Aller directement au contenu
Logo de Rietveld Makelaardij o.g. BV

Harderwijkoever 154

1324HG Almere • Flevoland

Vendu Courtier d'achat: Polderstad Makelaardij

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 4.916

Galerie de photos

Harderwijkoever 154 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het uitzicht over het Weerwater vanaf de bovenste verdieping van het gebouw verveelt nooit. Dit appartement ligt op loopafstand van het Stadshart van Almere in een appartement dat helemaal af is met een eigen parkeerplaats en een eigen berging in de parkeergarage op de begane grond. In 2020 is het gehele appartement intern verbouwd waarbij het is uitgerust met een modern inbouw keukenblok (met kleine bijkeuken), een door het gehele appartement doorlopende laminaat vloerafwerking, gestucte wanden en plafonds en geheel gemoderniseerd sanitair. Daarnaast is het appartement voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een eigen parkeerplaats en berging op de begane grond. De administratie van de VvE en het onderhoud van het gebouw wordt professioneel beheerd door VvEgemak uit Amsterdam. Het dichtstbijzijnde busstation Almere Stad, Stedenwijk Zuid ligt op ca. 6 minuten lopen. NS-station Almere Centrum is ca. 15 minuten wandelen of ± 6 minuten fietsen en biedt regelmatige treinverbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. *** Dit appartement wordt u aangeboden met een Bieden-vanaf prijs *** BEGANE GROND U betreedt het gebouw bij de ingang Boulevard flat 4. Hier treft u de postboxen en het beltableau waarmee vanuit het appartement kan worden binnengelaten. De centrale hal is royaal van opzet en wordt keurig onderhouden. Met de lift bereikt u vervolgens de 5e (bovenste) verdieping van het complex. ENTREE – 5e VERDIEPING Via de brede hal op de 5e verdieping betreedt u het appartement. Links heeft u vervolgens de hoofdslaapkamer, de badkamer en het separate toilet. Recht voor u de 2e slaapkamer en rechts de woonkamer met open keuken. Het toilet is uitgevoerd met een combinatie van tijdloze witte en licht grijze betegeling en een wandcloset. Bij het betreden van de woonkamer wordt het ook direct naar het prachtige uitzicht getrokken. In de verte ziet u de veelbesproken Floriade en rechts het Lido met de waterskibaan. Tussen het appartementencomplex en het water ligt een brede groenstrook met een fiets-/wandelpad rondom het gehele Weerwater. Dit is tevens de kortste route naar het centrum van de stad. U treft hier gestuct wanden en plafonds, een doorlopende laminaat vloerafwerking, een modern inbouw keukenblok en kunststof buitenkozijnen met HR++ beglazing. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de entreezijde van het appartement. Het keukenblok (2020) is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, een recirculatie afzuigkap, een combimagnetron, een inbouw koelkast en een geïntegreerde vaatwasser. Achter de deur rechts van de keuken een bijkeuken voor een eventuele vriezer en overige opslag van keukenvoorraad. Ook bevindt zich hier de eigen mechanische ventilatie-unit. De spoelbak ik geheel verzonken in het kunststof werkblad. SLAAPKAMERS De slaapkamers hebben een afmeting van 2.79 x 4.69 = 13 m2 respectievelijk 2.33 x 2.36 = 5.5 m2. Ook hier weer de gestuct wanden en plafonds en de doorlopende laminaatvloer. BADKAMER Aan het eind van de gang de badkamer. Ook deze is in 2020 geheel gemoderniseerd en uitgerust met een inloopdouche met hardglazen spatscherm en een wastafelmeubel. Ook de wasmachine heeft hier een plekje. Het toilet is apart, dus eventuele visite hoeft niet uw badkamer in. DAKTERRAS EN PARKEERGARAGE Het dakterras is gesitueerd op het oosten wat vooral in de ochtend zorgt voor direct zonlicht. Daarnaast blijft het appartement op warme dagen redelijk koel. Voor uw auto beschikt u over een eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeerkelder. Daar staat ie droog en vorstvrij en er is altijd plek. Daarnaast beschikt u over een eigen berging op de begane grond. BIJZONDERHEDEN • Geheel in 2020 gemoderniseerd 3-kamerappartement van 72 m2 op de 5e (bovenste) verdieping van het complex • Een modern inbouw keukenblok (2020) met een volledige set inbouwapparatuur en een bijkeuken • Modern sanitair (2020) met een separaat toilet • Gestucte wanden en plafonds door het gehele appartement • Een doorlopende laminaatvloer (geen drempels) • Kunststof buitenkozijnen met HR++ beglazing • Nieuwe binnendeuren (2020) • Gasloze woning, aangesloten op stadsverwarming • Prachtig uitzicht over het Weerwater richting het Stadshart en het Floriade terrein • Royale, beveiligde entree op de begane grond met postboxen en een liftinstallatie • Energielabel A • Servicekosten € 227,- per maand • Oplevering geheel in overleg, kan eventueel snel Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
6 woonlagen
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
197 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1324

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.