Direkt zum Inhalt
Logo von Ilona Wolthuis Makelaardij

Iepenstraat 10

1326BA Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.484

Fotoalbum

Iepenstraat 10 Almere
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BIJZONDERE, SPEELSE EN GOED ONDERHOUDEN WONING AAN DE IEPENSTRAAT IN ALMERE – UNIEKE INDELING MET PRACHTIG UITZICHT! Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een verrassende indeling? Dan is deze verzorgde eengezinswoning aan de Iepenstraat in Almere Parkwijk precies wat je zoekt! Deze woning onderscheidt zich niet alleen door de speelse opzet over drie woonlagen, maar ook door het geweldige uitzicht over groen en de stadsgracht én het keurige onderhoud. De woning is altijd bewoond geweest door de eerste eigenaar, en dat is te zien: alles is met zorg onderhouden en klaar voor de volgende bewoner. GOED OM TE WETEN De vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. WONING Bij binnenkomst tref je aan de voorzijde een fijne kamer aan, ideaal als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woon-/eetkeuken met een lichte uitstraling en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is eenvoudig, maar zeer goed onderhouden en voorzien van alle benodigde apparatuur. Vanuit de keuken is de verzorgde achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich de woonkamer met veel lichtinval dankzij het grote raam aan de voorzijde. Vanuit hier heb je een prachtig vrij uitzicht over het groen en de stadsgracht. Daarnaast is er nog een extra kamer op deze verdieping, perfect als kantoor of logeerkamer. Tweede verdieping Hier vind je twee ruime slaapkamers, een nette badkamer met douche, wastafel en toilet, een aparte wasruimte én toegang tot het balkon. KENMERKEN - Unieke indeling met verrassend veel ruimte - Grote raampartijen met uitzicht op groen en water - Zonnige voor- en achtertuin én balkon - Zeer goed onderhouden - Rustige en kindvriendelijke ligging in Parkwijk - Op loopafstand van NS-station Almere Parkwijk - Slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Almere Deze woning is ideaal voor wie houdt van ruimte, licht en een bijzondere indeling op een centrale en groene locatie. WOONWIJK Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van Almere met een ruim aanbod aan winkels, horeca, cultuur en NS-station Almere Centrum. Daarnaast ligt NS-station Almere Parkwijk op circa vijf minuten loopafstand, waardoor je met de trein binnen ongeveer twintig minuten in hartje Amsterdam en Het Gooi bent. Ook de uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn snel bereikbaar, ideaal voor forenzen. Parkwijk biedt bovendien volop speelgelegenheden, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Daarmee is het een ideale woonomgeving voor gezinnen, starters én forenzen die de perfecte balans zoeken tussen rust en stedelijke voorzieningen. ENERGIELABEL A Met energielabel A kom je mogelijk in aanmerking voor korting op de hypotheekrente, wat kan zorgen voor een maandelijkse besparing. Daarnaast biedt het label mogelijk extra leencapaciteit tot € 20.000. INDELING Begane grond: entree, toilet, kamer en woon-/eetkeuken. - Begane grond voorzien van een tegelvloer - Wanden afgewerkt met glasvliesbehang - Complete keuken voorzien van apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap, afgewerkt met een natuurstenen werkblad - Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2024 Eerste verdieping: overloop, woonkamer, kamer en bergkast. - Wanden afgewerkt met glasvliesbehang - Kamer voorzien van een maatwerkkastenwand Tweede verdieping: overloop, twee kamers, badkamer, wasruimte en balkon. - Verdieping voorzien van een laminaatvloer - Wanden afgewerkt met behang - Badkamer met ligbad, toilet en betegeling tot aan het plafond Nieuwsgierig geworden? Wij laten de woning graag van binnen zien. Informatie en/of bezichtiging Wil je eerst uitgebreid thuis de informatie bekijken voordat je de deur uitgaat? Op Funda staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360-gradenfoto’s en een video die alvast een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer Hoewel deze tekst met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
406 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1326

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.