Direkt zum Inhalt
Logo von Van Westrhenen Woningmakelaardij o.g.

Hollywoodlaan 148

1325HV Almere • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: LDB Makelaardij

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.149

Fotoalbum

Hollywoodlaan 148 Almere
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op toplocatie met volop ruimte? Deze woning aan de Hollywoodlaan biedt het allemaal! Ben je op zoek naar een royale woning met veel leefruimte, een zonnige tuin op het zuidoosten een dakterras? Dan is dit jouw kans! Deze woning van maar liefst 154m² ligt op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Almere-Stad. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rust, ruimte en comfort in huis én alle voorzieningen binnen handbereik. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de ideale ligging! Het betreft hier een bieden vanaf prijs Ligging: De woning is gelegen in het bijzonder deel van de populaire Filmwijk, dat onderdeel uitmaakte van de BouwRai van 1992/1993. Deze wijk kenmerkt zich door de unieke architectuur, ruime opzet en groene omgeving. De Hollywoodlaan is een brede en groene laan in een kindvriendelijke buurt. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand: het stadscentrum van Almere met winkels, gezellige restaurants en terrassen, diverse scholen én het NS-station Almere Centrum. Natuurliefhebbers zitten hier ook goed, want het Weerwater en de omliggende parken bevinden zich letterlijk om de hoek – ideaal voor een wandeling, een fietstocht of watersport. Indeling Begane grond: Ruime entree met meterkast, toilet, garderoberuimte, trap naar eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer met open keuken. De riante en lichte woonkamer heeft een ruime trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Voor de warme dagen zijn er in de woonkamer screens aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte keuken. Deze is in zachtblauw uitgevoerd. Er is veel opbergruimte en een bar waar je ’s ochtends heerlijk even je ontbijtje kan eten. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: • Vaatwasser • Keramische kookplaat • Afzuigkap • Koelkast • Vriezer • Oven De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie houten vloer en de hal van marmoleum. 1e verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, waaronder een royale woning brede hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde. Eén slaapkamer heeft ook een ingebouwde kast en screens. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime badkamer. De licht betegelde badkamer is uitgevoerd met: • Tweede toilet • Ligbad • Douche • Wastafel • Wasmachine aansluiting De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de trap en overloop met marmoleum. 2e verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een zeer royale ruimte met een grote schuifkast. Vanuit hier is er via een openslaande deur toegang tot het ruime dakterras van maar liefst ca. 22 m², gelegen op het zonnige zuidoosten en dus een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Je kan op deze verdieping met gemak nog twee kamers realiseren die je kan gebruiken als slaapkamer, maar ook zeker ideaal als werk- of hobbykamer. Het glas van de ramen en de terrasdeur zijn vernieuwd met isolerend glas in 2022. Je hebt hier een prima werkplek: Koel in de zomer, warm in de winter. Tuin: Aan de achterzijde wacht een heerlijke, zonnige tuin op het zuidoosten. Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon en tot laat in de middag kan je genieten van de zon. Dankzij de schuttingen geniet je hier volop van privacy. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan, een berging en een handige achterom. Bijzonderheden: - Royale woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren - Groot dakterras (22 m²) - Zonnige tuin op het zuidoosten - Woonkamer en één slaapkamer voorzien van screens - Dak in 2022 geheel vernieuwd. - Gevels en houtwerk in 2018/2024 geschilderd - Spouwmuren dus geen geluidsoverlast - Parkeren: gratis parkeervergunning voor 2 auto’s en korting op parkeren voor bezoekers. - 2 elektrische laadpalen in de straat Oplevering in overleg kan snel

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
504 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1325

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.