Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland Flevoland

Jan Wiegersstraat 48

1328DW Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.124

Fotoalbum

Jan Wiegersstraat 48 Almere
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekwoning met ruimte, licht en eigen garage in Almere In een rustige straat in de populaire wijk Tussen de Vaarten staat deze verrassend ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 121 m². De woning combineert comfort, licht en praktische leefruimte met een serre, drie slaapkamers, een royale zolderverdieping, vrijstaande garage en een eigen oprit. Een ideale woning voor wie nét wat meer ruimte en privacy zoekt en perfect voor gezinnen. Zodra u binnenstapt, valt het licht meteen op. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk ruim en licht. Ook beschikt de hele gehele begane grond over vloerverwarming voor de koude dagen. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om een fijne zithoek en eethoek te creëren. Aan de achterzijde zorgt de serre voor een waardevolle uitbreiding van de leefruimte. Hier geniet u van het buitengevoel, maar met het comfort van binnen een plek die u het hele jaar door gebruikt. De achtertuin van circa 84 m² ligt op het noordwesten en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de fijne afmetingen is de tuin uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen: er is voldoende plek om te spelen, een trampoline te plaatsen of gezellig samen buiten te zitten. Door de hoekligging ervaart u hier extra rust en privacy. Praktisch ingedeeld met volop mogelijkheden De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is functioneel ingericht, met uitzicht op de rustige straat. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van onder andere een douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping is een echte meerwaarde van deze woning. De ruime zolder beschikt over een volwaardige derde slaapkamer én een royale overloop. Deze verdieping is multifunctioneel en leent zich uitstekend als werkplek, hobbyruimte, speelruimte voor kinderen of zelfs als extra slaapkamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. De woning beschikt daarnaast over een vrijstaande stenen garage met elektra en gootsteen met warmwater. In combinatie met de eigen oprit maakt dit parkeren en opslag bijzonder comfortabel. Alles binnen handbereik Voor de boodschappen kunt u terecht bij de nabijgelegen Albert Heijn, op circa 2 minuten fietsen / 10 minuten lopen. Voor gezinnen is de ligging ideaal: in de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, allemaal binnen circa 2 minuten fietsen, evenals kinderopvanglocaties. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Bushalte Tussen de Vaarten Midden ligt op ongeveer 2 minuten loopafstand, waardoor u snel verbinding heeft richting het centrum en station. Voor sport en ontspanning ligt Optisport Zwembad Tussen de Vaarten op korte afstand, op circa 5 minuten fietsen. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen, speelplekken en groenvoorzieningen in de buurt. Het centrum van Almere Stad en Station Almere Centrum bereikt u binnen 10 minuten fietsen. Met de auto bent u bovendien binnen enkele minuten op de A6 en A27. Deze ruime hoekwoning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 499.999,- k.k. In het kort Hoekwoning met extra lichtinval Ca. 121 m² woonoppervlakte Perceel van 183 m² Serre als verlengstuk van de woonkamer Drie slaapkamers + ruime zolderverdieping Multifunctionele zolder (werken/spelen/slapen) Energielabel A en volledig geïsoleerd Vrijstaande garage Eigen oprit Achtertuin van ca. 84 m² (noordwest) Gelegen in rustige, populaire en goed bereikbare wijk

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,21%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
422 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1328

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.