Jump to content
Logo of ESTATEC Makelaars

Grünewaldstraat 31

1328VB Almere • Flevoland

Sold

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 3.694

Photo Gallery

Grünewaldstraat 31 Almere
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige en groene straat in de geliefde wijk Tussen de Vaarten ligt deze ruime en praktisch ingedeelde eengezinswoning. Grünewaldstraat 31 biedt een fijne combinatie van licht, leefruimte en toekomstmogelijkheden. Met een zonnige tuin, drie volwaardige slaapkamers en de optie om een extra verdieping te realiseren, is dit een woning die met je meegroeit. Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, een praktische trapkast en de keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en strekt zich uit over de volle lengte van de woning. Dankzij de rechte opstelling en de breedte van de ruimte is er voldoende plaats voor een grote eettafel. De keuken biedt volop mogelijkheden voor modernisering of uitbreiding, bijvoorbeeld met extra kastruimte of een kookeiland. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ruim, licht en tuingericht. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en via de deur is er direct toegang tot de achtertuin. De achtertuin is zonnig gelegen, beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. De verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is centraal gelegen en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een aparte berging met wasmachineaansluiting, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte op de verdieping. Locatie: De woning ligt in de populaire wijk Tussen de Vaarten, bekend om haar groene karakter, waterpartijen en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en buurtwinkels aanwezig. Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Parkwijk op korte afstand. Station Almere Parkwijk is snel per fiets bereikbaar en ook de busverbindingen richting Almere Centrum zijn goed. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A6 en A27, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi uitstekend bereikbaar zijn. Voor ontspanning liggen het Meridiaanpark, de Leeghwaterplas en de Hoge Vaartzone op korte afstand. Bijzonderheden: - Gelegen in de gewilde wijk Tussen de Vaarten - Ruime en lichte woonkamer met toegang tot de tuin - Keuken aan de voorzijde met plaats voor een grote eettafel - Drie volwaardige slaapkamers - Complete badkamer met ligbad en douche - Praktische berging met wasmachineaansluiting - Zonnige achtertuin met berging en achterom - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra woonlaag - Centrale ligging met goede bereikbaarheid - As is where clausule van toepassing - Energielabel A+ ENGLISH TRANSLATION BELOW* On a quiet and green street in the popular neighborhood Tussen de Vaarten lies this spacious and well-laid-out family home. Grünewaldstraat 31 offers a wonderful combination of light, living space, and future potential. With a sunny garden, three full-sized bedrooms, and the possibility to add an extra floor, this is a home that can grow with you. Layout Ground floor Through the entrance, you enter the hall which provides access to the toilet, staircase, a practical storage cupboard under the stairs, and the kitchen. The kitchen is located at the front of the house and extends across the full width of the property. Thanks to its linear layout and generous size, there is plenty of room for a large dining table. The kitchen offers great potential for modernization or expansion, for example by adding extra cabinets or a kitchen island. The living room is situated at the rear, spacious and wonderfully bright with a view of the garden. Large windows allow for natural light throughout the day, and a door provides direct access to the backyard. The sunny garden features a back entrance and a detached wooden shed—perfect for storing bikes and gardening tools. First floor From the landing, all rooms are accessible. The floor features three well-sized bedrooms—two at the rear and one at the front. The centrally located bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, toilet, and washbasin. Additionally, there is a separate storage room with a washing machine connection, offering extra convenience and storage space on this level. Location The house is located in the sought-after neighborhood Tussen de Vaarten, known for its green surroundings, waterways, and child-friendly design. In the immediate area, you’ll find several primary schools, childcare facilities, sports amenities, and local shops. For daily groceries, the Parkwijk shopping center is just a short distance away. Almere Parkwijk Station is easily reachable by bike, and there are excellent bus connections to Almere City Center. By car, you can reach the A6 and A27 motorways within minutes, offering fast access to cities such as Amsterdam, Utrecht, and 't Gooi. For recreation, Meridiaanpark, Leeghwaterplas, and the Hoge Vaartzone are all nearby. Key features - Located in the desirable Tussen de Vaarten neighborhood - Spacious and bright living room with access to the garden - Front kitchen with space for a large dining table - Three full-sized bedrooms - Complete bathroom with bath and shower - Practical storage room with washing machine connection - Sunny backyard with shed and back entrance - Possibility to create an additional living floor - Central location with excellent accessibility - “As is, where is” clause applies - Energy label A+

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
146 m²
Content
393 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1328

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.