Residents
232.650
Last year: 2026
Operetteweg 78
1323VC Almere • Flevoland
Available
€ 945.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 20.750
2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 965.750
Purchase price /m²: € 3.500
Photo Gallery
Description
Wonen – Werken – Wellness Luxe wonen met wellness en comfort. Indeling Wonen én werken op één bijzondere plek in Almere. Droomt u van een plek waar werken en en wonen perfect samenkomen? Deze geschakelde woon-werkunit aan de Operetteweg 78 in Almere Stad biedt dat en nog veel meer. Deze uitzonderlijk goed afgewerkte woning biedt een perfecte combinatie van stijl, comfort en ontspanning. Elk detail is met zorg gekozen om een woonervaring te creëren die rust, luxe en gemak uitstraalt. Bij binnenkomst valt direct de aangename sfeer op. De ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming en er is een centraal stofzuigsysteem door het gehele huis, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. In de zithoek vormt een indrukwekkend zee-aquarium van twee meter lang, smaakvol ingebouwd in de muur, een unieke blikvanger. Het biedt een rustgevend uitzicht op het onderwaterleven en versterkt het gevoel van harmonie in de leefruimte. De keuken beschikt over een kookeiland en inbouwapparatuur. Van uit de woonkamer leidt een trap naar een overloop met twee slaapkamers en een riante badkamer, de hoofdslaapkamer is voorzien van een zeer royale inloopkast. De badkamer is ingericht als een complete wellnessruimte. Hier vindt u een professionele stoomcabine, sauna en whirlpool, perfect voor ontspanning na een lange dag. De elektrische vloerverwarming zorgt bovendien voor een aangename temperatuur en extra comfort. Tevens vindt u op de begane vloer een ruime werkkamer. Een tweede trap leidt naar een overloop met slaapkamer en doucheruimte. Buitenruimte De buitenruimte sluit naadloos aan op de luxueuze uitstraling van het interieur. De zuid gerichte tuin is onderhoudsvrij en beschikt over meerdere terrassen, een vijver, ideaal om te genieten van zowel zon als schaduw. Het verwarmde zoutwater zwembad geeft zacht zwembadwater en is onderhoudsvriendelijk. Het zwembad vormt het middelpunt van de tuin en biedt een heerlijke plek voor ontspanning en verfrissing in de zomermaanden. Het zwembad (8,80x3,75 meter) met Griekse inlooptrap is voorzien van sfeerverlichting, warmtepomp, robotstofzuiger en een automatisch lamellendek. Aan de zijkant van de woning is er parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, en een fietsenschuur. Direct voor de woning zijn vier parkeerplaatsen op de openbare weg. Kortom, deze woning biedt alles wat u mag verwachten van modern, luxe wonen; hoogwaardige afwerking, uitgebreide wellness voorzieningen, slimme comfort oplossingen en een sfeervolle woonbeleving in een stijlvol geheel. Gastenverblijf Het gastenverblijf bestaat uit drie stijlvolle design studio's, elk uitgerust met een woonkamer, slaapvide, keuken, badkamer, toilet en voorzien van verwarming/airconditioning. Deze drie studio's worden op het ogenblik aangeboden via Airbbnb en Booking.com. Boven de technische ruimte is een royale opslagruimte gecreëerd. De verhuur is zeer gewild; een belangrijk voordeel voor de gasten is de rust, de gunstige ligging dichtbij het treinstation/bushalte en het winkelcentrum op slechts 3 minuten loopafstand. Oplevering is: Incl. gordijnen, vitrage, dubbel plissegordijnen, Philips hue systeem inclusief alle verlichting, kastenwand inloopkast, beveiligingscamera's, wasmachine, wasdroger, wasmachine/droger, Amerikaanse koelkast. Astovac centraal stofzuigsysteem. Zonnepanelen 40 x Trina Solar 375 wp, 25x 100wp.Tuinmeubilair, Nest bewakings camerasysteem, Nest deurbel camera, Alarmsysteem aangesloten op meldkamer, Nuki smartlock, deurslot met afstandsbediening. Compleet ingerichte studio's. Lokatie Scholen, kinderdagverblijven en sportclubs liggen op korte afstand. Voor boodschappen en restaurants kunt u terecht in het overdekte winkelcentrum van Muziekwijk met supermarkt, bakker, slager, visboer, bloemenwinkel, Domino's, Chinees en meer. Diverse bedrijfsactiviteiten zijn mogelijk binnen het bestemmingsplan. Het gastenverblijf is momenteel ingericht als B&B. De woning is uitstekend bereikbaar: de busbaan ligt voor de deur, station Muziekwijk is op 300 meter afstand. De uitvalswegen naar Hogering en A6 zijn dichtbij, zodat u snel overal bent. Waarom deze plek zo bijzonder is: Hier kunt u het leven leiden waar u altijd van heeft gedroomd: uw gezin voelt zich thuis, werk en privé zijn perfect te combineren. Een unieke woon-werkunit die klaar is om met liefde te worden bewoond. Bijzonderheden Gebruiksoppervlakte wonen 270 m2 Perceeloppervlakte 543 m2 Energielabel A 65 zonnepanelen 15 kWh piekvermogen Zwembad met warmtepomp, sfeerverlichting, robotstofzuiger en lamellendek Vloerverwarming gehele begane grond, airco in kantoorruimte Elektrische vloerverwarming in badkamer, sauna, stoomcabine en bad/whirlpool Diverse terrassen, vijver Volledig beveiligd met 5 camera's alarmsysteem, Nuki slot Carport Elektrisch toegangshek
Mortgage berekenen
€ 945.000
Cost of copper (estimated): € 20.750
2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 965.750
3,04%
Yearly
%
€ 47.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 945.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 7 bedrooms
- Bathrooms
- 5 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 270 m²
- Land area
- 543 m²
- Content
- 973 m³
- Backyard area
- 195 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2000
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heating
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Garden location
- Gelegen op het zuiden
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 11-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, stoomcabine, 4 toiletten, vloerverwarming, whirlpool, 4 douches, en 4 wastafels
Additional features
- Airconditioning en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Almere
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Almere
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.
Average WOZ
EUR 397.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9.313
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
44.910
Label B
23.426
Label C
17.093
Label A+
5.524
Label A++
2.958
Label A+++
2.805
Label A++++
1.450
Label D
502
Label E
105
Label A+++++
42
Label G
37
Label F
29
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 360 • Electricity: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Electricity: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Electricity: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Electricity: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Electricity: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Electricity: 3.560
Business activity in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Total number of company establishments: 32.760
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.
Frequently asked questions about living in Almere
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer houses in Almere
View more homes in this location.
-
- Available
J. Duikerstraat 7
1333PP Almere
€ 540.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 228 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
J.A. Brinkmanstraat 103
1333MD Almere
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 152 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
S. van Ravesteynstraat 19
1333JP Almere
€ 390.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 173 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Europalaan 752
1362JV Almere
€ 495.000 k.k.
€ 4.950/m²
A++Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ommelandvaart 32
1335SH Almere
€ 665.000 k.k.
€ 4.854/m²
ASave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 333 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Iepenstraat 10
1326BA Almere
€ 425.000 k.k.
€ 3.484/m²
ASave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 116 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Poëziestraat 376
1321DP Almere
€ 615.000 k.k.
€ 3.122/m²
ASave as favorite- Living area
- 197 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Moldaviëstraat 24
1362JJ Almere
€ 419.000 k.k.
€ 5.513/m²
A+Save as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
