Direkt zum Inhalt
Logo von Laurien van der Oest Makelaardij o/g

Hebridenstraat 56

1339SC Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.412

Fotoalbum

Hebridenstraat 56 Almere
Bild 1

Beschreibung

Royale en lichte hoekwoning met luxe keuken uit 2022, vier ruime slaapkamers, een groot dakterras, achtertuin met overkapping én een vrijstaande multifunctionele praktijkruimte van ca. 50 m². Dit royale hoekhuis met vrijstaande praktijkruimte wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 600.000,- k.k. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en werken aan huis, of wonen met een groot multifunctioneel tuinhuis. Meestal gaat praktijkruimte aan huis ten koste van het woongenot, maar in de Hebridenstraat 56 is dat zeker niet het geval. Hier heeft u een royale hoekwoning met groot dakterras en beschikt de woning over een achtertuin met gedeeltelijke overkapping én een vrijstaande praktijkruimte inclusief berging van 43 m². Hierdoor combineert u comfortabel wonen met volop ruimte voor hobby, werk of opslag. Eerst de woning. Deze royale hoekwoning heeft extra lichtinval dankzij het aanwezige zijraam, dat tevens voorzien is van een rolluik. De keuken dateert uit 2022 en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker-kraan. De begane grond heeft een neutrale plavuizenvloer met vloerverwarming. In de zomer verlengt u als het ware de woonkamer met de gedeeltelijk overkapte tuin, die u via de dubbele openslaande deuren bereikt. Op de eerste verdieping heeft de woning drie ruime slaapkamers, een badkamer met een uitgebreide bad/douchecabine o.a. met regendouche. De toilet bevindt zich op deze verdieping in een separate toiletruimte. Het balkon aan de voorzijde biedt een fijne plek om van de avondzon te genieten, terwijl u uitkijkt over de parkstrook met sport- en spel tussen de Evenaar. Op de bovenste verdieping vindt u, naast een inpandige berging met wasmachineaansluiting en extra wastafel, een extra grote slaapkamer met toegang tot een royaal dakterras. Dan de praktijkruimte. Deze ruimte van ca. 43 m² biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Van timmerbedrijf tot kapsalon en van tegelzetbedrijf tot een fysiotherapiepraktijk of administratiekantoor: op de Hebridenstraat 56 zijn er diverse mogelijkheden. De ruimte heeft een eigen entree en beschikt over een kitchenette en toiletruimte. Wenst u geen bedrijf aan huis, dan heeft u hier bijzonder veel extra bergruimte. Daarnaast bestaat mogelijk de optie om een vergunning aan te vragen voor een kangoeroewoning, zodat een ouder of bijvoorbeeld uw volwassen kind een eigen, zelfstandige ruimte heeft. De diverse extra’s van deze woning: • Super ligging dichtbij het NS-station Almere Oostvaarders, met supermarkt en diverse andere voorzieningen in de directe omgeving. • Sport- en speelmogelijkheden voor de deur, maar ook op steenworp afstand van natuurgebied De Oostvaarders plassen. • Zeer fraaie inbouwkeuken geplaatst in 2022. • Begane grond met vloerverwarming. • Terrasoverkapping en tuinmuur aan straatzijde. • 4 grote slaapkamers. • Royaal dakterras en knus balkon. • Kunststof kozijnen met HR++ glas, waarvan enkele voorzien van een rolluik. • Alarmsysteem, 16 zonnepanelen, cv-ketel 2022. • Grote vrijstaande multifunctionele ruimte in de achtertuin, met berging, toiletruimte, kitchenette en eigen entree. • Voldoende gratis parkeergelegenheid. • Energielabel A+ De foto’s volgen snel, maar wilt u alles met eigen ogen zien, maak dan snel een afspraak. Deze woning biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden en is absoluut een bezichtiging waard. Bezichtigingsaanvragen bij voorkeur via Funda.nl. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
605 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1339

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.