Einwohner
232.650
Letztes Jahr: 2026
Operetteweg 78
1323VC Almere • Flevoland
Verfügbar
€ 945.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750
2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750
Kaufpreis /m²: € 3.500
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen – Werken – Wellness Luxe wonen met wellness en comfort. Indeling Wonen én werken op één bijzondere plek in Almere. Droomt u van een plek waar werken en en wonen perfect samenkomen? Deze geschakelde woon-werkunit aan de Operetteweg 78 in Almere Stad biedt dat en nog veel meer. Deze uitzonderlijk goed afgewerkte woning biedt een perfecte combinatie van stijl, comfort en ontspanning. Elk detail is met zorg gekozen om een woonervaring te creëren die rust, luxe en gemak uitstraalt. Bij binnenkomst valt direct de aangename sfeer op. De ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming en er is een centraal stofzuigsysteem door het gehele huis, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. In de zithoek vormt een indrukwekkend zee-aquarium van twee meter lang, smaakvol ingebouwd in de muur, een unieke blikvanger. Het biedt een rustgevend uitzicht op het onderwaterleven en versterkt het gevoel van harmonie in de leefruimte. De keuken beschikt over een kookeiland en inbouwapparatuur. Van uit de woonkamer leidt een trap naar een overloop met twee slaapkamers en een riante badkamer, de hoofdslaapkamer is voorzien van een zeer royale inloopkast. De badkamer is ingericht als een complete wellnessruimte. Hier vindt u een professionele stoomcabine, sauna en whirlpool, perfect voor ontspanning na een lange dag. De elektrische vloerverwarming zorgt bovendien voor een aangename temperatuur en extra comfort. Tevens vindt u op de begane vloer een ruime werkkamer. Een tweede trap leidt naar een overloop met slaapkamer en doucheruimte. Buitenruimte De buitenruimte sluit naadloos aan op de luxueuze uitstraling van het interieur. De zuid gerichte tuin is onderhoudsvrij en beschikt over meerdere terrassen, een vijver, ideaal om te genieten van zowel zon als schaduw. Het verwarmde zoutwater zwembad geeft zacht zwembadwater en is onderhoudsvriendelijk. Het zwembad vormt het middelpunt van de tuin en biedt een heerlijke plek voor ontspanning en verfrissing in de zomermaanden. Het zwembad (8,80x3,75 meter) met Griekse inlooptrap is voorzien van sfeerverlichting, warmtepomp, robotstofzuiger en een automatisch lamellendek. Aan de zijkant van de woning is er parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, en een fietsenschuur. Direct voor de woning zijn vier parkeerplaatsen op de openbare weg. Kortom, deze woning biedt alles wat u mag verwachten van modern, luxe wonen; hoogwaardige afwerking, uitgebreide wellness voorzieningen, slimme comfort oplossingen en een sfeervolle woonbeleving in een stijlvol geheel. Gastenverblijf Het gastenverblijf bestaat uit drie stijlvolle design studio's, elk uitgerust met een woonkamer, slaapvide, keuken, badkamer, toilet en voorzien van verwarming/airconditioning. Deze drie studio's worden op het ogenblik aangeboden via Airbbnb en Booking.com. Boven de technische ruimte is een royale opslagruimte gecreëerd. De verhuur is zeer gewild; een belangrijk voordeel voor de gasten is de rust, de gunstige ligging dichtbij het treinstation/bushalte en het winkelcentrum op slechts 3 minuten loopafstand. Oplevering is: Incl. gordijnen, vitrage, dubbel plissegordijnen, Philips hue systeem inclusief alle verlichting, kastenwand inloopkast, beveiligingscamera's, wasmachine, wasdroger, wasmachine/droger, Amerikaanse koelkast. Astovac centraal stofzuigsysteem. Zonnepanelen 40 x Trina Solar 375 wp, 25x 100wp.Tuinmeubilair, Nest bewakings camerasysteem, Nest deurbel camera, Alarmsysteem aangesloten op meldkamer, Nuki smartlock, deurslot met afstandsbediening. Compleet ingerichte studio's. Lokatie Scholen, kinderdagverblijven en sportclubs liggen op korte afstand. Voor boodschappen en restaurants kunt u terecht in het overdekte winkelcentrum van Muziekwijk met supermarkt, bakker, slager, visboer, bloemenwinkel, Domino's, Chinees en meer. Diverse bedrijfsactiviteiten zijn mogelijk binnen het bestemmingsplan. Het gastenverblijf is momenteel ingericht als B&B. De woning is uitstekend bereikbaar: de busbaan ligt voor de deur, station Muziekwijk is op 300 meter afstand. De uitvalswegen naar Hogering en A6 zijn dichtbij, zodat u snel overal bent. Waarom deze plek zo bijzonder is: Hier kunt u het leven leiden waar u altijd van heeft gedroomd: uw gezin voelt zich thuis, werk en privé zijn perfect te combineren. Een unieke woon-werkunit die klaar is om met liefde te worden bewoond. Bijzonderheden Gebruiksoppervlakte wonen 270 m2 Perceeloppervlakte 543 m2 Energielabel A 65 zonnepanelen 15 kWh piekvermogen Zwembad met warmtepomp, sfeerverlichting, robotstofzuiger en lamellendek Vloerverwarming gehele begane grond, airco in kantoorruimte Elektrische vloerverwarming in badkamer, sauna, stoomcabine en bad/whirlpool Diverse terrassen, vijver Volledig beveiligd met 5 camera's alarmsysteem, Nuki slot Carport Elektrisch toegangshek
Hypothek berekenen
€ 945.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750
2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750
3,04%
Jährlich
%
€ 47.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 945.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 5 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 270 m²
- Fläche des Grundstücks
- 543 m²
- Inhalt
- 973 m³
- Hinterhof Fläche
- 195 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2000
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heizung
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, stoomcabine, 4 toiletten, vloerverwarming, whirlpool, 4 douches, en 4 wastafels
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Almere
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Almere
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.313
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
44.910
Bezeichnung B
23.426
Bezeichnung C
17.093
Bezeichnung A+
5.524
Bezeichnung A++
2.958
Bezeichnung A+++
2.805
Bezeichnung A++++
1.450
Bezeichnung D
502
Bezeichnung E
105
Bezeichnung A+++++
42
Bezeichnung G
37
Bezeichnung F
29
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 360 • Strom: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Strom: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Strom: 3.560
Betriebsaktivität in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer Häuser in Almere
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
J. Duikerstraat 7
1333PP Almere
€ 540.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 228 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
J.A. Brinkmanstraat 103
1333MD Almere
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
S. van Ravesteynstraat 19
1333JP Almere
€ 390.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 173 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Europalaan 752
1362JV Almere
€ 495.000 k.k.
€ 4.950/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ommelandvaart 32
1335SH Almere
€ 665.000 k.k.
€ 4.854/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 333 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Iepenstraat 10
1326BA Almere
€ 425.000 k.k.
€ 3.484/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Poëziestraat 376
1321DP Almere
€ 615.000 k.k.
€ 3.122/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 197 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Moldaviëstraat 24
1362JJ Almere
€ 419.000 k.k.
€ 5.513/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
