Direkt zum Inhalt
Logo von inter immo Makelaardij B.V.

Kornwierde 98

1353KK Almere • Flevoland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.029

Fotoalbum

Kornwierde 98 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op het betreft een bieden vanaf prijs! Te koop aangeboden deze keurige instapklare eengezinswoning gelegen aan een autovrije straat in het groene Almere Haven. Deze sfeervolle woning combineert comfort en stijl, en is voorzien van een fijne open keuken met een ruim kookeiland – ideaal voor kookliefhebbers of gezellige diners. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie houten vloer die zorgt voor een warme uitstraling. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een fijne tuin aanwezig. De woning is gelegen aan de rustige rand van de wijk De Wierden in Almere Haven. Op slecht 5 minuten loopafstand bevinden zich het strand en recreatiegebieden, perfect voor liefhebbers van water en buitenleven. In de directe omgeving zijn diverse horecagelegenheden en winkels te vinden. Voorzieningen zoals basisscholen, openbaar vervoer en een gezondheidscentrum liggen binnen handbereik. Ook zijn de uitvalswegen naar Amsterdam (A6) en Utrecht (A27) snel bereikbaar. Kortom een heerlijke woning op een fijne locatie, die absoluut een bezichtiging waard is! Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, een volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, én een praktische bergkast om uw spullen op te bergen onder de trap. De begane grond is afgewerkt met een nette houten laminaat en de lichtinval in de woonkamer is optimaal. Wanneer u hier binnen loopt, voelt het meteen huiselijk en warm aan. U kunt hier direct uw meubels plaatsen en genieten van uw nieuwe thuis. De woonkamer en het eetgedeelte zijn aan de achterkant van de woning gesitueerd waar vandaan u toegang tot de zonnige tuin heeft. De achtertuin is gelegen op het noorden, volledig bestraat en voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom. U heeft hier veel privacy en aansluitend is een hofje, waar kinderen veilig kunnen spelen. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en vormt een echte blikvanger. De keuken is in 2024 geheel gerenoveerd en biedt dankzij het gezellige kookeiland zitruimte voor drie personen. Ideaal voor een ontbijtje in de ochtend, een borrel met vrienden of om tijdens het koken in contact te blijven met gasten. Het kookeiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar draagt ook bij aan de open en sociale sfeer van de leefruimte. Verder beschikt de keuken over een inductiekookplaat, afzuiging, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en een vaatwasser. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, die volledig is voorzien van nette laminaatvloer. Deze gehele verdieping is in 2024 gerenoveerd dus u kunt hier zonder enig klussen in. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De kamers hebben een goed formaat, waardoor de woning genoeg ruimte biedt aan gezinnen of mensen die een thuiswerkplek nodig hebben. Daarnaast is er een praktische inpandige bergkast aanwezig, waar u veel spullen kunt opslaan. De badkamer is modern afgewerkt met donkere wandtegels tot aan het plafond. De ruimte is uitgerust met een wandcloset, een wastafelmeubel, een designradiator, een inloopdouche en de aansluiting voor de wasmachine en vloerverwarming. Tuin: De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van 61 m2 en biedt veel privacy. Hij is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is vanuit de woonkamer en via een achterom te betreden. De tuin grenst aan een mooi groen hofje; ideaal voor kleine kinderen! Tevens is er een berging aanwezig. Deze berging is in 2024 voorzien van een laminaat vloer, waardoor hij ook dienst kan doen als bv. work out ruimte. U vindt hier twee fietsrekken en planken om veel spullen op te bergen. Bijzonderheden: - Instap klaar en sfeervolle woning; - Groot hofje aangrenzend aan de achtertuin; - Slechts 5 minuten loopafstand van het strand; - Kindvriendelijke buurt; - Autovrije straat; - Energielabel A; - Drie slaapkamers; - HR++ glas; - Kunststof kozijnen; - Keuken, badkamer, toilet in 2024 gerenoveerd; - Zowel op de begane grond als eerste verdieping extra bergruimte; - Oplevering in overleg; - Bieden vanaf prijs 415.000 k.k. Bent u net zo enthousiast als wij? Zoekt u een leuke woning in een kindvriendelijke wijk met alles op loopafstand, waar u zonder enig klussen kunt wonen? Neem dan snel contact op om een bezichtiging in te plannen, dan kunt u zelf zien hoe leuk het hier wonen is! Please note: this is a starting price! Offered for sale is this immaculate, move-in ready family home located on a car-free street in the leafy Almere Haven neighborhood. This charming home combines comfort and style and features a lovely open-plan kitchen with a spacious island – ideal for cooking enthusiasts or cozy dinner parties. The entire ground floor is finished with beautiful wooden flooring, creating a warm atmosphere. There are also three bedrooms, a luxurious bathroom, and a lovely garden. The house is situated on the quiet edge of the De Wierden neighborhood in Almere Haven. The beach and recreational areas are just a 5-minute walk away, perfect for water enthusiasts and outdoor enthusiasts. Various restaurants and shops are located nearby. Amenities such as primary schools, public transport, and a health center are within easy reach. The highways to Amsterdam (A6) and Utrecht (A27) are also easily accessible. In short, a wonderful home in a great location, definitely worth a viewing! Layout Ground floor: You reach the entrance of the house through the front garden. In the hall you'll find the meter cupboard, the stairs to the first floor, a fully tiled toilet with a wall-hung toilet and small sink, and a practical storage cupboard for your belongings under the stairs. The ground floor is finished with neat wooden laminate flooring, and the living room enjoys optimal natural light. As soon as you walk in, it immediately feels homely and warm. You can immediately place your furniture and enjoy your new home. The living room and dining area are located at the rear of the house, from which you have access to the sunny garden. The north-facing back garden is fully paved and features a detached stone shed and rear access. It offers plenty of privacy, and adjoins a courtyard where children can play safely. The open-plan kitchen is located at the front of the house and is a real eye-catcher. Completely renovated in 2024, the kitchen offers seating for three thanks to its cozy kitchen island. Ideal for a morning breakfast, drinks with friends, or staying in touch with guests while cooking. The kitchen island not only provides extra workspace but also contributes to the open and social atmosphere of the living space. The kitchen also features an induction cooktop, extractor hood, fridge-freezer, oven, microwave, and dishwasher. First floor: The stairs lead to the first floor, which features neat laminate flooring throughout. This entire floor was renovated in 2024, so you can move in without any renovations. The landing provides access to three bedrooms: two at the rear and one at the front of the house. The rooms are a good size, offering plenty of space for families or people needing a home office. There is also a practical built-in storage cupboard with ample storage. The bathroom has a modern finish with dark wall tiles up to the ceiling. It is equipped with a wall-hung toilet, a vanity unit, a designer radiator, a walk-in shower, and connections for a washing machine and underfloor heating. Garden: The house has a front and back garden. The back garden measures 61 m² and offers plenty of privacy. It is low-maintenance and can be accessed from the living room and a rear entrance. The garden borders a lovely green courtyard; ideal for small children! There is also a storage shed. This storage room was fitted with laminate flooring in 2024, making it suitable for use as a workout space, for example. You'll find two bike racks and shelves for storing a variety of items. Features: - Move-in ready and charming home; - Large courtyard adjacent to the backyard; - Only a 5-minute walk from the beach; - Family-friendly neighborhood; - Pedestrian street; - Energy label A; - Three bedrooms; - HR++ glazing; - PVC window frames; - Kitchen, bathroom, and toilet renovated in 2024; - Additional storage space on both the ground and first floors; - Delivery upon agreement; - Starting bids: €415.000 (costs for buyer) Are you as enthusiastic as we are? Are you looking for a lovely home in a family-friendly neighborhood with everything within walking distance, where you can live without any renovations? Then contact us soon to schedule a viewing, and you can see for yourself how wonderful it is to live here!

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
351 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1353

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.