Direkt zum Inhalt
Logo von De 4 Linden Makelaardij

Loefzijde 13

1316VD Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.237

Fotoalbum

Loefzijde 13 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar het permanente vakantiegevoel? Dan is dit uw mogelijkheid. In de Noorderplassen-Oost bieden wij u deze keurig onderhouden half vrijstaande/2 onder 1 kapwoning aan. Met een riante tuin en geweldige ligging aan het water. De Noorderplassen is een recreatieplas met directe open vaarverbinding (via een enkele sluis) naar het Marker- en IJsselmeer. De grote steiger maakt het mogelijk uw eigen boot bij de woning aan te meren. De woning kenmerkt zich door een hedendaagse en gezellige afwerking, zeer royale living met grote overkapping (met lamellen dak), een mooie ruime keuken, 3 (slaap)kamers en een hedendaagse luxe (2021) badkamer. De mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen erf te parkeren maakt het geheel compleet. De wijk is centraal gelegen nabij het stadscentrum van Almere-Stad en ligt te midden van veel groen en water. De ontsluiting naar de Hogering is prima en alle voorzieningen liggen in de directe omgeving. Indeling begane grond: via de oprit bereikt u de entree van de woning. Ruime bijkeuken met grote kastenwand en bergruimte onder de trap. Toegang tot de heerlijke eetkamer die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel. Half open keuken in een gezellige uitstraling uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven met verschillende zones, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Tussenhal met modern toilet en meterkast voorzien van glasvezel- en stadswarmte aansluiting. Zeer ruime living met gezellige open haard en grote schuifpui. De totale breedte van de woonkamer is meer dan 8,5 meter! De mooie achtertuin is op het Westen gelegen en biedt hierdoor volop middag- en avondzon. De in 2014 geplaatste overkapping met lamellen delen die te kantelen zijn, beschut u tegen zon en neerslag. De 3 rondom ingebouwde screens weren daarnaast wind en zon. U kunt hier tot de late uurtjes van de avond genieten. De tuin is een lust voor het oog en de grote steigerpartij zorgt dat u uw eigen boot achter het huis kunt neerleggen. De tuin beschikt over meerdere zonnige en schaduwrijke terrassen en verzorgde beplanting. Indeling eerste verdieping: via de vide bereikt u de ruime overloop met vide. Op deze verdieping bevindt zich bovendien de grote slaapkamer en luxe badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en verwarmde spiegel. De vloerverwarming verhoogt het comfort. Op deze woonetage is bovendien een tweede (werk)kamer gerealiseerd met een eigen entresol. Indeling tweede verdieping: overloop en een zeer grote slaapkamer met eigen inloopkast. De inloopkast is eenvoudig terug te brengen tot een extra slaapkamer. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig voor de opslag van uw seizoensgebonden spullen. Bijzonderheden; - Groot perceel van 688 m² eigen grond en water; - De brede vaart aan de achterzijde zorgt voor een ruimtelijk gevoel; - Woning voorzien van screens aan voor- en achterzijde; - Camerasysteem rondom de woning; - Centraal stofzuigersysteem; - Dakramen living in 2020 vernieuwd (kunststof); - Parkeren op eigen erf; - Steiger voor uw boot; - Bijdrage bewonersvereniging (vrijwillig) circa € 100.- per jaar; - Oplevering kan snel.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
688 m²
Inhalt
730 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
190 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1316

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.