Direkt zum Inhalt
Logo von Rietveld Makelaardij o.g. BV

Harderwijkoever 154

1324HG Almere • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: Polderstad Makelaardij

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.916

Fotoalbum

Harderwijkoever 154 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het uitzicht over het Weerwater vanaf de bovenste verdieping van het gebouw verveelt nooit. Dit appartement ligt op loopafstand van het Stadshart van Almere in een appartement dat helemaal af is met een eigen parkeerplaats en een eigen berging in de parkeergarage op de begane grond. In 2020 is het gehele appartement intern verbouwd waarbij het is uitgerust met een modern inbouw keukenblok (met kleine bijkeuken), een door het gehele appartement doorlopende laminaat vloerafwerking, gestucte wanden en plafonds en geheel gemoderniseerd sanitair. Daarnaast is het appartement voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een eigen parkeerplaats en berging op de begane grond. De administratie van de VvE en het onderhoud van het gebouw wordt professioneel beheerd door VvEgemak uit Amsterdam. Het dichtstbijzijnde busstation Almere Stad, Stedenwijk Zuid ligt op ca. 6 minuten lopen. NS-station Almere Centrum is ca. 15 minuten wandelen of ± 6 minuten fietsen en biedt regelmatige treinverbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. *** Dit appartement wordt u aangeboden met een Bieden-vanaf prijs *** BEGANE GROND U betreedt het gebouw bij de ingang Boulevard flat 4. Hier treft u de postboxen en het beltableau waarmee vanuit het appartement kan worden binnengelaten. De centrale hal is royaal van opzet en wordt keurig onderhouden. Met de lift bereikt u vervolgens de 5e (bovenste) verdieping van het complex. ENTREE – 5e VERDIEPING Via de brede hal op de 5e verdieping betreedt u het appartement. Links heeft u vervolgens de hoofdslaapkamer, de badkamer en het separate toilet. Recht voor u de 2e slaapkamer en rechts de woonkamer met open keuken. Het toilet is uitgevoerd met een combinatie van tijdloze witte en licht grijze betegeling en een wandcloset. Bij het betreden van de woonkamer wordt het ook direct naar het prachtige uitzicht getrokken. In de verte ziet u de veelbesproken Floriade en rechts het Lido met de waterskibaan. Tussen het appartementencomplex en het water ligt een brede groenstrook met een fiets-/wandelpad rondom het gehele Weerwater. Dit is tevens de kortste route naar het centrum van de stad. U treft hier gestuct wanden en plafonds, een doorlopende laminaat vloerafwerking, een modern inbouw keukenblok en kunststof buitenkozijnen met HR++ beglazing. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de entreezijde van het appartement. Het keukenblok (2020) is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, een recirculatie afzuigkap, een combimagnetron, een inbouw koelkast en een geïntegreerde vaatwasser. Achter de deur rechts van de keuken een bijkeuken voor een eventuele vriezer en overige opslag van keukenvoorraad. Ook bevindt zich hier de eigen mechanische ventilatie-unit. De spoelbak ik geheel verzonken in het kunststof werkblad. SLAAPKAMERS De slaapkamers hebben een afmeting van 2.79 x 4.69 = 13 m2 respectievelijk 2.33 x 2.36 = 5.5 m2. Ook hier weer de gestuct wanden en plafonds en de doorlopende laminaatvloer. BADKAMER Aan het eind van de gang de badkamer. Ook deze is in 2020 geheel gemoderniseerd en uitgerust met een inloopdouche met hardglazen spatscherm en een wastafelmeubel. Ook de wasmachine heeft hier een plekje. Het toilet is apart, dus eventuele visite hoeft niet uw badkamer in. DAKTERRAS EN PARKEERGARAGE Het dakterras is gesitueerd op het oosten wat vooral in de ochtend zorgt voor direct zonlicht. Daarnaast blijft het appartement op warme dagen redelijk koel. Voor uw auto beschikt u over een eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeerkelder. Daar staat ie droog en vorstvrij en er is altijd plek. Daarnaast beschikt u over een eigen berging op de begane grond. BIJZONDERHEDEN • Geheel in 2020 gemoderniseerd 3-kamerappartement van 72 m2 op de 5e (bovenste) verdieping van het complex • Een modern inbouw keukenblok (2020) met een volledige set inbouwapparatuur en een bijkeuken • Modern sanitair (2020) met een separaat toilet • Gestucte wanden en plafonds door het gehele appartement • Een doorlopende laminaatvloer (geen drempels) • Kunststof buitenkozijnen met HR++ beglazing • Nieuwe binnendeuren (2020) • Gasloze woning, aangesloten op stadsverwarming • Prachtig uitzicht over het Weerwater richting het Stadshart en het Floriade terrein • Royale, beveiligde entree op de begane grond met postboxen en een liftinstallatie • Energielabel A • Servicekosten € 227,- per maand • Oplevering geheel in overleg, kan eventueel snel Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
6 woonlagen
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
197 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1324

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.