Direct naar de inhoud
Logo van De 4 Linden Makelaardij

Middenhof 97

1354EK Almere • Flevoland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.478

Fotogalerij

Middenhof 97 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs! Verrassende, ruime eengezinswoning op toplocatie in Almere-Haven! Wonen in het groen met alle gemakken van het centrum binnen handbereik, deze ruime eengezinswoning biedt het allemaal! Gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Almere-Haven, ben je op loopafstand van het winkelcentrum, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en alle andere voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Het mooiste? De dijk, met een prachtig uitzicht over het Gooimeer en de idyllische strandjes, ligt vlakbij! Wandelen naar de gezellige Havenkom voor een drankje op het terras of het bekijken van de voorbijvarende boten en jachten, het is hier elke dag vakantie! Indeling begane grond: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met een toilet en de meterkast. De straatgerichte woonkamer is speels en licht dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een fantastisch uitzicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de landelijke keuken met een royale eetruimte. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, boiler, magnetron (2023), oven (2023), koel-vriescombinatie en een 4-pits gasfornuis met een vlakscherm afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige merbau lamel parketvloer van Bruynzeel en strak gestucte wanden. De openslaande deuren van de eetruimte geven direct toegang tot de zonnige, volledig bestraatte tuin. De perfecte plek voor een barbecue of een relaxte zomermiddag. In de tuin vind je een handige stenen berging met een achterom wat extra opbergruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een royale overloop met praktische berging ideaal voor het creëren van een werkplek of leeshoek. De twee ruime slaapkamers hebben beiden inbouwkasten en één van de slaapkamers biedt ook nog een extra ruime bergkast voor extra opbergruimte! De badkamer is volledig betegeld tot het plafond en is voorzien van een moderne inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een designradiator en een zwevend toilet. Deze verdieping is verder voorzien van een nette laminaatvloer en vernieuwde Velux dakramen (2022) inclusief verduisterde rolgordijnen en insectenhorren die voor extra lichtinval zorgen. Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden! De overloop heeft ruimte voor de wasmachine, wasdroger en de nieuwe CV-ketel (2023). De zolderkamer is verrassend licht dankzij de grote raampartij met HR+ beglazing. Wat deze kamer extra bijzonder maakt is de glazen wasbak. Deze kamer is een creatieve en praktische toevoeging voor een hobbyruimte, thuiskantoor of extra slaapkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos en de ruimte is ideaal voor jouw persoonlijke invulling! Samenvattend: Deze woning biedt veel ruimte, een speelse indeling en volop licht. De rustige, groene ligging in combinatie met de nabijheid van het centrum en Havenkom maakt het de ideale plek om te wonen en recreëren. Of je nu van wandelen langs het water houdt of liever lekker thuis geniet van de zon in je eigen tuin, hier komt het allemaal samen. Kom snel een kijkje nemen en ontdek zelf hoe fijn het is om hier te wonen. Bijzonderheden: - Speelse woning aan de rand van het centrum van Almere-Haven; - Woonoppervlakte 115 m2; - 5 Minuten rijstand van de uitvalswegen A27 en A6; - Beide trappen gerenoveerd 2021; - Energielabel B; - Schilderwerk buitenzijde 2024; - Nieuwe velux dakramen met HR ++ 2022; - Dak gereinigd en volgelwering geplaatst 2024; - Buitendeuren vervangen 2021; - Cv ketel Intergas 2023; - Meterkast vernieuwd 2023; - Isolatie kruipruimte 2020;

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
388 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
24-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1354

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.