Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Linden Almere

Leerdampad 54

1324LW Almere • Flevoland

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.850

Galería de fotos

Leerdampad 54 Almere
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet: sfeervolle tussenwoning met diepe, zonnige tuin, eigen parkeerplaats en energielabel A+, gelegen in hartje Almere Stad! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een perfecte locatie? Dan is deze charmante tussenwoning in de Stedenwijk precies wat je zoekt. Met een heerlijke diepe tuin op het zuidoosten, vier slaapkamers, een nette keuken en een vernieuwde badkamer is dit het ideale huis voor starters of jonge gezinnen die hun droomwoning willen creëren. De woning ligt zowel voor als achter vrij gelegen, in een rustige en groene woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het bruisende stadscentrum van Almere, met winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Een bijzonder pluspunt is de nabijheid van de International School Campus Almere, waardoor deze locatie ook zeer geliefd is bij expats en internationale gezinnen. Ook uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in Amsterdam, Utrecht of Lelystad bent. Een ideale combinatie van centraal wonen en toch heerlijk rustig. Indeling begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven en de lichte woonkamer. De ruime en sfeervolle woonkamer biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde, met vrij uitzicht op de zonnige tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De U-vormige keuken uit 2015 heeft lichte fronten en diverse inbouwapparaten, waaronder een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De woonkamer vormt het hart van het huis en is eenvoudig in te delen. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers van verschillende afmetingen. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De in 2019 vernieuwde en moderne badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een raam voor extra ventilatie. Ook deze verdieping is keurig onderhouden en biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping (zolder): Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met overloop, voorzien van een wasmachineaansluiting, en toegang tot de vierde slaapkamer. Ook deze verdieping is keurig onderhouden. Buitenruimte: De diepe achtertuin op het zuidoosten is aangelegd met gras en bestrating. Achterin de tuin staat een berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Dankzij de achterom is de tuin ook goed bereikbaar met de fiets. Achter de tuin bevindt zich een eigen parkeerplaats. De woning is tevens voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening. Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs van € 385.000,- k.k. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1983; - Woonoppervlakte: ca. 100 m²; - Perceeloppervlakte: 149 m²; - Energielabel A+, geldig tot 16-09-2035; - kunststof dakramen, voorzien van horren; - 10 zonnepanelen en grotendeels dubbelglas aanwezig; - Diepe, zonnige tuin op het zuidoosten; - Eigen parkeerplaats gelegen achter de woning; - Oplevering in overleg, kan eventueel snel. Gelegen nabij het centrum, scholen (waaronder de International School Campus Almere), openbaar vervoer en uitvalswegen. Zie jij jezelf hier al wonen? Deze woning is perfect voor starters, jonge gezinnen, expats of iedereen die op zoek is naar een fijne woning met volop mogelijkheden op een centrale locatie in Almere. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Funda of onze website. Wees er snel bij, want woningen als deze zijn gewild!

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
367 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1324

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.