Direct naar de inhoud
Logo van De 4 Linden Makelaardij

Loefzijde 13

1316VD Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.237

Fotogalerij

Loefzijde 13 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar het permanente vakantiegevoel? Dan is dit uw mogelijkheid. In de Noorderplassen-Oost bieden wij u deze keurig onderhouden half vrijstaande/2 onder 1 kapwoning aan. Met een riante tuin en geweldige ligging aan het water. De Noorderplassen is een recreatieplas met directe open vaarverbinding (via een enkele sluis) naar het Marker- en IJsselmeer. De grote steiger maakt het mogelijk uw eigen boot bij de woning aan te meren. De woning kenmerkt zich door een hedendaagse en gezellige afwerking, zeer royale living met grote overkapping (met lamellen dak), een mooie ruime keuken, 3 (slaap)kamers en een hedendaagse luxe (2021) badkamer. De mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen erf te parkeren maakt het geheel compleet. De wijk is centraal gelegen nabij het stadscentrum van Almere-Stad en ligt te midden van veel groen en water. De ontsluiting naar de Hogering is prima en alle voorzieningen liggen in de directe omgeving. Indeling begane grond: via de oprit bereikt u de entree van de woning. Ruime bijkeuken met grote kastenwand en bergruimte onder de trap. Toegang tot de heerlijke eetkamer die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel. Half open keuken in een gezellige uitstraling uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven met verschillende zones, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Tussenhal met modern toilet en meterkast voorzien van glasvezel- en stadswarmte aansluiting. Zeer ruime living met gezellige open haard en grote schuifpui. De totale breedte van de woonkamer is meer dan 8,5 meter! De mooie achtertuin is op het Westen gelegen en biedt hierdoor volop middag- en avondzon. De in 2014 geplaatste overkapping met lamellen delen die te kantelen zijn, beschut u tegen zon en neerslag. De 3 rondom ingebouwde screens weren daarnaast wind en zon. U kunt hier tot de late uurtjes van de avond genieten. De tuin is een lust voor het oog en de grote steigerpartij zorgt dat u uw eigen boot achter het huis kunt neerleggen. De tuin beschikt over meerdere zonnige en schaduwrijke terrassen en verzorgde beplanting. Indeling eerste verdieping: via de vide bereikt u de ruime overloop met vide. Op deze verdieping bevindt zich bovendien de grote slaapkamer en luxe badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en verwarmde spiegel. De vloerverwarming verhoogt het comfort. Op deze woonetage is bovendien een tweede (werk)kamer gerealiseerd met een eigen entresol. Indeling tweede verdieping: overloop en een zeer grote slaapkamer met eigen inloopkast. De inloopkast is eenvoudig terug te brengen tot een extra slaapkamer. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig voor de opslag van uw seizoensgebonden spullen. Bijzonderheden; - Groot perceel van 688 m² eigen grond en water; - De brede vaart aan de achterzijde zorgt voor een ruimtelijk gevoel; - Woning voorzien van screens aan voor- en achterzijde; - Camerasysteem rondom de woning; - Centraal stofzuigersysteem; - Dakramen living in 2020 vernieuwd (kunststof); - Parkeren op eigen erf; - Steiger voor uw boot; - Bijdrage bewonersvereniging (vrijwillig) circa € 100.- per jaar; - Oplevering kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
688 m²
Inhoud
730 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1316

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.