Jump to content
Logo of Alex van Keulen Makelaars B.V.

Ommelandvaart 32

1335SH Almere • Flevoland

Available

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 4.854

Photo Gallery

Ommelandvaart 32 Almere
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water met een permanent vakantiegevoel? Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Ommelandvaart 32 in de populaire Oostvaardersbuurt heeft het allemaal! Met een speelse splitlevel-indeling, een zonnige tuin op het zuidoosten, een stijlvolle afwerking én een volledig geïsoleerde werkkamer/praktijkruimte is dit een woning die je echt moet zien! Omgeving: De Oostvaardersbuurt staat bekend als een groene en ruim opgezette woonwijk met veel waterpartijen en voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden bevinden zich op korte afstand waaronder het pachtige natuurgebied de 'Oostvaarderplassen'. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad zijn uitstekend bereikbaar. Hier woont u rustig, maar toch centraal. Indeling: Bij aankomst parkeert u eenvoudig op eigen terrein en bereikt u de royale voortuin. De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen, met een combinatie van bestrating, kunstgras, beplanting, een grindpad, terras, buitenkraan en een sfeervol schaduwdoek. Via de tuin loopt u door naar het terras aan het water, waar u dagelijks geniet van rust, ruimte en een prachtig uitzicht. Hier ervaart u echt het ultieme buitenleven. De voormalige garage is aan de achterzijde omgebouwd tot een volledig geïsoleerde en verwarmde werkkamer. Ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis of hobbyruimte. Het voorste gedeelte beschikt nog over de originele garagedeur en biedt praktische bergruimte. Binnen treft u een verrassende en speelse indeling dankzij het splitlevel-concept. Vanuit de hal met meterkast, toilet en trapopgang bereikt u de woonkamer en keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en ligt iets hoger dan de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk effect en een eigentijdse uitstraling. De moderne keuken uit 2021 is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De gouden handgrepen en kraan geven de keuken een luxe uitstraling. De woonkamer bevindt zich in het lagere gedeelte aan het water en is zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een schitterend uitzicht over het water. De ruimte is stijlvol afgewerkt met sierlijsten, inbouwspots en een schuifpui naar het terras. Een heerlijke plek om samen te komen of juist tot rust te komen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een praktische wasruimte. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en goed van formaat, waarvan één kamer beschikt over een handige vaste kast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. In de wasruimte bevindt zich de opstelplaats van de was-droomcombinatie, cv ketel en mechanische ventilatie unit. Pluspunten van de woning: - Royale 2-onder-1-kapwoning aan het water - Gelegen in de geliefde Oostvaardersbuurt - Woonoppervlakte ca. 138 m2 - Perceeloppervlakte 333 m2 - Speelse splitlevel-indeling - Zonnige tuin op het zuidoosten - Terras direct aan het water - Volledig geïsoleerde en verwarmde werkkamer/praktijkruimte - Parkeren op eigen terrein - Moderne keuken uit 2021 - Vier ruime slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond, met nieuwe pomp - 15 zonnepanelen - Energielabel A Algemeen: - Bieden vanaf prijs - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
333 m²
Content
468 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1335

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.