Aller directement au contenu
Logo de ESTATEC Makelaars

Grünewaldstraat 31

1328VB Almere • Flevoland

Vendu

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 3.694

Galerie de photos

Grünewaldstraat 31 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige en groene straat in de geliefde wijk Tussen de Vaarten ligt deze ruime en praktisch ingedeelde eengezinswoning. Grünewaldstraat 31 biedt een fijne combinatie van licht, leefruimte en toekomstmogelijkheden. Met een zonnige tuin, drie volwaardige slaapkamers en de optie om een extra verdieping te realiseren, is dit een woning die met je meegroeit. Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, een praktische trapkast en de keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en strekt zich uit over de volle lengte van de woning. Dankzij de rechte opstelling en de breedte van de ruimte is er voldoende plaats voor een grote eettafel. De keuken biedt volop mogelijkheden voor modernisering of uitbreiding, bijvoorbeeld met extra kastruimte of een kookeiland. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ruim, licht en tuingericht. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en via de deur is er direct toegang tot de achtertuin. De achtertuin is zonnig gelegen, beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. De verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is centraal gelegen en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een aparte berging met wasmachineaansluiting, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte op de verdieping. Locatie: De woning ligt in de populaire wijk Tussen de Vaarten, bekend om haar groene karakter, waterpartijen en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en buurtwinkels aanwezig. Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Parkwijk op korte afstand. Station Almere Parkwijk is snel per fiets bereikbaar en ook de busverbindingen richting Almere Centrum zijn goed. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A6 en A27, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi uitstekend bereikbaar zijn. Voor ontspanning liggen het Meridiaanpark, de Leeghwaterplas en de Hoge Vaartzone op korte afstand. Bijzonderheden: - Gelegen in de gewilde wijk Tussen de Vaarten - Ruime en lichte woonkamer met toegang tot de tuin - Keuken aan de voorzijde met plaats voor een grote eettafel - Drie volwaardige slaapkamers - Complete badkamer met ligbad en douche - Praktische berging met wasmachineaansluiting - Zonnige achtertuin met berging en achterom - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra woonlaag - Centrale ligging met goede bereikbaarheid - As is where clausule van toepassing - Energielabel A+ ENGLISH TRANSLATION BELOW* On a quiet and green street in the popular neighborhood Tussen de Vaarten lies this spacious and well-laid-out family home. Grünewaldstraat 31 offers a wonderful combination of light, living space, and future potential. With a sunny garden, three full-sized bedrooms, and the possibility to add an extra floor, this is a home that can grow with you. Layout Ground floor Through the entrance, you enter the hall which provides access to the toilet, staircase, a practical storage cupboard under the stairs, and the kitchen. The kitchen is located at the front of the house and extends across the full width of the property. Thanks to its linear layout and generous size, there is plenty of room for a large dining table. The kitchen offers great potential for modernization or expansion, for example by adding extra cabinets or a kitchen island. The living room is situated at the rear, spacious and wonderfully bright with a view of the garden. Large windows allow for natural light throughout the day, and a door provides direct access to the backyard. The sunny garden features a back entrance and a detached wooden shed—perfect for storing bikes and gardening tools. First floor From the landing, all rooms are accessible. The floor features three well-sized bedrooms—two at the rear and one at the front. The centrally located bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, toilet, and washbasin. Additionally, there is a separate storage room with a washing machine connection, offering extra convenience and storage space on this level. Location The house is located in the sought-after neighborhood Tussen de Vaarten, known for its green surroundings, waterways, and child-friendly design. In the immediate area, you’ll find several primary schools, childcare facilities, sports amenities, and local shops. For daily groceries, the Parkwijk shopping center is just a short distance away. Almere Parkwijk Station is easily reachable by bike, and there are excellent bus connections to Almere City Center. By car, you can reach the A6 and A27 motorways within minutes, offering fast access to cities such as Amsterdam, Utrecht, and 't Gooi. For recreation, Meridiaanpark, Leeghwaterplas, and the Hoge Vaartzone are all nearby. Key features - Located in the desirable Tussen de Vaarten neighborhood - Spacious and bright living room with access to the garden - Front kitchen with space for a large dining table - Three full-sized bedrooms - Complete bathroom with bath and shower - Practical storage room with washing machine connection - Sunny backyard with shed and back entrance - Possibility to create an additional living floor - Central location with excellent accessibility - “As is, where is” clause applies - Energy label A+

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
393 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1328

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.