Direkt zum Inhalt
Logo von IMMO Arie van der Lee

Louis Davidsstraat 250

1311LZ Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.646

Fotoalbum

Louis Davidsstraat 250 Almere
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op! Voor dit complex geldt een minimale leeftijd van 35 jaar en een woonsituatie zonder inwonende kinderen. Please note! A minimum age of 35 and a living situation without resident children apply to this complex. Stijlvol wonen met uitzicht op het groen – comfortabele maisonnette op een centrale locatie Op een fijne locatie aan de rand van het groene Muzenpark ligt deze goed onderhouden maisonnette in het appartementengebouw Residence 'De Muzen'. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Dit appartement (maisonnette) met eigen entree, tuin en prachtig uitzicht wordt aangeboden met een Bieden Vanaf Prijs van € 350.000,- k.k. De ligging in de geliefde Muziekwijk is ideaal: centraal, met onder andere een gezondheidscentrum, supermarkt Plus, busvervoer en het NS-station Almere Muziekwijk binnen handbereik. Via het Muzenpark wandel je zo richting het winkelcentrum en ook de uitvalswegen naar de A6, A27 en het centrum van Almere Stad zijn snel bereikbaar. Residence 'De Muzen' biedt unieke voorzieningen: Dit complex heeft onder andere een prachtige lounge met groot terras, bar en zitjes met uitzicht op het park. Daarnaast zijn er 2 logeerhuizen voor gasten, zodat familie en vrienden kunnen overnachten. Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot de woonkamer. De leefruimte is prettig van formaat en kent een speelse indeling, waarbij de trap naar de eerste verdieping zich centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt. De woonkamer is licht en biedt een fijne verbinding met de achtertuin via openslaande deuren. Dankzij deze opzet haal je buiten echt naar binnen en geniet je van een vrij uitzicht richting het groen. De keuken is praktisch ingericht in een hoek opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een ingebouwde koelkast en vriezer. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en rustige basis. Eerste verdieping De indeling van de eerste verdieping wijkt op een speelse manier af. De overloop biedt toegang tot vier afzonderlijke vertrekken en staat in open verbinding met de vide, doordat een groot raam vanuit de woonkamer doorloopt tot aan het plafond van deze verdieping. Dit zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect en extra lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer. De badkamer is gemoderniseerd en uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een praktische berging met onder andere de aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en leent zich perfect als werk of hobbykamer. Ook hier ervaar je een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, die volledig naar eigen smaak en inzicht zijn in te richten. De achtertuin biedt een vrij uitzicht, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy – een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving. Bijzonderheden: - Minimale leeftijd bewoners 35 jaar zonder inwonende kinderen; - Uitzicht over het Muzenpark; - Eigen berging op de begane grond; - Ruime en gratis parkeergelegenheid direct voor de deur; - Eigen entree met ruime voor- en achtertuin op het zuidoosten; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren: bijdrage € 251,- per maand; - Eigen berging op de begane grond; - Oplevering in overleg. Kortom, een verrassend ruime maisonnette met een eigen karakter en prachtige ligging. Een woning die absoluut gezien moet worden! Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
318 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1311

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.