Aller directement au contenu
Logo de Alex van Keulen Makelaars B.V.

Ommelandvaart 32

1335SH Almere • Flevoland

Disponible

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 4.854

Galerie de photos

Ommelandvaart 32 Almere
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water met een permanent vakantiegevoel? Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Ommelandvaart 32 in de populaire Oostvaardersbuurt heeft het allemaal! Met een speelse splitlevel-indeling, een zonnige tuin op het zuidoosten, een stijlvolle afwerking én een volledig geïsoleerde werkkamer/praktijkruimte is dit een woning die je echt moet zien! Omgeving: De Oostvaardersbuurt staat bekend als een groene en ruim opgezette woonwijk met veel waterpartijen en voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden bevinden zich op korte afstand waaronder het pachtige natuurgebied de 'Oostvaarderplassen'. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad zijn uitstekend bereikbaar. Hier woont u rustig, maar toch centraal. Indeling: Bij aankomst parkeert u eenvoudig op eigen terrein en bereikt u de royale voortuin. De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen, met een combinatie van bestrating, kunstgras, beplanting, een grindpad, terras, buitenkraan en een sfeervol schaduwdoek. Via de tuin loopt u door naar het terras aan het water, waar u dagelijks geniet van rust, ruimte en een prachtig uitzicht. Hier ervaart u echt het ultieme buitenleven. De voormalige garage is aan de achterzijde omgebouwd tot een volledig geïsoleerde en verwarmde werkkamer. Ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis of hobbyruimte. Het voorste gedeelte beschikt nog over de originele garagedeur en biedt praktische bergruimte. Binnen treft u een verrassende en speelse indeling dankzij het splitlevel-concept. Vanuit de hal met meterkast, toilet en trapopgang bereikt u de woonkamer en keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en ligt iets hoger dan de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk effect en een eigentijdse uitstraling. De moderne keuken uit 2021 is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De gouden handgrepen en kraan geven de keuken een luxe uitstraling. De woonkamer bevindt zich in het lagere gedeelte aan het water en is zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een schitterend uitzicht over het water. De ruimte is stijlvol afgewerkt met sierlijsten, inbouwspots en een schuifpui naar het terras. Een heerlijke plek om samen te komen of juist tot rust te komen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een praktische wasruimte. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en goed van formaat, waarvan één kamer beschikt over een handige vaste kast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. In de wasruimte bevindt zich de opstelplaats van de was-droomcombinatie, cv ketel en mechanische ventilatie unit. Pluspunten van de woning: - Royale 2-onder-1-kapwoning aan het water - Gelegen in de geliefde Oostvaardersbuurt - Woonoppervlakte ca. 138 m2 - Perceeloppervlakte 333 m2 - Speelse splitlevel-indeling - Zonnige tuin op het zuidoosten - Terras direct aan het water - Volledig geïsoleerde en verwarmde werkkamer/praktijkruimte - Parkeren op eigen terrein - Moderne keuken uit 2021 - Vier ruime slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond, met nieuwe pomp - 15 zonnepanelen - Energielabel A Algemeen: - Bieden vanaf prijs - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
333 m²
Contenu
468 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1335

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.