeichnung A+
5.524
Bezeichnung A++
2.958
Bezeichnung A+++
2.805
Bezeichnung A++++
1.450
Bezeichnung D
502
Bezeichnung E
105
Bezeichnung A+++++
42
Bezeichnung G
37
Bezeichnung F
29
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 360 • Strom: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Strom: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Strom: 3.560
Betriebsaktivität in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer Häuser in Almere
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Topzeil 18
1319EJ Almere
€ 525.000 k.k.
€ 3.832/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 96 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Portugalkade 57
1363CN Almere
€ 665.000 k.k.
€ 5.636/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Aegirstraat 13
1363WJ Almere
€ 700.000 k.k.
€ 5.224/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 305 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Beneluxlaan 935
1363DA Almere
€ 540.000 k.k.
€ 6.136/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Brederostraat 29
1321VK Almere
€ 525.000 k.k.
€ 3.947/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 247 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Parkwijklaan 134
1326DT Almere
€ 475.000 k.k.
€ 3.893/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hofstedestraat 33
1333TC Almere
€ 445.000 k.k.
€ 3.803/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kokermolenpad 51
1333GA Almere
€ 565.000 k.k.
€ 3.844/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 4
