Aller directement au contenu
Logo de Laurien van der Oest Makelaardij o/g

Hebridenstraat 56

1339SC Almere • Flevoland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.412

Galerie de photos

Hebridenstraat 56 Almere
Photo 2

Description

Royale en lichte hoekwoning met luxe keuken uit 2022, vier ruime slaapkamers, een groot dakterras, achtertuin met overkapping én een vrijstaande multifunctionele praktijkruimte van ca. 50 m². Dit royale hoekhuis met vrijstaande praktijkruimte wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 600.000,- k.k. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en werken aan huis, of wonen met een groot multifunctioneel tuinhuis. Meestal gaat praktijkruimte aan huis ten koste van het woongenot, maar in de Hebridenstraat 56 is dat zeker niet het geval. Hier heeft u een royale hoekwoning met groot dakterras en beschikt de woning over een achtertuin met gedeeltelijke overkapping én een vrijstaande praktijkruimte inclusief berging van 43 m². Hierdoor combineert u comfortabel wonen met volop ruimte voor hobby, werk of opslag. Eerst de woning. Deze royale hoekwoning heeft extra lichtinval dankzij het aanwezige zijraam, dat tevens voorzien is van een rolluik. De keuken dateert uit 2022 en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker-kraan. De begane grond heeft een neutrale plavuizenvloer met vloerverwarming. In de zomer verlengt u als het ware de woonkamer met de gedeeltelijk overkapte tuin, die u via de dubbele openslaande deuren bereikt. Op de eerste verdieping heeft de woning drie ruime slaapkamers, een badkamer met een uitgebreide bad/douchecabine o.a. met regendouche. De toilet bevindt zich op deze verdieping in een separate toiletruimte. Het balkon aan de voorzijde biedt een fijne plek om van de avondzon te genieten, terwijl u uitkijkt over de parkstrook met sport- en spel tussen de Evenaar. Op de bovenste verdieping vindt u, naast een inpandige berging met wasmachineaansluiting en extra wastafel, een extra grote slaapkamer met toegang tot een royaal dakterras. Dan de praktijkruimte. Deze ruimte van ca. 43 m² biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Van timmerbedrijf tot kapsalon en van tegelzetbedrijf tot een fysiotherapiepraktijk of administratiekantoor: op de Hebridenstraat 56 zijn er diverse mogelijkheden. De ruimte heeft een eigen entree en beschikt over een kitchenette en toiletruimte. Wenst u geen bedrijf aan huis, dan heeft u hier bijzonder veel extra bergruimte. Daarnaast bestaat mogelijk de optie om een vergunning aan te vragen voor een kangoeroewoning, zodat een ouder of bijvoorbeeld uw volwassen kind een eigen, zelfstandige ruimte heeft. De diverse extra’s van deze woning: • Super ligging dichtbij het NS-station Almere Oostvaarders, met supermarkt en diverse andere voorzieningen in de directe omgeving. • Sport- en speelmogelijkheden voor de deur, maar ook op steenworp afstand van natuurgebied De Oostvaarders plassen. • Zeer fraaie inbouwkeuken geplaatst in 2022. • Begane grond met vloerverwarming. • Terrasoverkapping en tuinmuur aan straatzijde. • 4 grote slaapkamers. • Royaal dakterras en knus balkon. • Kunststof kozijnen met HR++ glas, waarvan enkele voorzien van een rolluik. • Alarmsysteem, 16 zonnepanelen, cv-ketel 2022. • Grote vrijstaande multifunctionele ruimte in de achtertuin, met berging, toiletruimte, kitchenette en eigen entree. • Voldoende gratis parkeergelegenheid. • Energielabel A+ De foto’s volgen snel, maar wilt u alles met eigen ogen zien, maak dan snel een afspraak. Deze woning biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden en is absoluut een bezichtiging waard. Bezichtigingsaanvragen bij voorkeur via Funda.nl. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
605 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1339

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.