Direkt zum Inhalt
Logo von Alex van Keulen Makelaars B.V.

Ommelandvaart 32

1335SH Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 4.854

Fotoalbum

Ommelandvaart 32 Almere
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water met een permanent vakantiegevoel? Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Ommelandvaart 32 in de populaire Oostvaardersbuurt heeft het allemaal! Met een speelse splitlevel-indeling, een zonnige tuin op het zuidoosten, een stijlvolle afwerking én een volledig geïsoleerde werkkamer/praktijkruimte is dit een woning die je echt moet zien! Omgeving: De Oostvaardersbuurt staat bekend als een groene en ruim opgezette woonwijk met veel waterpartijen en voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden bevinden zich op korte afstand waaronder het pachtige natuurgebied de 'Oostvaarderplassen'. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad zijn uitstekend bereikbaar. Hier woont u rustig, maar toch centraal. Indeling: Bij aankomst parkeert u eenvoudig op eigen terrein en bereikt u de royale voortuin. De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen, met een combinatie van bestrating, kunstgras, beplanting, een grindpad, terras, buitenkraan en een sfeervol schaduwdoek. Via de tuin loopt u door naar het terras aan het water, waar u dagelijks geniet van rust, ruimte en een prachtig uitzicht. Hier ervaart u echt het ultieme buitenleven. De voormalige garage is aan de achterzijde omgebouwd tot een volledig geïsoleerde en verwarmde werkkamer. Ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis of hobbyruimte. Het voorste gedeelte beschikt nog over de originele garagedeur en biedt praktische bergruimte. Binnen treft u een verrassende en speelse indeling dankzij het splitlevel-concept. Vanuit de hal met meterkast, toilet en trapopgang bereikt u de woonkamer en keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en ligt iets hoger dan de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk effect en een eigentijdse uitstraling. De moderne keuken uit 2021 is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De gouden handgrepen en kraan geven de keuken een luxe uitstraling. De woonkamer bevindt zich in het lagere gedeelte aan het water en is zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een schitterend uitzicht over het water. De ruimte is stijlvol afgewerkt met sierlijsten, inbouwspots en een schuifpui naar het terras. Een heerlijke plek om samen te komen of juist tot rust te komen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een praktische wasruimte. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en goed van formaat, waarvan één kamer beschikt over een handige vaste kast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. In de wasruimte bevindt zich de opstelplaats van de was-droomcombinatie, cv ketel en mechanische ventilatie unit. Pluspunten van de woning: - Royale 2-onder-1-kapwoning aan het water - Gelegen in de geliefde Oostvaardersbuurt - Woonoppervlakte ca. 138 m2 - Perceeloppervlakte 333 m2 - Speelse splitlevel-indeling - Zonnige tuin op het zuidoosten - Terras direct aan het water - Volledig geïsoleerde en verwarmde werkkamer/praktijkruimte - Parkeren op eigen terrein - Moderne keuken uit 2021 - Vier ruime slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond, met nieuwe pomp - 15 zonnepanelen - Energielabel A Algemeen: - Bieden vanaf prijs - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
333 m²
Inhalt
468 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1335

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.