Direkt zum Inhalt
Logo von NieuwHuis Makelaardij

Ierlandhof 3

1363DM Almere • Flevoland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.597

Fotoalbum

Ierlandhof 3 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Note: the English text can be found below. Instapklaar wonen op een toplocatie in Almere Poort! Let op: het betreft een bieden vanaf prijs! Dit moderne en uitstekend onderhouden appartement biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten, vloerverwarming door het gehele appartement en een eigen parkeerplaats. De combinatie van ruimte, licht, comfort en een centrale ligging nabij winkels, station en uitvalswegen maakt dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen. Appartementen zoals deze zijn zeer gewild, dus wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een eigen entree. In de hal bevinden zich de meterkast en een modern toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De aanwezige vloerverwarming draagt bij aan een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je door de gunstige ligging op het zuidwesten kunt genieten van de middag- en avondzon. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi oven/magnetron. Naast de keuken is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek waar je comfortabel kunt tafelen. Het appartement beschikt over twee netjes afgewerkte slaapkamers, beide voorzien van een prettige lichtinval. De kamers zijn flexibel in te richten als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een praktische aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het zonnetje. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk ontspannen in de middag en avond. Verder beschikt de woning over een eigen berging, ruim genoeg voor meerdere fietsen of zelfs in combinatie met een scooter, én een privé parkeerplaats, wat zorgt voor extra comfort en gemak. De VvE-bijdrage bedraagt €94 per maand en de medebewoners zijn actief betrokken bij het onderhoud van het complex, wat bijdraagt aan een goed verzorgde en gezellige woonomgeving. Het appartement ligt in het Europakwartier in Almere Poort, een prettige en groene woonomgeving. De wijk staat bekend om haar rustige karakter en goede voorzieningen. Binnen 2 minuten fietsen vind je een Albert Heijn, een hondenpark ligt op slechts een paar minuten lopen, en er zijn voldoende oplaadpunten voor hybride of elektrische auto’s in de buurt. Ook is er een bushalte op slechts 1 minuut lopen, met directe verbindingen naar zowel het station als Almere Centrum en andere stadsdelen. Winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen snelwegen A6 en A1 ben je binnen enkele minuten onderweg richting Amsterdam, ’t Gooi of Lelystad. Kenmerken: • Instapklaar en modern afgewerkt appartement • Gelegen op de begane grond met eigen entree • Vloerverwarming door het gehele appartement • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Twee comfortabele slaapkamers • Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Praktische aparte wasruimte • Zonnig balkon op het zuidwesten • Eigen berging (ruim genoeg voor meerdere fietsen of scooter) • Privé parkeerplaats • Actieve medebewoners en goed onderhouden VvE (€94 per maand) • Nabij winkels, horeca, strand, station en uitvalswegen • Albert Heijn op 2 minuten fietsen • Hondenpark op korte loopafstand • Voldoende oplaadpunten voor hybride of elektrische auto’s • Bushalte op 1 minuut lopen richting station, Almere Centrum en overige stadsdelen • Gelegen in het populaire Europakwartier in Almere Poort • Energielabel A (geldig tot 21 maart 2029) • Ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen Ben je op zoek naar een comfortabel en instap klaar driekamer appartement op een fantastische locatie nabij Amsterdam met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Bekijk alle informatie, foto’s en plattegronden op de unieke woningwebsite ierlandhof3.nl en neem contact op met NieuwHuis Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Move-in ready living in a prime location in Almere Poort! Please note: this property is offered with a “bids starting from” price. This modern and well-maintained apartment offers everything you are looking for: a bright living room with open-plan kitchen, two comfortable bedrooms, a sunny southwest-facing balcony, underfloor heating throughout the entire apartment, and a private parking space. The combination of space, natural light, comfort, and a central location near shops, the train station, and main roads makes this an ideal home for first-time buyers, couples, or small families. Apartments like this are in high demand, so don’t wait too long and schedule a viewing soon. The apartment is located on the ground floor and has its own private entrance. The hallway provides access to the meter cupboard and a modern toilet, as well as all other rooms in the property. The living room is wonderfully bright thanks to large windows at both the front and rear. The space is neatly finished with laminate flooring and smooth plastered walls, giving it a clean and modern appearance. The underfloor heating ensures a comfortable and even indoor climate. From the living room, you step directly onto the balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun thanks to its southwest orientation. The open kitchen seamlessly connects to the living area and features a modern design. It is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner induction hob, dishwasher, fridge-freezer combination, and a combination oven/microwave. There is also ample space for a cozy dining area. The apartment offers two well-finished bedrooms, both benefiting from pleasant natural light. The rooms are flexible and can be used as a master bedroom, home office, or guest room. The bathroom is modernly tiled and fitted with a spacious walk-in shower and a double washbasin with vanity unit. Additionally, there is a practical separate laundry room with connections for a washing machine. The balcony, accessible from the living room, is a lovely outdoor space where you can relax and enjoy the sun. Thanks to its southwest-facing position, it is perfect for enjoying the afternoon and evening light. Furthermore, the property includes a private storage unit, spacious enough for multiple bicycles or even a combination with a scooter, and a private parking space, providing additional comfort and convenience. The homeowners’ association (VvE) contribution is €94 per month. The residents are actively involved in maintaining the complex, contributing to a well-kept and pleasant living environment. The apartment is located in the Europakwartier in Almere Poort, a pleasant and green residential area known for its peaceful character and excellent amenities. Within 2 minutes by bike, you will find an Albert Heijn supermarket. A dog park is just a few minutes’ walk away, and there are plenty of charging points for hybrid or electric vehicles nearby. A bus stop is only a 1-minute walk away, offering direct connections to the train station, Almere city centre, and other districts. Shops, restaurants, schools, and sports facilities are all within close proximity. Accessibility is excellent, with the A6 and A1 highways providing quick connections to Amsterdam, ’t Gooi, and Lelystad. Key features: - Move-in ready and modernly finished apartment - Ground floor with private entrance - Underfloor heating throughout - Bright living room with large windows - Modern open kitchen with built-in appliances - Two comfortable bedrooms - Bathroom with walk-in shower and double washbasin - Practical separate laundry room - Sunny southwest-facing balcony - Private storage (suitable for multiple bicycles or scooter) - Private parking space - Active and well-maintained homeowners’ association (€94 per month) - Close to shops, restaurants, beach, station, and main roads - Albert Heijn within 2 minutes by bike - Dog park within walking distance - Ample charging points for hybrid and electric vehicles - Bus stop within 1 minute walking distance - Located in the popular Europakwartier in Almere Poort - Energy label A (valid until March 21, 2029) -Ideal for first-time buyers, couples, or small families Are you looking for a comfortable, move-in ready three-room apartment in a fantastic location near Amsterdam, with all amenities within easy reach? Then this is an opportunity you don’t want to miss. View all information, photos, and floor plans on the dedicated property website ierlandhof3.nl and contact NieuwHuis Makelaardij to schedule a viewing. This information has been compiled with due care. No rights can be derived from its contents. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
264 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.