Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Almere

Leerdampad 54

1324LW Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.850

Fotoalbum

Leerdampad 54 Almere
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet: sfeervolle tussenwoning met diepe, zonnige tuin, eigen parkeerplaats en energielabel A+, gelegen in hartje Almere Stad! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een perfecte locatie? Dan is deze charmante tussenwoning in de Stedenwijk precies wat je zoekt. Met een heerlijke diepe tuin op het zuidoosten, vier slaapkamers, een nette keuken en een vernieuwde badkamer is dit het ideale huis voor starters of jonge gezinnen die hun droomwoning willen creëren. De woning ligt zowel voor als achter vrij gelegen, in een rustige en groene woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het bruisende stadscentrum van Almere, met winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Een bijzonder pluspunt is de nabijheid van de International School Campus Almere, waardoor deze locatie ook zeer geliefd is bij expats en internationale gezinnen. Ook uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in Amsterdam, Utrecht of Lelystad bent. Een ideale combinatie van centraal wonen en toch heerlijk rustig. Indeling begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven en de lichte woonkamer. De ruime en sfeervolle woonkamer biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde, met vrij uitzicht op de zonnige tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De U-vormige keuken uit 2015 heeft lichte fronten en diverse inbouwapparaten, waaronder een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De woonkamer vormt het hart van het huis en is eenvoudig in te delen. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers van verschillende afmetingen. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De in 2019 vernieuwde en moderne badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een raam voor extra ventilatie. Ook deze verdieping is keurig onderhouden en biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping (zolder): Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met overloop, voorzien van een wasmachineaansluiting, en toegang tot de vierde slaapkamer. Ook deze verdieping is keurig onderhouden. Buitenruimte: De diepe achtertuin op het zuidoosten is aangelegd met gras en bestrating. Achterin de tuin staat een berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Dankzij de achterom is de tuin ook goed bereikbaar met de fiets. Achter de tuin bevindt zich een eigen parkeerplaats. De woning is tevens voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening. Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs van € 385.000,- k.k. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1983; - Woonoppervlakte: ca. 100 m²; - Perceeloppervlakte: 149 m²; - Energielabel A+, geldig tot 16-09-2035; - kunststof dakramen, voorzien van horren; - 10 zonnepanelen en grotendeels dubbelglas aanwezig; - Diepe, zonnige tuin op het zuidoosten; - Eigen parkeerplaats gelegen achter de woning; - Oplevering in overleg, kan eventueel snel. Gelegen nabij het centrum, scholen (waaronder de International School Campus Almere), openbaar vervoer en uitvalswegen. Zie jij jezelf hier al wonen? Deze woning is perfect voor starters, jonge gezinnen, expats of iedereen die op zoek is naar een fijne woning met volop mogelijkheden op een centrale locatie in Almere. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Funda of onze website. Wees er snel bij, want woningen als deze zijn gewild!

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
367 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1324

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.