Direkt zum Inhalt
Logo von ESTATEC Makelaars

Grünewaldstraat 31

1328VB Almere • Flevoland

Verkauft

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 3.694

Fotoalbum

Grünewaldstraat 31 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige en groene straat in de geliefde wijk Tussen de Vaarten ligt deze ruime en praktisch ingedeelde eengezinswoning. Grünewaldstraat 31 biedt een fijne combinatie van licht, leefruimte en toekomstmogelijkheden. Met een zonnige tuin, drie volwaardige slaapkamers en de optie om een extra verdieping te realiseren, is dit een woning die met je meegroeit. Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, een praktische trapkast en de keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en strekt zich uit over de volle lengte van de woning. Dankzij de rechte opstelling en de breedte van de ruimte is er voldoende plaats voor een grote eettafel. De keuken biedt volop mogelijkheden voor modernisering of uitbreiding, bijvoorbeeld met extra kastruimte of een kookeiland. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ruim, licht en tuingericht. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en via de deur is er direct toegang tot de achtertuin. De achtertuin is zonnig gelegen, beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. De verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is centraal gelegen en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een aparte berging met wasmachineaansluiting, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte op de verdieping. Locatie: De woning ligt in de populaire wijk Tussen de Vaarten, bekend om haar groene karakter, waterpartijen en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en buurtwinkels aanwezig. Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Parkwijk op korte afstand. Station Almere Parkwijk is snel per fiets bereikbaar en ook de busverbindingen richting Almere Centrum zijn goed. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A6 en A27, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi uitstekend bereikbaar zijn. Voor ontspanning liggen het Meridiaanpark, de Leeghwaterplas en de Hoge Vaartzone op korte afstand. Bijzonderheden: - Gelegen in de gewilde wijk Tussen de Vaarten - Ruime en lichte woonkamer met toegang tot de tuin - Keuken aan de voorzijde met plaats voor een grote eettafel - Drie volwaardige slaapkamers - Complete badkamer met ligbad en douche - Praktische berging met wasmachineaansluiting - Zonnige achtertuin met berging en achterom - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra woonlaag - Centrale ligging met goede bereikbaarheid - As is where clausule van toepassing - Energielabel A+ ENGLISH TRANSLATION BELOW* On a quiet and green street in the popular neighborhood Tussen de Vaarten lies this spacious and well-laid-out family home. Grünewaldstraat 31 offers a wonderful combination of light, living space, and future potential. With a sunny garden, three full-sized bedrooms, and the possibility to add an extra floor, this is a home that can grow with you. Layout Ground floor Through the entrance, you enter the hall which provides access to the toilet, staircase, a practical storage cupboard under the stairs, and the kitchen. The kitchen is located at the front of the house and extends across the full width of the property. Thanks to its linear layout and generous size, there is plenty of room for a large dining table. The kitchen offers great potential for modernization or expansion, for example by adding extra cabinets or a kitchen island. The living room is situated at the rear, spacious and wonderfully bright with a view of the garden. Large windows allow for natural light throughout the day, and a door provides direct access to the backyard. The sunny garden features a back entrance and a detached wooden shed—perfect for storing bikes and gardening tools. First floor From the landing, all rooms are accessible. The floor features three well-sized bedrooms—two at the rear and one at the front. The centrally located bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, toilet, and washbasin. Additionally, there is a separate storage room with a washing machine connection, offering extra convenience and storage space on this level. Location The house is located in the sought-after neighborhood Tussen de Vaarten, known for its green surroundings, waterways, and child-friendly design. In the immediate area, you’ll find several primary schools, childcare facilities, sports amenities, and local shops. For daily groceries, the Parkwijk shopping center is just a short distance away. Almere Parkwijk Station is easily reachable by bike, and there are excellent bus connections to Almere City Center. By car, you can reach the A6 and A27 motorways within minutes, offering fast access to cities such as Amsterdam, Utrecht, and 't Gooi. For recreation, Meridiaanpark, Leeghwaterplas, and the Hoge Vaartzone are all nearby. Key features - Located in the desirable Tussen de Vaarten neighborhood - Spacious and bright living room with access to the garden - Front kitchen with space for a large dining table - Three full-sized bedrooms - Complete bathroom with bath and shower - Practical storage room with washing machine connection - Sunny backyard with shed and back entrance - Possibility to create an additional living floor - Central location with excellent accessibility - “As is, where is” clause applies - Energy label A+

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
393 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1328

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.