Jump to content
Logo of Rietveld Makelaardij o.g. BV

Harderwijkoever 154

1324HG Almere • Flevoland

Sold Buyer's agent: Polderstad Makelaardij

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.916

Photo Gallery

Harderwijkoever 154 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Het uitzicht over het Weerwater vanaf de bovenste verdieping van het gebouw verveelt nooit. Dit appartement ligt op loopafstand van het Stadshart van Almere in een appartement dat helemaal af is met een eigen parkeerplaats en een eigen berging in de parkeergarage op de begane grond. In 2020 is het gehele appartement intern verbouwd waarbij het is uitgerust met een modern inbouw keukenblok (met kleine bijkeuken), een door het gehele appartement doorlopende laminaat vloerafwerking, gestucte wanden en plafonds en geheel gemoderniseerd sanitair. Daarnaast is het appartement voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een eigen parkeerplaats en berging op de begane grond. De administratie van de VvE en het onderhoud van het gebouw wordt professioneel beheerd door VvEgemak uit Amsterdam. Het dichtstbijzijnde busstation Almere Stad, Stedenwijk Zuid ligt op ca. 6 minuten lopen. NS-station Almere Centrum is ca. 15 minuten wandelen of ± 6 minuten fietsen en biedt regelmatige treinverbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. *** Dit appartement wordt u aangeboden met een Bieden-vanaf prijs *** BEGANE GROND U betreedt het gebouw bij de ingang Boulevard flat 4. Hier treft u de postboxen en het beltableau waarmee vanuit het appartement kan worden binnengelaten. De centrale hal is royaal van opzet en wordt keurig onderhouden. Met de lift bereikt u vervolgens de 5e (bovenste) verdieping van het complex. ENTREE – 5e VERDIEPING Via de brede hal op de 5e verdieping betreedt u het appartement. Links heeft u vervolgens de hoofdslaapkamer, de badkamer en het separate toilet. Recht voor u de 2e slaapkamer en rechts de woonkamer met open keuken. Het toilet is uitgevoerd met een combinatie van tijdloze witte en licht grijze betegeling en een wandcloset. Bij het betreden van de woonkamer wordt het ook direct naar het prachtige uitzicht getrokken. In de verte ziet u de veelbesproken Floriade en rechts het Lido met de waterskibaan. Tussen het appartementencomplex en het water ligt een brede groenstrook met een fiets-/wandelpad rondom het gehele Weerwater. Dit is tevens de kortste route naar het centrum van de stad. U treft hier gestuct wanden en plafonds, een doorlopende laminaat vloerafwerking, een modern inbouw keukenblok en kunststof buitenkozijnen met HR++ beglazing. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de entreezijde van het appartement. Het keukenblok (2020) is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, een recirculatie afzuigkap, een combimagnetron, een inbouw koelkast en een geïntegreerde vaatwasser. Achter de deur rechts van de keuken een bijkeuken voor een eventuele vriezer en overige opslag van keukenvoorraad. Ook bevindt zich hier de eigen mechanische ventilatie-unit. De spoelbak ik geheel verzonken in het kunststof werkblad. SLAAPKAMERS De slaapkamers hebben een afmeting van 2.79 x 4.69 = 13 m2 respectievelijk 2.33 x 2.36 = 5.5 m2. Ook hier weer de gestuct wanden en plafonds en de doorlopende laminaatvloer. BADKAMER Aan het eind van de gang de badkamer. Ook deze is in 2020 geheel gemoderniseerd en uitgerust met een inloopdouche met hardglazen spatscherm en een wastafelmeubel. Ook de wasmachine heeft hier een plekje. Het toilet is apart, dus eventuele visite hoeft niet uw badkamer in. DAKTERRAS EN PARKEERGARAGE Het dakterras is gesitueerd op het oosten wat vooral in de ochtend zorgt voor direct zonlicht. Daarnaast blijft het appartement op warme dagen redelijk koel. Voor uw auto beschikt u over een eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeerkelder. Daar staat ie droog en vorstvrij en er is altijd plek. Daarnaast beschikt u over een eigen berging op de begane grond. BIJZONDERHEDEN • Geheel in 2020 gemoderniseerd 3-kamerappartement van 72 m2 op de 5e (bovenste) verdieping van het complex • Een modern inbouw keukenblok (2020) met een volledige set inbouwapparatuur en een bijkeuken • Modern sanitair (2020) met een separaat toilet • Gestucte wanden en plafonds door het gehele appartement • Een doorlopende laminaatvloer (geen drempels) • Kunststof buitenkozijnen met HR++ beglazing • Nieuwe binnendeuren (2020) • Gasloze woning, aangesloten op stadsverwarming • Prachtig uitzicht over het Weerwater richting het Stadshart en het Floriade terrein • Royale, beveiligde entree op de begane grond met postboxen en een liftinstallatie • Energielabel A • Servicekosten € 227,- per maand • Oplevering geheel in overleg, kan eventueel snel Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
6 woonlagen
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
197 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1324

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.