Direkt zum Inhalt
Logo von Interhouse makelaars

Ganeshastraat 34

1363XA Almere • Flevoland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.836

Fotoalbum

Ganeshastraat 34 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit goed afgewerkte appartement ligt op de tweede etage van een leuk complex met lift in de populaire wijk Almere Poort. De woning heeft een eigen parkeerplaats en de ligging is bijzonder gunstig: direct in de buurt vindt u diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt op loopafstand, diverse winkels, horeca, scholen en kinderdagverblijven. Ook het openbaar vervoer (NS-station Almere Poort) is vlakbij, waardoor u snel in hartje Almere of richting Amsterdam bent. Bij binnenkomst via de centrale entree voelt u zich direct welkom. De royale hal, voorzien van een lift en trappenhuis, leidt u moeiteloos naar uw eigen appartement op de tweede etage. Op de begane grond vindt u de gemeenschappelijke fietsenberging, ideaal voor het veilig stallen van uw fiets. Eenmaal op de tweede verdieping betreedt u via de voordeur het appartement met toegang tot alle ruimtes en de meterkast. De sfeer is direct warm en verzorgd: vloeren van v-groef laminaat en wanden in spachtelputz geven het geheel een moderne uitstraling. De slaapkamer, ruim van opzet, bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende plaats voor een goed bed en extra kasten. De volledig betegelde badkamer straalt fris en verzorgd uit, met een ruime douchecabine, een praktische wastafelcombinatie, een hoge kast voor opbergruimte, een wandcloset en een handdoekradiator voor extra comfort. In de hal bevindt zich een handige was- en bergruimte, compleet met aansluiting voor de wasmachine en een unit voor mechanische ventilatie. Zo blijft het binnenklimaat altijd aangenaam. Het hart van het appartement is de lichte woonkamer, gelegen aan de zonzijde. Dankzij de twee Franse balkons stroomt het daglicht binnen en kunt u genieten van een prachtig uitzicht en frisse lucht. De open keuken is voorzien van een mooie inbouwkeuken met een kunststof aanrechtblad, een rvs spoelunit, een koelkast met vriesvak, een inductiekookplaat, een rvs schouw en een combimagnetron. De woning is energiezuinig door de kunststof (draai-/kiep)ramen en deuren met HR++ beglazing, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lagere energiekosten. Het intercom-/videofoonsysteem verhoogt het gevoel van veiligheid. Kortom: dit appartement combineert praktisch wonen met comfort en luxe, in een wijk waar u alles binnen handbereik heeft! Voordelen op een rij: Gunstige ligging: dichtbij supermarkt, winkels, horeca, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer Eigen parkeerplaats Gemeenschappelijke fietsenberging Energiezuinig en comfortabel Goede VvE met lage servicekosten Modern en goed onderhouden Veel daglicht door Franse balkons en ligging aan de zonzijde Videofoon/intercom voor extra veiligheid This well-finished apartment is located on the second floor of a pleasant apartment block in the popular Almere Poort district. You’ll enjoy your own parking space and a central, well-maintained entrance with a lift. The location is exceptionally convenient: right at your doorstep, you’ll find a range of amenities, including a Plus supermarket within walking distance, various shops, restaurants, schools, and daycare centers. Public transport is also nearby, making it easy to reach the heart of Almere or to head towards Amsterdam. Step inside this bright, modern home in lively Almere Poort and discover the comfort of contemporary living immediately. Upon entering through the central entrance, you’re greeted by a welcoming atmosphere. The generous hallway, equipped with a lift and staircase, leads you effortlessly to your apartment on the second floor. In the corridor, you’ll find the communal bicycle storage, perfect for safely storing your bike. Once on the first floor, you enter the apartment via a spacious entrance hall. There is ample room for a wardrobe or storage unit, and the utility meter cupboard is conveniently tucked away. The ambiance is instantly warm and well-kept: V-groove laminate floors and spachtelputz walls give the whole home a modern look. The bedroom, generously sized, offers plenty of space for a good bed and extra storage. The fully tiled bathroom exudes freshness and luxury, with a spacious shower cabin, a practical washbasin unit, a tall cabinet for storage, a wall-mounted toilet, and a heated towel rail for extra comfort. In the hallway, there’s a handy laundry and storage room, complete with a connection for a washing machine and a mechanical ventilation unit. This ensures a pleasant indoor climate at all times. The heart of the apartment is the bright living room, located on the sunny side. Thanks to the two French balconies, plenty of daylight streams in, and you can enjoy a lovely view and fresh air. The open kitchen is equipped with a stylish built-in kitchen, a synthetic countertop, a stainless steel sink unit, a fridge with freezer compartment, an induction hob, a stainless steel extractor hood, and a combination microwave. You can also add a dishwasher here if you wish. The home is energy-efficient thanks to its plastic (tilt-and-turn) windows and doors with HR++ glazing, ensuring a comfortable indoor climate and lower energy costs. The intercom/video entry system enhances your sense of security. In short, this apartment combines practical living with comfort and luxury, in a neighborhood where everything you need is within easy reach! Benefits at a glance: - Convenient location: close to supermarket, shops, restaurants, schools, daycare centers, and public transport - Private parking space - Communal bicycle storage - Energy-efficient and comfortable - Well-managed owners’ association with low service costs - Modern and well-maintained - Plenty of daylight thanks to French balconies and sunny orientation - Video intercom for extra security

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
190 m³

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.