Direkt zum Inhalt
Logo von Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Minervasingel 11

1363ZJ Almere • Flevoland

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.385

Fotoalbum

Minervasingel 11 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op, de genoemde prijs is een bieden vanaf-prijs! Bijzonderheden: - Moderne tussenwoning gelegen aan een rustige singel; - Moderne royale woonkeuken; - Lichte woonkamer met een hoog plafond; - Speelse indeling door de split-level; - Nieuwe badkamer en toilet uit 2023; - Beschikt over 3 slaapkamers met optie tot 4 slaapkamers; - Voorzien van airco's uit 2023; - Achtertuin is gelegen op het zuidwesten; - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas; - Gelegen op een goede locatie in Poort; - Oplevering in overleg. De woning is gelegen op een populaire locatie in het Homeruskwartier aan een rustige singel met een groenstrook aan de voorzijde en een speelplantsoen aan de achterzijde. De woning heeft een speelse indeling doordat het split-level is. De woning is sfeervol en voorzien van een moderne afwerking, een stoere eikenvloer, een grote eetkeuken en een smaakvolle badkamer en toiletruimte. In de nabije omgeving vindt u de Homerusmarkt, supermarkten, diverse scholen waaronder de internationale school, Homeruspark, openbaar vervoer waaronder NS station Poort. De A6 richting Amsterdam en Lelystad is te bereiken via de uitvalswegen in nabije omgeving. Indeling: Via de entree komt u uit in de hal met garderobe, meterkast en toegang tot het nieuwe toilet. Het toilet is voorzien van marmerlook tegels en heeft een fonteintje en goudkleurige accenten. Vanuit de gang heeft u toegang tot de leefruimte. In het midden van de woning heeft u de riante woonkeuken en aan de achterzijde het woongedeelte. De woonkamer is voorzien van hoge plafonds en grote raampartijen. Er is een mooie open haard geplaatst voor extra warmte of u kunt de ruimte koelen middels de airco. U heeft vanaf de woonkamer middels de openslaande deuren toegang tot de tuin. De woonkeuken is voorzien van een groot kookeiland en kastenwand. Het kookeiland is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er is veel werkblad en u heeft de mogelijkheid voor het plaatsen van 3 barkrukken. Er is veel bergruimte onder het werkblad in de kasten aan beide zijden. Aan de kastenwand heeft u tevens veel bergruimte en hier vindt u de oven, koelkast en vriezer. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen met tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. De voorzijde van de leefruimte is in gebruik als eethoek. U kunt hier een grote eettafel plaatsen en heerlijk genieten van het uitzicht over de Singel. De begane grond is voorzien van een eiken lamelparketvloer met vloerverwarming. Eerst verdieping: Via de trapopgang komt u direct uit in de 1ste slaapkamer. Een royale kamer met grote raampartijen aan de voorzijde en daglichttoetreding richting de woonkamer. Dit brengt extra lichtinval in zowel de woonkamer als slaapkamer. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote kledingkast. Via de trap komt u uit op de overloop richting de badkamer en 2e slaapkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft net zoals het toilet marmerlook tegels en goudkleurige accenten. De badkamer is tot aan het plafond betegeld, voorzien van inbouwspots en heeft vloerverwarming. U heeft een ruime inloopdouche met regen-/ en handdouche, een ligbad, een groot wastafelmeubel met dubbele kraan en erboven een spiegel met verlichting, een toiletkast en een vrijhangend toilet. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een airco. Deze verdieping is in 2024 voorzien van een nieuwe pvc vloer. Ook zijn de trappen opnieuw bekleed met pvc. Tweede verdieping: Via de trapopgang en de schuifdeur komt u uit op de open verdieping. De verdieping is op het moment in gebruik als werkkamer en opslag maar ook ideaal te gebruiken als slaapkamer(s). U kunt hier ideaal een 2e slaapkamer creëren. Via de trap komt u uit op het hoger gelegen gedeelte waar een wand gecreëerd is voor het opslaan van uw spullen. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is betegeld en aan beide zijden voorzien van een houten schutting. U heeft hier een vrijstaande houten berging met overkapt gedeelte. Er is een achterom en hier heeft u een heerlijk groot speelplantsoen. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
525 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.