Jump to content
Logo of Laurien van der Oest Makelaardij o/g

Hebridenstraat 56

1339SC Almere • Flevoland

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.412

Photo Gallery

Hebridenstraat 56 Almere
Photo 2

Description

Royale en lichte hoekwoning met luxe keuken uit 2022, vier ruime slaapkamers, een groot dakterras, achtertuin met overkapping én een vrijstaande multifunctionele praktijkruimte van ca. 50 m². Dit royale hoekhuis met vrijstaande praktijkruimte wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 600.000,- k.k. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en werken aan huis, of wonen met een groot multifunctioneel tuinhuis. Meestal gaat praktijkruimte aan huis ten koste van het woongenot, maar in de Hebridenstraat 56 is dat zeker niet het geval. Hier heeft u een royale hoekwoning met groot dakterras en beschikt de woning over een achtertuin met gedeeltelijke overkapping én een vrijstaande praktijkruimte inclusief berging van 43 m². Hierdoor combineert u comfortabel wonen met volop ruimte voor hobby, werk of opslag. Eerst de woning. Deze royale hoekwoning heeft extra lichtinval dankzij het aanwezige zijraam, dat tevens voorzien is van een rolluik. De keuken dateert uit 2022 en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker-kraan. De begane grond heeft een neutrale plavuizenvloer met vloerverwarming. In de zomer verlengt u als het ware de woonkamer met de gedeeltelijk overkapte tuin, die u via de dubbele openslaande deuren bereikt. Op de eerste verdieping heeft de woning drie ruime slaapkamers, een badkamer met een uitgebreide bad/douchecabine o.a. met regendouche. De toilet bevindt zich op deze verdieping in een separate toiletruimte. Het balkon aan de voorzijde biedt een fijne plek om van de avondzon te genieten, terwijl u uitkijkt over de parkstrook met sport- en spel tussen de Evenaar. Op de bovenste verdieping vindt u, naast een inpandige berging met wasmachineaansluiting en extra wastafel, een extra grote slaapkamer met toegang tot een royaal dakterras. Dan de praktijkruimte. Deze ruimte van ca. 43 m² biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Van timmerbedrijf tot kapsalon en van tegelzetbedrijf tot een fysiotherapiepraktijk of administratiekantoor: op de Hebridenstraat 56 zijn er diverse mogelijkheden. De ruimte heeft een eigen entree en beschikt over een kitchenette en toiletruimte. Wenst u geen bedrijf aan huis, dan heeft u hier bijzonder veel extra bergruimte. Daarnaast bestaat mogelijk de optie om een vergunning aan te vragen voor een kangoeroewoning, zodat een ouder of bijvoorbeeld uw volwassen kind een eigen, zelfstandige ruimte heeft. De diverse extra’s van deze woning: • Super ligging dichtbij het NS-station Almere Oostvaarders, met supermarkt en diverse andere voorzieningen in de directe omgeving. • Sport- en speelmogelijkheden voor de deur, maar ook op steenworp afstand van natuurgebied De Oostvaarders plassen. • Zeer fraaie inbouwkeuken geplaatst in 2022. • Begane grond met vloerverwarming. • Terrasoverkapping en tuinmuur aan straatzijde. • 4 grote slaapkamers. • Royaal dakterras en knus balkon. • Kunststof kozijnen met HR++ glas, waarvan enkele voorzien van een rolluik. • Alarmsysteem, 16 zonnepanelen, cv-ketel 2022. • Grote vrijstaande multifunctionele ruimte in de achtertuin, met berging, toiletruimte, kitchenette en eigen entree. • Voldoende gratis parkeergelegenheid. • Energielabel A+ De foto’s volgen snel, maar wilt u alles met eigen ogen zien, maak dan snel een afspraak. Deze woning biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden en is absoluut een bezichtiging waard. Bezichtigingsaanvragen bij voorkeur via Funda.nl. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
231 m²
Content
605 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1339

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.