Ir directamente al contenido
Logotipo de Alex van Keulen Makelaars B.V.

Ommelandvaart 32

1335SH Almere • Flevoland

Disponible

€ 665.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 680.150

Precio de compra /m²: € 4.854

Galería de fotos

Ommelandvaart 32 Almere
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water met een permanent vakantiegevoel? Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Ommelandvaart 32 in de populaire Oostvaardersbuurt heeft het allemaal! Met een speelse splitlevel-indeling, een zonnige tuin op het zuidoosten, een stijlvolle afwerking én een volledig geïsoleerde werkkamer/praktijkruimte is dit een woning die je echt moet zien! Omgeving: De Oostvaardersbuurt staat bekend als een groene en ruim opgezette woonwijk met veel waterpartijen en voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden bevinden zich op korte afstand waaronder het pachtige natuurgebied de 'Oostvaarderplassen'. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad zijn uitstekend bereikbaar. Hier woont u rustig, maar toch centraal. Indeling: Bij aankomst parkeert u eenvoudig op eigen terrein en bereikt u de royale voortuin. De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen, met een combinatie van bestrating, kunstgras, beplanting, een grindpad, terras, buitenkraan en een sfeervol schaduwdoek. Via de tuin loopt u door naar het terras aan het water, waar u dagelijks geniet van rust, ruimte en een prachtig uitzicht. Hier ervaart u echt het ultieme buitenleven. De voormalige garage is aan de achterzijde omgebouwd tot een volledig geïsoleerde en verwarmde werkkamer. Ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis of hobbyruimte. Het voorste gedeelte beschikt nog over de originele garagedeur en biedt praktische bergruimte. Binnen treft u een verrassende en speelse indeling dankzij het splitlevel-concept. Vanuit de hal met meterkast, toilet en trapopgang bereikt u de woonkamer en keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en ligt iets hoger dan de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk effect en een eigentijdse uitstraling. De moderne keuken uit 2021 is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De gouden handgrepen en kraan geven de keuken een luxe uitstraling. De woonkamer bevindt zich in het lagere gedeelte aan het water en is zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een schitterend uitzicht over het water. De ruimte is stijlvol afgewerkt met sierlijsten, inbouwspots en een schuifpui naar het terras. Een heerlijke plek om samen te komen of juist tot rust te komen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een praktische wasruimte. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en goed van formaat, waarvan één kamer beschikt over een handige vaste kast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. In de wasruimte bevindt zich de opstelplaats van de was-droomcombinatie, cv ketel en mechanische ventilatie unit. Pluspunten van de woning: - Royale 2-onder-1-kapwoning aan het water - Gelegen in de geliefde Oostvaardersbuurt - Woonoppervlakte ca. 138 m2 - Perceeloppervlakte 333 m2 - Speelse splitlevel-indeling - Zonnige tuin op het zuidoosten - Terras direct aan het water - Volledig geïsoleerde en verwarmde werkkamer/praktijkruimte - Parkeren op eigen terrein - Moderne keuken uit 2021 - Vier ruime slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond, met nieuwe pomp - 15 zonnepanelen - Energielabel A Algemeen: - Bieden vanaf prijs - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
333 m²
Contenido
468 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1335

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.