Direkt zum Inhalt
Logo von De 4 Linden Makelaardij

Middenhof 97

1354EK Almere • Flevoland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.478

Fotoalbum

Middenhof 97 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs! Verrassende, ruime eengezinswoning op toplocatie in Almere-Haven! Wonen in het groen met alle gemakken van het centrum binnen handbereik, deze ruime eengezinswoning biedt het allemaal! Gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Almere-Haven, ben je op loopafstand van het winkelcentrum, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en alle andere voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Het mooiste? De dijk, met een prachtig uitzicht over het Gooimeer en de idyllische strandjes, ligt vlakbij! Wandelen naar de gezellige Havenkom voor een drankje op het terras of het bekijken van de voorbijvarende boten en jachten, het is hier elke dag vakantie! Indeling begane grond: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met een toilet en de meterkast. De straatgerichte woonkamer is speels en licht dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een fantastisch uitzicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de landelijke keuken met een royale eetruimte. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, boiler, magnetron (2023), oven (2023), koel-vriescombinatie en een 4-pits gasfornuis met een vlakscherm afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige merbau lamel parketvloer van Bruynzeel en strak gestucte wanden. De openslaande deuren van de eetruimte geven direct toegang tot de zonnige, volledig bestraatte tuin. De perfecte plek voor een barbecue of een relaxte zomermiddag. In de tuin vind je een handige stenen berging met een achterom wat extra opbergruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een royale overloop met praktische berging ideaal voor het creëren van een werkplek of leeshoek. De twee ruime slaapkamers hebben beiden inbouwkasten en één van de slaapkamers biedt ook nog een extra ruime bergkast voor extra opbergruimte! De badkamer is volledig betegeld tot het plafond en is voorzien van een moderne inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een designradiator en een zwevend toilet. Deze verdieping is verder voorzien van een nette laminaatvloer en vernieuwde Velux dakramen (2022) inclusief verduisterde rolgordijnen en insectenhorren die voor extra lichtinval zorgen. Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden! De overloop heeft ruimte voor de wasmachine, wasdroger en de nieuwe CV-ketel (2023). De zolderkamer is verrassend licht dankzij de grote raampartij met HR+ beglazing. Wat deze kamer extra bijzonder maakt is de glazen wasbak. Deze kamer is een creatieve en praktische toevoeging voor een hobbyruimte, thuiskantoor of extra slaapkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos en de ruimte is ideaal voor jouw persoonlijke invulling! Samenvattend: Deze woning biedt veel ruimte, een speelse indeling en volop licht. De rustige, groene ligging in combinatie met de nabijheid van het centrum en Havenkom maakt het de ideale plek om te wonen en recreëren. Of je nu van wandelen langs het water houdt of liever lekker thuis geniet van de zon in je eigen tuin, hier komt het allemaal samen. Kom snel een kijkje nemen en ontdek zelf hoe fijn het is om hier te wonen. Bijzonderheden: - Speelse woning aan de rand van het centrum van Almere-Haven; - Woonoppervlakte 115 m2; - 5 Minuten rijstand van de uitvalswegen A27 en A6; - Beide trappen gerenoveerd 2021; - Energielabel B; - Schilderwerk buitenzijde 2024; - Nieuwe velux dakramen met HR ++ 2022; - Dak gereinigd en volgelwering geplaatst 2024; - Buitendeuren vervangen 2021; - Cv ketel Intergas 2023; - Meterkast vernieuwd 2023; - Isolatie kruipruimte 2020;

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
388 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
24-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1354

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.